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1、高尔夫基础知识及实操经验,主讲人 黄强 澳门新宇帆国际控股有限公司 副总裁 山东临沂滨河高尔夫球场 执行董事 中国昆山 国际生态蜂尚园 总经理 新华社上海分社房地产研究中心 研究员 上海交大房地产总裁班 兼职教授,版权所有 不得复制,1,第一部分 高尔夫咨询顾问必备的相关知识,版权所有 不得复制,2,第一部分目录,一、高尔夫的魅力解析 二、高尔夫运动起源 三、高尔夫精神和礼仪 四、国际知名高尔夫四大赛事 五、高尔夫运动装备及其工具 六、高尔夫球场设施的基本构成 七、高尔夫球场球道知识 八、中国高尔夫发展现状及其展望,3,版权所有 不得复制,一、高尔夫的魅力解析,1、为什么会热衷于高球运动绿色鸦
2、片、精英运动、第19洞 2、“GOLF”字母含义。 3、“在美景中漫步，与杰出的人士为伍，在挥杆中享受生活的 真谛” 美亨德里克斯。 4、健康、旅游、商务交流的平台。,版权所有 不得复制,4,二、高尔夫运动起源,版权所有 不得复制,5,1、苏格兰传说 传说苏格兰牧羊人在一次偶然用牧羊棍的把手将一颗圆石子击入兔子洞中，从而得到启发，发明了高尔夫这项贵族运动。 2、中国起源说 中国宋朝时有种被形象地称为“捶丸”的游戏 ，是高尔夫雏形，据传宋徽宗热衷于“捶丸”运动。,三、高尔夫精神和礼仪,1、高尔夫精神：文明、礼仪、诚实、谦逊、为他人着想 2、高尔夫礼仪： 着装要求、守时预约、遵守规则、文明礼貌；
3、3、培育高尚情操： “莽汉变绅士、村姑变淑女” “打高尔夫的孩子不易学坏” 李明博：“ 高尔夫拯救了一 代韩国国民的素质”,版权所有 不得复制,6,四、国际知名高尔夫四大赛事,版权所有 不得复制,7,1、美国公开赛(US OPEN) 四大满贯赛事之一，由美国高尔夫协会(USGA)主办，无固定 比赛场地，难度较大，2007年公开赛奖金总额达到700万美元。 2、英国公开赛(BRITISH OPEN) 四大赛事中参赛人数最多，由皇家古代高尔夫俱乐部主办。 3、美国PGA锦标赛(PGA CHAMPIONSHIP) 四大满贯赛事中最后一项，2008年奖金总额达到750万美元， 创立于1916年，在四大
4、赛中奖金总金额居第二位。 4、美国名人赛(USMASTERS) 四大赛事中纯邀请赛，是四大赛事中奖金最高的，2010奖金 总额已达到1000万美元，是世界高尔夫球比赛的第一。,五、高尔夫运动装备及其工具,1、高尔夫球具： 3支木杆、7支铁杆、沙坑杆、挖起杆、推杆 各1支（总数不超过14支） 2、高尔夫服装、球鞋、帽子、手套、雨衣等 3、高尔夫球（白色、红色、黄色） 4、高尔夫修补叉、码克、长梯、短梯,版权所有 不得复制,8,六、高尔夫球场设施的基本构成,版权所有 不得复制,9,1、球场设施分为三个主要功能区域：会所区、球道区和草坪管理区。 2、球场设计:没有严格固定的尺寸要求，只要基本配合每洞
5、的杆数和球道的总长度要求即可。 3、球道区域:发球台 球道设计 果岭设计 障碍区标志 。,七、高尔夫球场球道知识,版权所有 不得复制,10,1、短洞：标准杆3杆（男为250码以下， 女为210码以下）； 2、中洞：标准杆4杆（男为251码470码，女为211码400码）； 3、长洞：标准杆5杆（男为470码以上，女为401码505码）。 注：1码0.914米,八、中国高尔夫发展现状及其展望,版权所有 不得复制,11,1、中国高尔夫球运动的导入,1984年，香港企业家霍英东将现代高尔夫 引入中国，建立了中国第一个高尔夫球场中山温泉高尔夫球场； 1985年5月24日，经原国家体育运动委员会批准，中
6、国高尔夫球协会正式成立。 2002年，中国第一个大众高尔夫球场深圳龙岗公众高尔夫球场正式启用。 2005年7月，国家体育总局进行机构改革，成立了新的小球运动管理中心。,八、中国高尔夫发展现状及其展望,2、我国高尔夫发展瓶颈 政策因素2004年起6次发文禁止限制高尔夫发展 ，10家获批准 成本因素“高税率、高投入、高维护、高管理”，从而增加了高尔夫 发展的运作成本。 行业因素起步晚、不成熟；产业规划不合理，产业标准不规范；产业 链不健全；行业人才短缺。 媒体因素文化内涵还未得到人们的普遍认同；媒体的偏颇报道，导致 社会舆论的不良影响等。,版权所有 不得复制,12,八、中国高尔夫发展现状及其展望,
7、3、中国高尔夫球运动的现状及发展趋势 球场348座球场、合432座18洞。在建400余座，年增长20%-30%。 人口有300万高尔夫人口，收入2009年高尔夫收入达到600亿。 产业制造业、娱乐业、表演业和传媒广告业。 赛事VOLVO中国巡回赛、欧米茄巡回赛、观澜湖世界杯、别克中国巡回赛 教育与培训如大学设置高尔夫课程、练习场雨后春笋 。 入奥哥本哈根会议，为中国高尔夫发展带来转机。 展望2020年高尔夫人口达二千万人；20年间将新建1700座球场、美国18000座、韩国402座、日本爱好者有1500万人，仅高尔夫球场就有1800座。,版权所有 不得复制,13,八、中国高尔夫发展现状及其展望
8、,4、中国高球发展期盼获得的支持 加强行业规范，提供政策支持 正确引导高尔夫向大众化方向发展 大力发展高尔夫教育，培养高尔夫专业人才 引进和创办大型国际高尔夫赛事,版权所有 不得复制,14,第二部分,球场设计建造中咨询的重要内容,版权所有 不得复制,15,第二部分目录,一、建造高尔夫球场的必要条件 二、与政府洽谈博弈的几项原则 三、高尔夫设计的 要点把握 四、施工建设中应特别关注的事项 五、高尔夫俱乐部赢利点探讨 六、高尔夫球场经营的把控点,版权所有 不得复制,16,一、建造高尔夫球场的必要条件,1、地理位置、气候及水资源 2、不能碰高压线占用耕地 3、列为政府一、二把手工程 4、有一支高尔夫
9、专业团队 5、要有充裕的资金作保证。 （平均1.53亿、12年回收期）,版权所有 不得复制,17,二、与政府洽谈博弈的几项原则,1、合法获得土地租赁土地建球场、补偿用地建房产 2、合法手续办理工商登记及经营范围、规划、开竣 工及 相关手续 3、提供法律文件 水文资料 洪水评估报告 环境 评估报告,版权所有 不得复制,18,二、与政府洽谈博弈的几项原则,4、享受优惠减免政策：营业税减免及缓交；所 得税五免五减半、土地使用费、契约税。 5、减少行政收费：市政配套费、上水、供电、供暖的收费类型及标准。 6、基础配套设施：机场、道路、大市政配套。 7、公益广告宣传：高速公路、国 道省道、市中心重点建筑
10、、机 场码头车站的公益广告。,版权所有 不得复制,19,三、高尔夫设计的要点把握,1、现场土地等高线测量； 2、因地制宜根据地形地貌进行设计； 3、湖泊河岸泊岸处理（自然生态） 4、排水系统（明排、暗排） 5、喷灌系统（消除盲角，减少劳动力） 6、果岭沙坑与球道沙坑处理（地排水） 7、球道总长度控制（7400码 左右）,版权所有 不得复制,20,三、高尔夫设计的要点把握,8、难易度与节奏性控制 9、人工河深度控制（达到自净效果） 10、球场交通动线组织设计 11、球场管理路（双车原则、会车点、弯道处理） 12、会所主立面设计原则（面景为主、朝向为辅） 13、保障水源措施-防渗处理、储备深井,版
11、权所有 不得复制,21,四、施工建设中特别关注的事项,1、关于高尔夫湖泊的驳岸做法应该尽量避免做硬质驳岸，用 天然的水草等做驳岸，即可省相关的费用又可以有天然的 效果。 2、植草种树购买原则 （包养包成活为主） 3、合同的签署与执行 4、分层碾压处理提高密实度,版权所有 不得复制,22,四、施工建设中特别关注的事项,5、植草季节性把控 6、练习场的落球点可视性 7、球道小品设置要考虑草坪修剪 的便利 8、高尔夫练习场的建设规 模，不 易过大，够用就好，打位设置 一般为2630个即 可，为节 约成本，尽量做成一层。,版权所有 不得复制,23,9、依靠当地政府、警署，防止抢占 工地及治安、农民滋事
12、 等情况。 10、土方平衡（挖低填高原则）因地制宜考虑其经济效益、 合理决策；并做好 球场湖岸放坡及土方平衡工作。 11、关于高尔夫球场的规模 应该至少建成18个洞，对会员卡销售 至关重要。最好规划建成27个洞，先 建成18个洞、预留9个洞。,版权所有 不得复制,24,四、施工建设中特别关注的事项,五、高尔夫俱乐部赢利点探讨,1、会员证及管理费 2、打球收入 3、餐饮、住宿 4、高尔夫用品专卖店 5、球场休息亭 6、广告收入,版权所有 不得复制,25,7、渔业收入 8、家禽养殖业 9、水果蔬菜 10、高尔夫球回收 11、草皮、盆栽销售,版权所有 不得复制,26,五、高尔夫俱乐部赢利点探讨,六、高尔夫球场经营的把控点,1、开拓市场和培育市场并举 2、营销总监与草坪总监是关键 3、教练与球童培育和使用 4、社会资源的整合和利用 5、球场人气与经济效益关系,版权所有 不得复制,27,结束语 ： 高尔夫 中国的朝阳产业！ 感谢您为高尔夫运动作出的贡献！,版权所有 不得复制,28,