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1、指导文件5：毕业设计（论文）开题报告 计算机科学与信息工程 系（院） 届题 目（中文） 小区物业管理系统 （英文 ）Community Property Management System课题类型 课题来源 自选 学生姓名 专业班级 指导教师 职 称 填写日期： 年 月 日一、本课题研究的主要内容、目的和意义本文重点介绍了本课题的开发背景、系统功能以及开发本系统的具体步骤与过程小区物业管理信息系统的目标是保障小区业务管理、基建所需的各类小区物业的供应工作，通过有效管理、提高小区的工作效率，降低资金占用。随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，几十万到几百万的
2、小区住宅比比皆是。人们不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好，做的完善。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理，这就为设计小区物业管理系统提供了市场需要。二、文献综述（国内外相关研究现况和发展趋向）生活小区的物业管理是物业管理公司都必须切实面对的工作,但一直以来人们使用传统的人工方式管理,这种管理方式存在着许多缺点,如:效率低且较为烦琐,另外随着物业管理项目的增加,工作量也将大大增加,这必然增加物业管理者的工作
3、量和劳动强度,这将给物业管理信息的查找、更新和维护都带来了很多困难。目前我国有相当一部分物业管理公司还停留在人工管理的基础上,这样的管理机制已经不能适应时代发展,其管理方法将浪费许多人力和物力。随着科学技术的不断提高,这种传统的手工管理方法必然被以计算机为基础的信息管理方法所取代。物业管理系统作为计算机应用的一个分支,有着手工管理所无法比拟的优点,如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率。因此,开发一套能够为用户提供规范化的事务管理、充足的信息和快捷的查询手段的小区物业管理系统成为很有必要的事情。随着我国经济发展和城市开发,住
4、宅小区越来越成为居住的主流.小区随着我国经济发展和城市开发,住宅小区越来越成为居住的主流.小区物业管理系统正是针对小区的物业管理公司作为使用对象而开发的,作为一个典型的信息管理系统(MIS),其系统开发任务主要包括数据库的设计与维护、客户端应用程序的开发等两个方面.对于前者要求建立起的数据库具有完整性和一致性,且具有一定的数据安全性,如用户需要密码才能使用等;而对于后者则要求程序界面友好、功能完备等特点.经过详细的分析,选用Borland公司的Delphi作为前端开发工具,利用其提供的集成开发环境及各种控件,尤其是对数据库的支持完成对数据库的各种操作,达到对小区物业进行管理的目的.首先建立系统
5、应用原型,然后对原型系统进行需求迭代,不断修正和改进,直到形成可行系统 。三、拟采取的研究方法（方案、技术路线等）和实现的可行性论证由企业面对的实际问题，我们的研究步骤是：（1） 分析用户需求，明确用户的系统功能要求；（2） 系统体系结构设计；（3） 系统主要模块设计；（4） 数据库设计；（5） 界面设计；在选择开发工具的时候，主要考虑到了以下工具的优点： Delphi7.0提供了强有力的数据库存取能力，将Windows的各种先进特性与强大的数据库管理功能有机地结合在一起，可以用它所集成的可视化数据库管理工具来管理和访问数据库，给编程带来了许多方便。在Delphi7.0中，可用的数据访问接口有
6、三种：ADO，BDE和ODBC。为什么在Delphi7.0 中有三种数据访问接口呢？因为数据访问技术总是在不断进步，而这三种接口的每一种都分别代表了该技术的不同发展阶段。最新的是ADO，它是比BDE和ODBC更加简单，然而更加灵活的对象模型。对于新工程，应该使用ADO作为数据访问接口。 SQL Server 2000是为创建数据仓储解决方案而设计的真正意义上的关系型数据库管理与分析系统，成为数据仓库解决方案的卓越的数据库平台。它功能强大，操作方便，日益为广大数据库用户所喜爱，越来越多的开发工具提供了与SQL Server的接口。SQL Server提供了很多功能强大的工具，便于数据库的管理和维
7、护，该系统具有很高的安全性。四、预期结果（或预计成果）本文实现了一个小区的物业管理系统，小区物业管理系统面向小区的的各项事务，包括小区基本信息管理，物业收费管理，维修管理等业务处理工作，是为了利用计算机进行集中管理而开发的系统.系统共分为住户信息管理、物业信息管理、收费信息管理、投诉信息管理、报修信息管理以及维修物资信息管理,系统管理模块，其功能基本涵盖了小区物业管理的各个方面。五、研究进度安排对作业提交系统的相关资料术语对于需求分析的理解对E-R图的理解总体设计过程数据库的设计数据库的连接专题部分的编码毕业论文的内容设计毕业论文内容的撰写对毕业论文进行最后的效验准备答辩资料的搜集和论文内容的
8、复查六、主要参考文献1. 王珊,陈红等.数据库系统原理教程M.北京:清华大学出版社,1998.72. 许家玳.软件工程:理论与实践M.北京:高等教育出版社,2004,73. 刘斌,李文革等.Delphi7高级数据库教程M.北京:清华大学出版社,2004.34. 杨帆.住宅小区物业管理信息系统设计N.武汉化工学院报,2002(04)5. 刘亚臣,张长胜,郑谋等.城市住宅小区物业管理系统设计N.辽宁经济,2001(02)6. 周仲良7. 张海藩编著.软件工程导论M.清华大学出版社，2003.12 8. 陈保平.开发小区物业管理智能化系统的探讨N.长江建设报,2001(02)9. 廖琪梅,刘欣等.小区物业管理系统的实现N.第四军医大学学报,2001(S1)10. 马莉.基于C/S模式的普通小区物业管理系统的设计N.北京石油化工学院报,2002(02),2、外文参考文献翻译（译文大于5000汉字）见附件“毕业设计（论文）外文参考文献翻译” 七、审核意见指导教师对开题的意见：指导教师签字： 年 月 日系（院）审核意见：审核人签字： 年 月 日说明：1、该表每生一份，系（院）妥善存档；2、课题来源填：“自选”或“教师指定”或“其它”，课题类型填：“理论研究”或“应用研究”或“技术开发”或“实验设计”或“其它”。