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1、第 1 页 20XX 年上海租房合同范本1 特征码 AqsVXbUwhwQFepqSgPhX 出租方（甲方） 产权号： 承租方（乙方） 证件号： 根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例 （以下简称条例 ）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实 信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋 事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、情况 1-1、 甲方将其合法拥有的座落在上海市 区 路 弄 （号） 室（部位） （以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋土地 用途为 建筑面积 房屋类型为_结构为 . 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为 使用，并遵守国 家和本市有关
2、物业管理的规定。 2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规 定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用 用途。 第 2 页 三、租赁期限 3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，租赁期 年 月 日起至自 年 月 日止。为期 年。 3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书 面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合 同。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋租赁的月租金为 元整。 （大写 万 仟 佰 元整） 租金 _年内不变。 4-2、租金按 -月为一期支付，第一期租金及保证金应于
3、年 月 日前付清，以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租金。 4-3、乙方支付租金方式： 五、保证金 5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关 费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为 元整。 （大 写 万 仟 百 元整） 5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到 保证金后应予以书面签收。 5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应 付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。 第 3 页 六、其它费用 6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、 通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的 违约责任由乙方承担。 6-2
4、、乙方应把已交纳过的单据（复印件）交于甲方。 6-3、物业管理费由 方支付。 七、甲方义务 7-1、甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙 方使用。其所有权归甲方所有。 7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前 10 天 通知乙方）其费用由甲方承担。 7-3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏 时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后， 因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担 赔偿责任。 7-4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无 使用之纠纷。 八、乙方义务 8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能 合乎中国的法
5、律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否 则视为违约，相关责任与甲方无关。 8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项 第 4 页 项费用，否则视为违约。 8-3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造 或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要 求乙方恢复原状或赔偿损失。 8-4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护 使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损 坏，乙方应承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。 九、违约责任及处理 9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽 义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为 元 整
6、。 （大写 万 仟 佰 元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金 外，还须支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则 甲方有权扣取上述金额违约金。 9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议， 应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向 有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同终止及解除条件 10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合 第 5 页 同，均构成违约。 10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方 互不承担责任。 A. 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回； B. 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； C. 该房屋因不可抗拒因
7、素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房 的； D. 十一、其它条款 11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力， 对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执 行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条 款。本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分的文 字与铅印文字具有同等效力。 11-3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一 份，中介方一份，均具有同等效力。签字即生效。 十二、备注 出租方（甲方） 承租方（乙方） 国籍： 国籍： 法定代表人： 法定代表人： 注册证明/身份证号码： 注册证明/身份证号码： 第 6 页 住址： 住址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 委托代理人： 委托代理人： 签名盖章： 签名盖章： 签约日期： 签约日期： 签约地点： 签约地点： 中介方： 地 址：