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1、第 1 页 20XX 年农村购房协议书1 特征码 LrdlyTjNeZNECODwZoto 出卖人(以下简称甲方)：_ 身份证号码：_ 甲方为_省_市_区/镇 _居民。 甲方配偶为_ 身份证号码：_ 房屋地址： _ _ 农村集体土地使用证号码： _ 买受人(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇 _居民 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国土地管理法 及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、 诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 第 2 页 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号： _ 房屋座落：_市_区_村_路 _。设计用途 居民自
2、住用房 ，建筑 结构 ，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：房 屋建筑面积_平方米，庭院建筑面积_平方米。 该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于 _年使用至今为_年。 第二条 该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为 _元，计_(大写) 第三条 房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款 _日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力 （如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同 意按下列第_种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _ _。 第四条 乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同 签订_日内按一次性付款形式付款： 第 3 页
3、 第五条 甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙 方有权按照下述约定，追究甲方违约责任： 约定为：合同继续 履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交 付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利 率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支 付违约金。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有 权按照下述约定，追究乙方违约责任： 约定为：合同继续履行。 乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之 日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外， 乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条 房屋质量及
4、保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应 符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量 需要达到国家关于房屋居住的要求） ，未达到国家规定标准和承 诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承 担维修责任。 第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用 权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_年_月_ 日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买 者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙 方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地 的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其 第 4 页 他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲 方后代不得对乙方及其后代进行追偿） 。 该合同由双方所在村 委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于 乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的 证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村 集体使用证。 第九条 公证人的规定本合同在_省_市_ 区_村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给 给与肯定和赞成。