商场消防安全大纲.pptx

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1、消防安全大纲 目录（一） 消防安全管理制度 1 防火设计与施工 2 易燃、易爆危险品管理制度 3 动用明火管理制度 4 防火安全责任制度 5 消防栓给水系统 6 目录（二） 自动喷水灭火系统 7 防烟、排烟系统 8 火灾自动报警系统 9 防火卷帘系统 10 应急灯、疏散指示灯、安全门系统 11 6 气体灭火系统 12 可燃气体报警系统 13 消防安全管理 目的 为了加强商场物业的消防管理，预防和减少 火灾的危害，保障客户及厂商的生命、财产安 全，根据中华人民共和国消防法等相关消 防技术标准制定本制度。 适用范围 适用于商场物业管辖内的施工、装修、经 营、使用的单位和个人。 消防安全管理制度 l

2、 物业客户与商场物业应有专人负责消防管理，安全措施落实到人 l 消防控制室操作人员必须持证上岗 l 定期检查所有灭火器的安放是否正确，铁箱是否牢固，喷嘴是否 清洁、畅通，压力是否正常 l 定期检查消防栓的箱门开启是否灵活，箱内水枪、水带接口是否 按照要求放在正确位置 l 由物业部会同安全部排定计划并按计划分批检查消防报警器、探 测器(温、烟)等消防设施是否正常，如有异常，及时进行维修保 养 l 在物业管理范围内动用明火作业，必须向安全部提出书面申请， 并得到批准。动火单位应严格执行动火制度，采取防范措施和做 好灭火准备工作 l 物业管理范围内严禁带入或储存煤气罐及易燃易爆化学物品 l 物业管理

3、范围内禁止焚烧可燃物品，燃放烟花爆竹，禁止在吸烟 区外吸烟 消防安全管理制度（一） l 物业管理范围内禁止使用非阻燃材料制作的废纸篓。不准使 用电炉、电烙铁、热得快、微波炉等大功率电热器具，确因 工作需要，应经物业安全部批准 l 厂商及员工应掌握消防器材的使用方法，熟悉商场出入通道 l 物业部要按照电力技术规定，定期对电气设备、开关、线路 及照明灯具等进行检查，凡不符合安全要求的，应及时维修 或更换。厂商在离开展位时应关闭电源开头或拔下电器电源 插头 l 燃气管道系统的仪表、阀门、法兰接头、橡胶或塑料管等材 料必须符合安全要求，定期进行检查维修，使用者应注意安 全使用煤气，使用完毕后应关闭开关

4、 l 大楼内的走道、楼梯、出入口等处，严禁堆物、保持畅通， 疏散标志和指示灯要完整醒目 l 积极开展防火宣传，努力做好对义务消防员的训练 消防安全管理制度（二） l 安全部协同物业部做好重点、要害部位和特殊工种的有关消 防工作。 l 任何时候都必须保证安全门处于完好状态，禁止任何妨碍安 全门正常使用的行为发生。特殊情况下需用安全门或紧急出 口搬运物品的，必须事先征得安全部同意，并及时做好书面 记录。 l 安全通道、消防通道严禁堆放任何物品，禁止任何部门分隔 或堵塞安全通道。非消防车辆不准停在消防通道上。 l 商场绝对禁止因经营目的私自改变消防通道用途。 l 安全管理员按规定巡视检查以上各通道，

5、发现违反上述规定 的，立即报当班领班，并做好详细书面记录，调查核实后出 具整改通知，责令违规单位立即整改。 l 将每次检查记录存档。 消防安全管理制度（三） 防火设计与施工 防火设计与施工 l 改建或分隔的防火设计必须符合民用建筑设计防火规范 、建筑消防管理规则及其他有关消防法规的要求。 l 防火设计图纸必须经物业安全部和消防部门审核批准方可交 付施工。施工中不得擅自变更防火设计内容，确需要变更的 ，必须再次报物业安全部和消防部门批准。 l 施工现场的消防安全管理，由厂商或其委托的施工单位负责 ，商场物业安全部等管理部门负责监管。 l 室内装修必须使用不燃或阻燃的环保材料，并符合消防安全 要求

6、。 l 施工现场必须要按消防要求配备灭火器。 l 装修项目施工完毕后，消防设施必须经消防部门检查合格， 方可交付使用，对不合格的项目要限期整改，任何单位和个 人不得自行决定使用。 易燃、易爆危险品 管理制度 l 如有油漆、香蕉水、汽油、柴油、氧气、炔气、火柴、石蜡、 酒 精等危险品，应设专用仓库储存，并有专人管理，仓库距离商场 不得小于15米。 l 易燃、易爆物品要分开、分项存放、物品安放之间的通道应当有 安全距离，不得超量储存。 l 遇火、遇潮容易燃烧、爆炸的物品，不得放置在露天或潮湿、 漏 雨和容易积水的地点。 l 受阳光照射容易燃烧、爆炸的物品，应当放置在阴凉通风地点， 保持适当的室内温

7、度。 l 易燃、易爆物品入库前，必须进行检查登记，入库后要定期检 查。 l 仓库内严禁吸烟和使用明火，严禁火种入库。 l 危险品仓库周边15米内应设明显的警示标识。 l 禁止在营业时间使用有刺激性气味的危险品、化学品。 易燃、易爆危险品管理制度（一） 动用明火管理制度 动用明火管理制度 l 在商场物业内需要动用明火作业时，动火部门需向商场安全部 申请，在得到商场安全部批准并取到动火证后，必须有监护人 员在现场，才能在该区域内进行动火作业。 l 动火部门负责动火作业时安全措施，包括作业前清除可燃物， 作业后检查有无燃烧隐患。 l 动火作业者必须持有特种作业安全操作证才能上岗操作。 l 动火部门必

8、须按照规定的时间、地点、方位进行动火作业。 l 动火申请当日有效。应当日作业、当日申请，隔天动火必须重 新申请。 l 动火部门必须委派动火现场监护人，由监护人负责动火现场的 全面消防安全检查，以及配备专用的灭火器材。 l 安全部应及时派员到场验看动火证及特种作业证，检查动火现 场的安全措施。动火作业者必须接受安全部的检查。 防火安全责任制度 l 所有设备机房内严禁吸烟及堆放易燃易爆物品。 l 工程人员须经常检查设备，保证其正常运行。 l 无关人员不得进入机房，如因工作需要须进入者，应经机房管理 部门批准，并做好进出记录。 l 机房内须配备足够的灭火设备，并保证其完好可用。 l 禁止在商场范围内

9、吸烟（含展位、卫生间、消防通道、屋顶平台 等）。 l 营业员下班前，应关闭自已责任段的电源，并做好本岗的清扫检 查工作，包装物、防潮垫等易燃物禁止过夜存放。 l 商场闭店后，要关闭营业场所非消防电源。 l 展位布置应充分留出顾客活动余地和安全疏散通道。 l 棉织、针织、纸张等可燃物商品，不宜放在电气开关及插座的下 部，应保持一定的安全距离。 l 商场内应常备功能良好的灭火器材，每位员工都应受过防火培训 ，熟习灭火器材的使用方法，具有防火灭火的基本常识和技能。 防火安全责任制度（一） 会使用灭火器材 l 停车场内应严禁吸烟。特别要防止在驾驶室或车厢内休息时吸 烟，留下火种，引起火灾。当汽车进库后

10、，严禁从油箱内取汽 油。 l 汽车进库以后，驾驶员应对车上的电源进行认真检查，在确保 电源被完全切断后才能离开。 l 汽车上带有桶装汽油、柴油时，不能进入停车库停放。应将桶 装油料卸下，存放在危险品仓库内，才能将汽车放入停车库内 l 汽车油箱漏油时，不能进入停车库停放，应将汽车油箱的油完 全放尽，才能将汽车放入停车库内。 l 停车场内不应存放桶装的汽油或柴油。油棉纱应集中放在加盖 的金属桶内以防自燃。 l 停车场内应常备功能完好的消防器材，并定期进行检查。 防火安全责任制度（二） 消火栓给水系统 消火栓给水系统 l 消火栓应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀或其他损坏。每月（ 或按当地消防监督部门的

11、规定）至少进行一次全面的检查维修 l 消防水枪、水带、供水阀门、消防卷盘及全部附件应齐全良好 ，卷盘转动灵活。 l 报警按钮、指示灯及控制功能正常、无故障，主备泵切换正常 并且都有明显的标识。 l 水泵控制开关应放置在自动位置。 l 消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损，涂层无脱落， 箱门玻璃完好无缺。 l 室外消火栓和水泵结合器要便于消防车的停靠和操作，有明显 标识、无阻挡、有保温、防撞措施及油漆施工等保养计划。 l 水泵、压力表、止回阀、放水阀、泄压阀的安装正确、完好并 且功能正常。 l 泵房进出、维修、保洁、养护有记录并有存档。 自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统（一） l 自动喷水

12、灭火系统必须有日常监督、检测、维护制度，保证系统 处于良好的工作状态。 l 负责系统维护管理的专职人员必须熟识自动喷水灭火系统原理、 性能、操作维护规程。 l 管理人员必须每天巡检责任区内一切供水总控制阀、报警控制阀 及其配件，进行外观检查，保证系统处于无故障状态。 l 所供水源必须保证要求的水量和水压；每年对水源供水能力进行 一次测定。贮存消防用水的水池、消防水箱、气压水罐，每月检 查一次，核对水位和气压罐的气体压力，以及消防用水不被他用 的现象，发现故障，及时进行修理。 l 消防用水的水温不应低于5，且外露管网应有保温措施。 l 每年对贮水设备应保养一次，进行修补和重新油漆。 l 控制阀门

13、应固定在开启或规定的状态，且阀门应编号，挂上标牌 。保证阀门不被关闭，供水管路畅通。室外阀门井中的控制阀， 应每月检查一次，保证阀门处于开启状态。 l 水泵接合器的接口及其附件，应每月检查一次，保证接口完好、 无渗漏、有闷盖，相关地区须有防寒保暖措施。 l 每月对水流指示器试验一次，进行末端排水，检查其能否及时报 警。 l 如发现故障等需停水进行操作时，应向物业部经理及安全部经理 报告，并取得维护管理专职人员的同意，且现场监督，需有相关 人防措施才能动工。 l 自动喷水灭火系统每年应进行一次可靠性评估，并对施工验收、 日常管理维护、修理情况进行总结。 l 报警阀附件应齐全，水压表、气压表应经校

14、核保持标准压力，准 确无误。水流指示器和报警控制阀应能正常报警。 l 湿式报警阀压力开关不能关闭、报警阀阀门不能关闭、末端试水 阀门、压力表不能阻挡。 l 喷淋头距离隔断距离不得小于30cm，吊顶不能影响喷淋设计喷 洒效果，无吊顶或铝格栅吊顶必须安装上喷，不得留有盲区，喷 淋头底部不能超过吊顶平面2cm。 l 喷淋头上无悬挂物，表面不能被油漆、涂料粉刷。 自动喷水灭火系统（二） 防烟、排烟系统 防烟、排烟系统 l 对机械防烟、排烟系统的风机、送风口、排烟口等部位应每月 检查维护一次，如扫除尘土、加润滑油等，并检查排烟阀等手 动启动装置和防止误动的保护装置是否完好。 l 风管穿过防火墙或变形缝时

15、，应在穿过防火墙处设防火阀，穿 过变形缝时应在两侧设防火阀，并确保防火阀完好。 l 每月由消控中心或风机房启动风机空载运行5分钟。 l 每年至少对全楼送风口、排烟阀进行一次机械动作试验。此试 验可分现场手动开启、消防控制室遥控开启或结合火灾报警系 统的试验由该系统联动开启。排烟阀及送风口的试验不必每次 都联动风机，联动风机几次后应将风机电源切断，只做排烟阀 、送风口的开启试验。 l 排烟风机应采用消防电源，能远程及手动启停并有反馈信号。 l 消防排烟阀面板开关不能阻档。 火灾自动报警系统 火灾自动报警系统 火灾自动报警系统（一） l 应有专人负责火灾自动报警系统的管理、操作和维护，确保系 统各

16、项功能正常使用，无关人员不得随意触动。系统的操作维 护人员应经过专门培训，并由消防监督机构组织考试合格的专 门人员担任。值班人员应熟练掌握本系统的工作原理及操作规 程，应清楚了解建筑物报警区域和探测区的划分以及火灾自动 报警系统的报警部位号。 l 火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断运行， 火灾确认后，各项功能应能正常启动，反馈信号正常。 l 为了保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性，应根据 建筑物的具体情况制定出具体的定期检查试验程序，并依照程 序对系统进行定期的检查试验。在任何试验中，都要做好准备 ，以防出现不应有的损失。 l 消防主机无屏蔽点，主机地址码和现场地址完全一

17、致，如有故 障应有报修通知和人防措施，有记录、有存档。 l 消控中心应设置可直接报警的外线电话，消控室与消防设备间 有对讲电话功能，电话插孔通话，电话功能正常，语音清楚。 l消防设施、设备必须使用消防专用电源,当主电源切断时，备用电源应自动 切换运行，消音、复位、记忆功能正常，楼层显示器声光报警，消音复位 功能正常。 l火灾发生时能正常切换所有与消防无关的背景音乐，将火灾疏散层的扬声 器和公共广播扩音器强制转入火灾应急广播状态，并控制在选定区域内。 l消防电梯的紧急迫降和非消防电梯的回降控制装置正常。 l消防通讯、消防电源及切断非消防电源控制装置功能正常，强电源切换功 能正常。 l可燃气体关断

18、阀的电动控制装置功能正常。 l烟感要固定安装，不能悬挂于半空。 l已开业商场正常营业展位烟感罩必须摘除，烟感、温感表面不能被油漆、 涂料粉刷。 l已营运商场必须进行消防联动系统试验（可按照当地消防规定的时间段进 行，但间隔时间最长不超过6个月） 火灾自动报警系统（二） 防火卷帘系统 防火卷帘系统 l 应经常检查电动刹车手动开关和手动起闸装置。 l 应经常触发卷闸附近的烟/温感检查自动落闸功能，消防中心监 控员在联动台上测试远程落闸功能。 l 卷帘门下限位必须贴合地面.上限位不能低于吊顶。 l 卷帘门下方地坪要在同一平面。 l 卷帘门控制开关不能封堵，要便于使用。 l 卷帘门电机、控制箱附近要有

19、检修口便于检查维修。 l 卷帘门导轨与墙之间不能留有缝隙，必须封堵严密。 l 防火卷帘下无堆物现象且联动功能正常，卷帘门要采用双面按钮 控制。 应急灯、疏散指示灯、安 全门系统 应急灯、疏散指示灯、安全门系统 l 各楼层应急灯、疏散指示灯、疏散标识不得私自拆除、移位 和取用，且无遮挡现象。 l 巡楼人员每天检查一次应急灯具，发现异常马上报物业部维 修。检查内容包括灯具是否正常发亮，表面玻璃有否破损， 安装是否牢固，按下测试按钮是否仍然发亮。应急灯具应保 持清洁。发现灯具有破损或缺失应马上由物业部补充并报安 全部追查。 l 消防应急照明和疏散指示系统应保持连续正常运行，不得随 意中断。 l 应急

20、工作时间不应小于其标识的应急工作时间。 应急灯、疏散指示灯、安全门系统（一） 应急灯、疏散指示灯、安全门系统（二） l 应急电源应采取双电源供电，每个输出支路应单独保护， 任一支路故障不影响其他支路的正常工作。 l 悬挂公共区域过道的标识牌下边缘距地面高度不应小于2米 l 商场内安全通道防火门要常闭，安装闭门器并能正常使用 ，闭门器无脱落、损坏现象。 l 商场内安全通道防火门需向疏散方向开启，无采用卷帘门 、转门、吊门或侧拉门现象。 l 营业期间安全出口需保证畅通，不许上锁，疏散通道营业 期间保证畅通，无堆物、堵塞现象。 气体灭火系统 气体灭火系统（一） l 气体灭火系统应由专人负责定期检查和

21、维护，有记录、有存 档。 l 每月应对气体灭火系统进行两次检查，检查内容及要求应符 合下列规定： 1.对灭火剂贮存容量、选择阀、液体单向阀、高压软管、集 流管、阀驱动装置、管网及喷嘴等全部系统组件进行外观 检查。系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应 无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的 防护罩、铅封和安全标志应完整。 2.卤代烷灭火剂贮存容器内的压力，不应小于设计贮存压力 的90%。 3.气动驱动装置的气动源的压力，不应小于设计压力的90% 。 气体灭火系统（二） l 每年应对气体灭火系统进行两次全面检查，检查内容和要求 除按月检规定的检查外，尚应符合下列规定： 1.防护

22、区的开口情况、防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况，应 符合设计规定。 2.灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。 3.高压软管应无变形、裂纹及老化；必要时应按有关规定对每根高压软管进 行水压、强度试验和气压严密性试验。 4.各喷嘴孔口应无堵塞。 5.对灭火剂贮存容量逐个进行称重检查，灭火剂净重不应小于设计量的95% 6.灭火剂的输总管道有损伤与堵塞现象，应按有关规定对其进行严密性试验 和吹扫。 7.对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则应对相关 防护区进行一次模拟喷气试验。 气体灭火系统（三） l 模拟自动启动试验时，应先关断有关灭剂贮存容量上的

23、驱动 器，安上相适应的指示灯泡、压力表或其他相关装置，再使 被试防护区的火灾探测器接受模拟火灾信号。试验时应符合 下列规定： 1.指示灯泡显示正常或压力表测定的气压足以驱动容器阀和 选择阀的要求。 2.有关的声、光报警装置均能发出符合设计要求的正常信号, 有关的联动设备动作正确，符合设计要求。 可燃气体报警系统 可燃气体报警系统（一） l 应用可燃性气体检测报警器(以下简称报警器)监视生产现场 可燃性气体泄漏和积聚状况，是预防爆炸事故的重要手段， 必须由专人负责定期检查和维护，有记录、有存档。 l 加强报警器的使用和管理，报警器的使用率、完好率达到 100 。 l 每年联系有资质的单位对可燃气

24、体泄漏报警设施等进行检测 ，每月对其进行1次试验。 l 管理部门操作人员必须懂得报警器的性能、会操作使用。 l 凡物业内存在可燃气体和有毒气体意外泄漏可能的，必须按 照同时设计、同时安装、同时验收的“三同时”原则配备检 测报警器。 可燃气体报警系统（二） l 报警器设置的地点、数量、方式，按照图纸设计要求进行安 装。 l 选择报警器应满足以下要求： 1.功能、结构、性能和质量符合国家法定要求。 2.取得国家法定计量单位颁发的计量器具生产许可证。 3.取得国家指定的防爆检验部门发放的防爆合格证，并达到 安装现场所要求的防爆等级。 4.技术先进，质量稳定，反应灵敏，便于维修，保证备品备 件供应。 5.受其它气体的干扰小，受温度、湿度影响小。 6.符合国家或行业标准规范要求。 可燃气体报警系统（三） l 报警器安装现场所应注意的主要问题： 1.可能泄漏的可燃气体的密度。 2.室外安装时应考虑主导风向等环境因素。 3.雨水及可燃气体对检测元件的影响。 4.便于维修和校验。 5.检测报警器纳入强制检定的计量器具管理。 谢谢！