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1、第 1 页 20XX 年生意投资合作协议 特征码 GwCtqfSbOjWVgNwTgLEy 甲方：_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方) 一、土地问题 1、土地价格 为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的 优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金 总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元， 由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额 度的扶持。 第 2 页 2、土地位置及出让方式 甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确 定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道 路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地
2、建设 管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式 提供给乙方。 3、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正 式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次 性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出 让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手 续。 二、工程建设 1、开工条件 (1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本 第 3 页 期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通 电、通信、通路和场平即“九通一平“的基本建设条件，确保乙 方顺利进畅?否则承担由此给乙方造成的经济损失。 (2)甲方积极协助乙方办理
3、有关建设手续。乙方则负责按规 定时间、额度缴纳有关费用。 2、工程进度 乙方必须在年月日前进场开公建设，并严格按照施工进度 计划投入资金进行建设，保证建设进度。 3、竣工时间 乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期 前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 三、违约责任 1、如果乙方未按土地使用权出让合同约定及时支付土 地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用 的 0.5缴纳滞纳金。逾期 90 日而未全部付清的，甲方有权解 第 4 页 除协议，并可请求违约赔偿。 2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已 付土地出让金 5%的违约金;连续两年不
4、投资建设的，甲方有权 按照国家有关规定收回土地使用权。 3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方 应赔偿乙方已付土地出让金 5%的违约金。 4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定 时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区 税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送 给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金 额的 50%时(优惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。 即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x50%=乙方 当年该税种实际缴纳金额。 四、其他 1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不 成的，双
5、方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面 仲裁协议的，可向人民法院起诉。 第 5 页 2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不 能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违 约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损 失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的 或部分不能履行的,以及需延期的理由报告，同时，提供有关部 门出据的不可抗力证明。 3、本协议一式份，甲、乙双方各执份。份协议具有同等法 律效力，经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生 效。 4、本协议于年月日在中华人民共和国山东济南市签订。 5、本协议有效期限自年月日起至年月日止。 6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件， 与本协议具有同等法律效力。 甲方：(章) 法定代表人(委托代理人)： 第 6 页 法人住所地： 邮政编码： 电话号码： 乙方：(章) 法定代表人(委托代理人)： 法人住所地： 邮政编码： 电话号码：