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1、第 1 页 20XX 年 9 月初商品房购销合同示范文本1 特征码 InRDIoiUswaZUnOsYQXQ 建设部、国家工商行政管理局 商品房购销合同示范文本 一九九五年六月二十九日 商品房购销合同说明 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并 出售的房屋。 本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收， 并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。 本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即 交付使用的商品房。 本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还 是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原 土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在 转让
2、中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得 土地使用权。 本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品 房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙 体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。 第 2 页 中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择 。 本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方 不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及 的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。 本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政 管理局负责解释。 商品房购销合同 （合同编号： ） 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）： 注册地址：
3、营业执照号码：邮政编码： 法定代表人：职务：联系电话： 委托代理人：职务： 第 3 页 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照号码：邮政编码： 法定代表人：职务：联系电 话： 买方（以下简称乙方）： 本人 法定代表人姓名：国籍： 身份证 护照 营业执照号码 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： 第 4 页 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方 达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以方式取
4、得位于 、编号为的地块的土地 使用权。 土地使用权出让合同号 土地使用权划拨批准文件号 为。 划拨土地使用权转让批准文件号为 。 土地使用权证号为，土地面积为 。地块规划用途为，土地使 用权年限自年月日至年月 日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房， 现定名 暂定 名，主体建筑物的性质为，属 结构，建筑层数为层。工程建设规划 许可证号为。 第二条 乙方所购商品房的面积 第 5 页 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共 平方米（其中实得建筑面积平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米） ，共 套 间 。 （该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号 以附件一上表示为准） 。
5、该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第 幢 座层号房， 第幢 座层 号房， 第幢 座层号房， 第幢 座层号房。 上述面积为甲方暂测 房地产产权登记机关实际测定 面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差 异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面 积）为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土 第 6 页 地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办 理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征 该商品房为现房 预售商品房 。 预售商品房批准机关为，商品房预售 许可证号为。 该商品房为内销 外销商品房。 外销商品房批
6、准机关为，外销商 品房许可证号为。 第四条 价格与费用 该商品房属于 不属于政府定价的商品房。按实得建 筑面积计算，该商品房单位售价 暂定价为（ 币）每 平方米元，总金额为（ 币）亿千 百拾万千百拾 元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费： 代收，计（ 币）亿千 百拾万千百拾 元整； 代收，计（ 币）亿千 百拾万千百拾 元整； 第 7 页 代收，计（ 币）亿千 百拾万千百拾 元整； 代收，计（ 币）亿千 百拾万千百拾 元整； 代收，计（ 币）亿千 百拾万千百拾 元整； 代收，计（ 币）亿千 百拾万千百拾 元整； 缤纷校园 论文 实用文档 作文大全 求职 商品房购销 合同示范文本
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8、双方同意按下述第种方式处理： 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日 起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利 息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调 整。 。 第六条 价格与费用调整的特殊约定 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税 费可作相应调整： 由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准 单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政 府有关部门最后核定的每平方米价格调整。 预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费 标准调整时，按实际发生额调整。 第 9 页 。 第七条 付款优惠 乙方在年月日前付清全部房价款 的，甲方给予乙方占付款金额的优惠，即实 际付款额为（ 币）亿千百拾万 千百拾元整。 第八条 付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲 方指定的银行（帐户名称：，帐 号：） ； 年月日前支付全部房价款的 ，计（ 币）亿 千百拾万千百拾元； 年月日前支付全部房价款的 ，计（ 币）亿千百拾万 千百拾元； 第 10 页 年月日前支付全部房价款的 ，计（ 币）亿千百拾万 千百拾元；