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1、第 1 页 20XX 年房屋买卖合同：房屋买卖协议书 特征码 ncuxbPUeBDdQmAjyiIaj 20XX 年房屋买卖合同：房屋买卖协议书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事 项签订协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 市 2-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 微软雅黑; mso-ascii-font-family: Times New Roman; mso-bidi-font-size: 15.0pt; mso- hansi-font-family: Times New Roman”
2、号 2 栋 4 单元 8 楼 的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中： 住宅建筑面积为 15318 平方米，车库杂物房建筑面积 平方米。 第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为 人民币壹拾陆万元整（￥160000 元） （以下金额均为人民币） 。 此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期 第 2 页 支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下： （一） 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回 中华人民共和国房屋所有权证 （以下简称房产证时支付 甲方售房款陆万元整。cii-font-family:
3、Times New Roman; mso-bidi-font-size: 15.0pt; mso-hansi-font-family: Times New Roman”（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手 续并将新的 房产证及车库杂物房的使用权出让证交给 乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款 余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办 理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。 上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙 方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物 品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
4、第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权， 仅取得车库杂物房的使用权出让证 ，而使用权出让证又 不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库 杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含 车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日 止归乙方使用和保管。 第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元 整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种 第 3 页 税费，此项税费由乙方承担。 第八条 违约责任： （一） 乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支 付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 o 的违约金。 （二） 甲方
5、在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述 住宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使 用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车 库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售 房款百分之 的违约金。 （三） 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必 须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 （四） 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住 宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙 方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另 行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的， 甲方只按已收款项的 80退回给乙方；如未支付任何购房款， 无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 本协议经双方签字并经 市公证处公证后生效。 第十条 FONT-FAMILY: 微软雅黑; mso-ascii-font-family: Times New Roman; mso-bidi-font-size: 15.0pt; mso- hansi-font-family: Times New Roman”本协议一式三份， 甲乙双方各执一份， 市公证处存一份。 第 4 页 甲方： 乙方：