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1、第 1 页 20XX 年门面出租合同范文1 特征码 WViJBQGcVrMuXaHVnZZx 出 租 方 （以下简称甲方） 承 租 方（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方 与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则 下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 甲方将位于 门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使 用。 第二条 租赁期限 租赁期 年，自 年_月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币： 元，承租时一次性收清一年（12
2、 个月）租金。以后年度租金金 额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关 部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 第 2 页 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元，作为履约保证金。 第四条 双方的权利和义务 （一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使 用。 （二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行 监督和审查并及时提出意见。 （三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行 经营及办公。 （四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有 合法使用权。 （五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会 公共收费（治安、卫生、工商
3、、税务等费用。 第五条 续租 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签 订新租赁合同。 第六条 其它 乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致 意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效 合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。 乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终 止合同。 第 3 页 乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保 持一致意见。 第七条 违约 任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知 对方。 若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的 20%. 第八条 合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定
4、金后生效，即具 有法律效力。 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如 协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补 充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌 条。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 合同范本二： 出租方（以下简称甲方） 第 4 页 承租方（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租 方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、甲方将 租给乙方使用。同时该
5、 该门面内的设施（卷闸门、电线、灯管、开关、水管、地板、 楼梯、扶手等）在现有完好状态移交给乙方管理使用。 二、租赁期限：租赁期限为 年，自 年 月 日 至 年 月 日止， 年之内房租不得变动。租赁期满，如乙 方需要继续承租，必须提前一个月向甲方书面申请，在相等条 件下，甲方应当优先租赁给乙方， . 三、租金与交租方式：年租金 元，分两次缴清，首次付 元，如未按期交纳租金，甲方有权终止合同，并无条件收回门 面，且押金不退。 四、水电费用：乙方单独安装水、电、煤气表，乙方按照 实际使用量缴纳费用，水表开始 ，水费价格按自来水公司标准 电表开始 ，按电业局标准收费，煤气表开始 ，按煤气公司标 准收
6、费。门面物业费、卫生费由承租方按时向物业公司缴纳， 出租方概不负责。 第 5 页 五、签订合同时，甲方收到乙方押金 元（不计息） ，租赁 期间不得以押金抵租金，任赁期满，乙方在交清各种费用后， 门面内结构未改动，甲方退回所有押金，如有结构变动，乙方 需恢复原状，甲方才能退押金。 六、本协议租期届满如乙方未继续租赁，乙方应在期满第 二天内搬出。如未搬出，甲方对乙方所有存放的物品不承担存 放、保管的责任。 七、乙方在租住期内，必须遵守法律和暂住人口的有关规 定，乙方及其家人的安全，包括人身和财产安全，均由乙方负 责。 八、本协议一式两份，自双方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日
7、合同范本三： 出租方（下称甲方） 承租方（下称乙方） 根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协 商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于 门面房出租给乙方用于经营。 第 6 页 该门面建筑面积共 平方米。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书 面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面 的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增 %
8、， 租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物 业管理费由乙方自行承担。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付 履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲 方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥 匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应 在租赁期满后 日内搬离。 第 7 页 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的 赔偿责任。 2、乙方在
9、不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业 需要对上述房屋进行装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自 行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活 动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先 租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1） 未按约定期限交付租金，超过 40 天以上的。 （2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变 租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍 未修复的。 （3） 在租
10、赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租 或转让承租房屋的。 （4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。 第 8 页 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地 与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及 房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 2 0 天的。 （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押 或转让给第三方的。 （4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解 除合同： （1）甲、乙双方协商一致，书
11、面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致 使本合同不能继续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁 的。 （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该 房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 第 9 页 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解 除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约 金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。 甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约 金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同 意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违 约金（计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的 支付违约金） ，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损 失。 十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行 约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等 法律效力； 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 第 10 页 联系电话： 联系电话： 签订日期： 年 月 日