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1、,物业服务企业 消防安全培训,目录,一、确保消防设施器材完好有效,二、确保消防通道畅通,三、定期组织开展消防安全提示,如何确保消防设施器材完好有效,河南长垣KTV火灾,11人死亡,24人受伤,如何确保消防设施器材完好有效,因建筑消防设施未保持完好有效，办理的行政处罚案件 占到案件总数的22.9%，巴中市巴州区蓝湾国际社区因建筑 消防设施未保持完好有效被罚了3万5千元。,22.9%,35000,占案件总数的22.9%,被罚3万5千元,如何确保消防设施器材完好有效,在承接物业管理服务前要做好消防设施设备的清点和登记工作。,1、做好点验，抓好源头把控。,查清楚,系统的功能组件是否齐全,系统是否能够启
2、动运行,系统之间是否能够联动运行,系统上的标示标牌是否清晰明确,如何确保消防设施器材完好有效,2、要做好日常检查巡查。,主要检查,巡查建筑消防设施相关部件是否完好、各种指示灯是否在正常的工作状态，灭火器压力是否充足，有无被人挪用，消火栓箱的水带、水枪是否齐全、相关的阀门是否常开或常闭，相关岗位的工作人员是否在位，以确保发生火灾有人、有器材装备能够进行处理。,如何确保消防设施器材完好有效,3、组织进行维护保养,自动消防设施应当由具有相应资质的单位和人员定期进行维护、检测。,维护情况应当每六个月书面报告公安机关消防机构，特殊重大情况及时报告；全面检测至少每十二个月进行一次。,如何确保消防设施器材完
3、好有效,建筑消防设施的功能组件和日常检查检测的方式方法,八方面,1、火灾自动报警系统,2、自动灭火系统,3、消火栓系统,4、防排烟系统,5、应急广播系统,6、灭火器,7、消防安全标志,8、消防联动控制器,如何确保消防设施器材完好有效,1、火灾自动报警系统,由触发器件、火灾警报装置、火灾报警装置以及具有其他辅助功能的装置组成。分类，设置部位、作用、使用方法、如何检测。,如何确保消防设施器材完好有效,如何检查,1、用发烟装置触发探测器，看系统会不会报警,2、按下手动报警按钮，会不会报警、火灾警报装置是否发出区别于环境的光和声。,如何确保消防设施器材完好有效,2、自动灭火系统,分为：自动喷水灭火系统
4、和气体灭火系统两大类。,自动喷水灭火系统是由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置以及管道、供水设施等组成，喷头分类、工作原理、颜色。,如何确保消防设施器材完好有效,检查测试要点,1、检查相关的阀门是否开启，水泵房的阀门必须有明显的标识标牌，标注其工作状态。,自动喷水灭火系统,如何确保消防设施器材完好有效,检查测试要点,2、检查报警阀组，通常查看两个部位，压力表和测试阀门。,如何确保消防设施器材完好有效,检查测试要点,3、按下电动控制柜的启泵按钮，是否能够启动相应的水泵、喷淋泵、消火栓泵等。,如何确保消防设施器材完好有效,检查测试要点,4、消防水池、消防水箱是否有水，自定喷水系统应安装监测装置，对消
5、防水池、消防水箱的液位进行监测，可以直接看到液面的高度,如何确保消防设施器材完好有效,检查测试要点,5、测试末端试水装置，通常在建筑物的边边角角，大多在卫生间。,如何确保消防设施器材完好有效,气体灭火系统体灭火系统通常有二氧化碳、七佛丙烷、热气溶胶等，分为柜式、组合式、悬挂式等类别,气体灭火系统,如何确保消防设施器材完好有效,用一套气体灭火剂储存装置通过管网的选择分配，保护两个或两个以上防护区的灭火系统。,气体灭火系统,如何确保消防设施器材完好有效,没有水渍损失、电绝缘性好、灭火后无残留，易于清理，但灭火设备价值相对较高，主要用于通信机房、精密仪器设备间等场所。,气体灭火系统,其优点是,如何确
6、保消防设施器材完好有效,3、消火栓系统,建筑面积大于300平凡米的厂房、库房要设置，由管道、水泵、消火栓箱组成。,如何确保消防设施器材完好有效,每个消火栓箱包括：,2盘水带、一个消火栓卡扣、口径65CM（要垂直于墙面），一支16MM或19mm有的在箱扣内外还有一个起泵按钮，用于启动消火栓泵。,包括,2盘水带,一支16mm或19mm水枪,一个消火栓卡扣,一个起泵按钮,如何确保消防设施器材完好有效,检查消火栓系统是否有效除了基本组件是否齐全外，查下屋顶的消火栓是否有水，压力是否达标，通常为0.05MPA。,0.05MPA,如何确保消防设施器材完好有效,4、防排烟系统,包括:防烟系统和排烟系统，功能
7、组件主要包括风机、加压送风、排烟阀（口）、防排烟管道、排烟风口等功能组建，通常与空调系统的管道合用。,功能组件,风机,加压送风、排烟阀（口）,防排烟管道,排烟风口,如何确保消防设施器材完好有效,检查其行动主要是在自动控制方式下，模拟火灾报警或是手动打开排烟送风风机，相应区域的是否能够送风或排烟，并向联动控制设备反馈信号。,主要成分,烟气,直方向的流动速度,二氧化碳,一氧化碳,二氧化硫,80%,火灾死亡人数比例,火灾中烟雾致死,6米/秒,如何确保消防设施器材完好有效,案例,2009年1月31日，福州长乐市拉丁酒吧发生火灾。,15人死亡,22人受伤,如何确保消防设施器材完好有效,实验,上海金茂大厦
8、做过一个试验，消防队员从85层往下跑，最快也要35分钟，而火借风势，30秒内就可以从最底层蔓延到33层，有时烟气蔓延的速度超乎我们想象。,85层,底层,35分钟,33层,30秒,如何确保消防设施器材完好有效,5、应急广播系统,在发生火灾时，通知着火建筑物内的人发生火灾的位置，相应楼层中的人员如何疏散，向哪个方向疏散，音量通常高于环境音量的15分贝。,如何确保消防设施器材完好有效,6、灭火器,分为水性灭火器、干粉灭火器、二氧化碳灭火器等，压力表介绍，使用的要诀有五步，提、拔、瞄、按、扫。,如何确保消防设施器材完好有效,7、消防安全标志,消防安全标志由安全色、表示特定消防安全信息的几何图形构成，向
9、公众指示安全出口的位置与方向、安全疏散逃生的途径、消防设施设备的位置和火灾或爆炸危险区域的等消防安全信息，有类27个标志。,火灾报警标志，有4类，引导大家找到火灾报警的位置。,如何确保消防设施器材完好有效,紧急疏散逃生标志，有6个，指示疏散逃生的路线、方向；灭火设备标志,如何确保消防设施器材完好有效,灭火设备标志，有8类，引导大家利用这些灭火设备灭火。,如何确保消防设施器材完好有效,禁止和警告标志，有10类，警告大家在该场所禁止吸烟、用火、用水、禁止上锁或是此处有爆炸危险品等。,如何确保消防设施器材完好有效,方向辅助标志，按照箭头的方向，寻找相应的灭火设备。,如何确保消防设施器材完好有效,8、
10、消防联动控制器。,集成了自动灭火系统的控制装置，室内消火栓系统的控制装置，防烟排烟系统及空调通风系统的控制装置，常开防火门，防火卷帘的控制装置，电梯回降控制装置，以及火灾应急广播、火灾警报装置等控制装置中的部分或全部。,如何确保消防设施器材完好有效,消防设施,指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急广播和应急应急疏散指示标志等。各自的作用，智能机器人。,如何确保消防设施器材完好有效,建筑消防设施未保持完好有效,探头清洗、消火栓被遮挡、埋压、圈占，防火卷帘下堆放杂物或传送带穿越，报警阀组损坏，系统无法动作；消防设施的控制模块损坏，不能触发、联动，系统没有存贮灭火剂。机器人
11、、不足50%，第一道防线。,如何确保消防设施器材完好有效,2004年2月15日吉林中百商厦发生火灾，造成54人死亡、70余人受伤,2015年2月22日，迪拜一栋79层336米的高层公寓发生火灾，无人伤亡。,火灾案例对比,70余人受伤,54人死亡,无人员伤亡,对比,对比,如何确保疏散通道畅通,消防车通道存在的三个问题：,如何确保疏散通道畅通,解决办法,要划线立牌禁止停车，一旦有车辆违规停放立即拨打110，举报给交警进行处理。,严格执法。按照消防法第五十三条规定，堵塞、封闭消防车通道至少罚款五千元。,拨打96119火灾隐患举报投诉热线。,如何确保疏散通道畅通,占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口,妨
12、碍人员疏散,追求更大利益，1.4米改为1.3、0.9米，锁闭安全出口，通道放杂物、搭建临时性仓库占用疏散通道，而且采用彩钢板建筑，,如何确保疏散通道畅通,2012年8月28日，金牛区盛金路兴盛世家小区8栋1单元门口摩托车、电瓶车引发火灾。,案例,2人死亡,1994年新疆克拉玛依火灾,325人死亡,123人受伤,1人重伤,如何确保疏散通道畅通,解决办法,预告知,提醒,举报投诉,如何组织开展消防安全提示,消防安全意识淡薄,消防安全知晓率低，不掌握疏散逃生技能,农村居民消防安全常识知晓率明显低于城镇居民。农村居民消防消防安全常识知晓率得分为60.23分，城镇居民为67.74分。,国民消防安全知晓率调
13、查得分,64.27,国民消防安全防范意识得分,52.74,自救逃生知识技能得分,71.95,“火灾不乘坐电梯”“家用电器或线路着火处理得当”和“正确拨打火警电话” 三方面得分较高，得分均在80分以上；“了解灭火器的使用方法”一项得分较低，为40.63分。,火灾隐患举报投诉电话“96119”知晓率最高(60.60分)，而对于人员密集场所的安全出口位置的关注度最低，仅45.06分。,如何组织开展消防安全提示,2008年上海商学院宿舍楼火灾,案例,2013年北京朝阳区面积仅500平方米汽配城火灾,2015年郑州西关虎屯火灾,4名女学生跳楼身亡,4人受伤,12人死亡,4人受伤,13人死亡,如何组织开展
14、消防安全提示,将消防安全警示语制作成录音、在治安巡逻、巡查时循环播放，提示人民群众注意消防安全，也就是我们最为传统的更夫式提示，经常在古装电视片中听到“天干物燥、小心火烛”。,物业服务企业可以采取以下措施开展消防宣传：,1,如何组织开展消防安全提示,日常检查走访时，主动上门，向被检查、走访的单位或个人进行消防法律法规、消防常识宣传教育，提醒广大业主注意用火、用电用气安全，尤其是在节假日期间，在岗亭、门卫室设置消防宣传站点，摆放些消防宣传资料，让进出的广大市民领取。这些消防宣传产品，可以到当地的消防部门领取,2,如何组织开展消防安全提示,与辖区社会单位、个体工商户签订消防安全承诺书，明确消防安全
15、工作职责，推动社会单位和个人落实消防安全主体责任。千斤重担人人挑，各个头上有指标，防火安全人人有责，避免城门失火殃及池鱼,3,丽江古镇火灾,如何组织开展消防安全提示,进入辖区的广告、楼宇电视播放消防安全提示。消防宣传属于公益性服务性质，各大企事业单位都有义务参与。,4,如何组织开展消防安全提示,三个一消防宣传 体验活动,查看一次就近灭火器,学习使用一次就近消火栓,带家人夜间走一次疏散通道,三个一消防宣传海报,如何组织开展消防安全提示,三个一消防宣传 体验活动,查看一次就近灭火器,学习使用一次就近消火栓,带家人夜间走一次疏散通道,三个一动画,以上就是和大家交流学习的全部内容，希望能给大家的工作带来帮助。安全来自长期警惕，事故源于瞬间麻痹，希望大家在日常工作中能够重视消防工作，积极主动消除火灾隐患，切实杜绝火灾事故的发生，为广大业主创造良好的消防工作环境。,谢谢！,不妥之处敬请批评正！,