《【合同范文】20XX购房合同范本：房屋买卖合同范本[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】20XX购房合同范本：房屋买卖合同范本[1].docx（9页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 20XX 购房合同范本：房屋买卖合同范本1 特征码 YwUIiiXuIyquNnsnjBIm 20XX 购房合同范本：房屋买卖合同范本 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙 双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合 同，以资共同遵守。 条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】 【通过公司居间介绍 (房地产执业经纪人：*，经纪人执业证书号：*)】 ，由乙方 受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称 房地产)，房地产具体状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：* ; (二)房地产座落在*市*【区】
2、 【县】*【路】*【弄】 【新村】 第 2 页 *【支弄】*号*室。(部位：* )房屋类型：* ;结构：* ; (三)房屋建筑面积*平方米，该房屋占用范围内的土地使用权 【面积】 【分摊面积】*平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】 【集体所有】; 国有土地使用权以【出让】 【划拨】方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件 二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他 关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关 关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况
3、充分了解，自愿 买受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为( *币)计*元。(大写)：*仟*佰*拾*万*千*百*拾*元 第 3 页 整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中 约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收 款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第*款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从*年*月*日 起至*年*月*日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让 合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定， 【可以 不办理】 【应办理】土地使用权出让手续的
4、，应由【甲方】 【乙 方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】 【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】 。 第四条 甲、乙双方同意，甲方于*年*月*日前腾出该房屋 并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的*日内 对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接 书】 【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。 第 4 页 第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期 间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏 或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施 【估值*倍】 【价值*元】向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方
5、确认，自本合同签订之日起的*日内， 【甲 乙双方共同】 【委托甲方】 【委托乙方】 【委托*】向房地产交易 中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以*【市】 【区】 【县】房地产交易中 心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依 法作出不予过户决定的除外。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协 助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本 合同第十条追究甲方的违约责任。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】 【转移占 有】之日起转移给乙方。 第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规 定缴纳税、费。 第 5 页 在上述
6、房地产【权利转移】 【转移占有】前未支付的物业管理费、 水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。 【权利转移】 【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按 本合同附件四约定支付。 第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按 下列第*款内容处理。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的*%的违约金， 合同继续履行。 二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面 催告之日起的*日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合 同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的*日内乙方未提出 异议 议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方 支付逾期未付款 *
7、%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足 第 6 页 违约金部分，乙方应在接到书面通知之起* 日内向甲方支付。 若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙 方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方 据实赔偿。 第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房 地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第 *款内容处理。 一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款*%的违约金，合同 继续履行。 二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙 方书面催告之日起的*日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有 权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的*
8、日 内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知 之日起*日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起 至解除合同之日止)外，还应按已收款的*%向乙方支付违约金。 若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲 方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方 据实赔偿。 第 7 页 第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规 的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割 的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款 为准。 第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】 【*公证处公证】之日 起生效。 第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方 在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决 的，提交*仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉 的，请将此条款划去)。 第十四条 本合同一式*份，甲、乙双方各执* 份，*和*【市】 【区】 【县】房地产交易中心各执一份。 出卖人：买受人： 年月日年月日 补 充 条 款 第 8 页 附 件 一 房屋平面图及房地产四至范围 附 件 二 随房屋同时转让的设备及装饰情况 附 件 三 付款协议 附 件 四 物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付 附 件 五 相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 附 件 六 第 9 页 居间介绍、代理等中介服务情况