《【工作计划】管理处工作计划范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【工作计划】管理处工作计划范文.docx（3页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 管理处工作计划范文 特征码 KksoAGaHJDRlQxlkeLwl 一、主导思想 以服务业主为 重点，规范物业服务行为，推动物业管理行业精神文明建 设，结合本部大楼实际情况创建物业管理模式，努力探索企业 内部管理机制，将规范化物业管理服务深入每个“工作细节” 的指导思想和“善于主动”的服务精神。 二、工作目标 紧密围绕提高物业管理水平、展现“服务”的工作作风， 并继续贯彻执行节能降耗和为业主服务好的企业宗旨，以国优 新标准提高自身工作，努力做到：工作细节“精” ，设备设施 “准” ，保卫工作“实”的目标。 三、工作重点 一、内部管理 1.人员控制及企业凝聚力在新的一年中，管理处将
2、减少人 员的流动性，积极补充新员工，以评选、表彰优秀员工增强团 队的凝聚力，从而提高员工工作的积极性，促使员工彼此之间 互相鼓励、支持、学习、合作，同时倡导员工用团结协作、开 拓创新、务实进取的信念去为公司的发展奉献自己的力量。 第 2 页 2.规范库房管理严格根据库房管理制度执行库房管理，库 房里的杂物需及时清理，做好各项防范措施，做到库房整齐干 净整洁。 3.建立档案室根据国优的要求建立档案室，各部门档案需 要统一整理归档管理，并建立档案室巡查制度，严格按照档案 管理规定进行存档、借阅及销毁，遵守保密制度，做好防鼠防 潮等各项防范措施。 4.绩效评价体系的完善与运行绩效考核工作的根本目的不
3、 是为了处罚未完成业务量和不尽职尽责的员工，而是有效激励 员工不断改善工作方法，建立公平的竞争机制，提高工作效率， 培养员工工作的个人意识和责任心，及时查找工作中的不足并 加以调整改善，从而推进企业的发展。 5.建立长效的消防安全机制，提高中控室值班员业务素质。 (1)健全消防档案，各类消防记录、档案分类归档。 (2)增强中控室值班员业务素质的提高，提高突发状况下的 应急反应能力。 (3)总结以往消防演习中发现的问题，有重点的进行演练。 演练重点如下： 应急灭火措施(灭火器、消防栓、正压呼吸器)的使用操 作，进行现场模拟操作培训; 对跑点人员向中控报警用语的准确使用; 第 3 页 对中控值机员接报后使用消防主机开启失火现场区域消 防排烟机、正压送风机、消防广播及空调/新风机关闭、电梯归 首、非消防电源切断等相应设备的熟练程度进行培训; (4)根据中控室倒班的特点，合理分配人员，采用以老带新 的方式，增强各班的业务能力。 (5)在坚持每日巡视检查的基础上，加强对楼层工程机房、 餐厅后厨、热力站、冷冻站、人防等重点区域的安全巡视检查， 做到发现问题，及时处理，将隐患消除在萌芽。