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1、第 1 页 买卖合同:旧房屋(私房)买卖合同1 特征码 bvlpzpTDnBXhnfEYqUSL 卖方（以下简称甲方）：_ （本人/法定代表人）姓名： _ 国籍： _ （身份证/护照/营业执照号码）： _ 地址： _ 邮政编码： _ 联系电话： _ 委托代理人： _ 国籍： _ 电话： 第 2 页 _ 地址： _ 邮政编码： _ 买方（以下简称乙方）： _ （本人/法定代表人）姓名： _ 国籍： _ （身份证/护照/营业执照号码）： _ 地址： _ 邮政编码： _ _ 联系电话： _ 委托代理人： _ 国籍： 第 3 页 _ 电话： _ 地址： _ 邮政编码： _ 第一条 房屋的基本情况 甲方
2、房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第 _层，共_（套/间） ，房屋结构为 _，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ 平方米） ，房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一， 该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用 权证号/房地产权证号）为_。 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明 /房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证 上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实 际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 （以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋
3、实际面积与暂测面积的差别不超过暂 第 4 页 测面积的_（不包括_）时，房价款 保持不变 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 _（包括_）时，甲乙双方同意按下 述第_种方式处理 1乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付 给利息 2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3_ _ _。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用 权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 _；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须） 补办土地使用权出让手续。 第 5
4、页 第四条 价格 按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为 （_币）每平方米_元，总金额为（_币） _元整 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币） _元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋 全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证 书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将 该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的 逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之 第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。
5、逾期超 过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按 下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 1终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违 约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济 损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同 第 6 页 继续履行。 3_ _。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本 合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已 交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的 最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 _个 内按_利率计算；自第_
6、个月起， 月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则 视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定， 追究甲方的违约责任。 1终止合同，甲方按乙方累计已付款的_向乙 方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约 金，合同继续履行。 3_ _。 第九条 关于产权登记的约定 第 7 页 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产 权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记 手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 _天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方 须在
7、乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还 给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按 揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后 如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲 方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生 的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 效力。 本合同及其附件和补
8、充协议中未规定的事项，均遵照中华 人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合 同应经该房屋所在地公证机关公证。 第 8 页 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲 裁。 （甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成 书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 ） 第十六条 本合同（经甲、乙双方签 字/经_公证 （指涉外房屋买卖） ）之日起生效。BR 第十七条 本合同 连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份， _各执一份，均具有同等效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代理人（签字）：_ 代理人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_