施工图预算毕业论文.doc

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1、I 摘 要 施工图预算作为建筑工程造价的重要依据,是招标、投标、签订施工合同、工程施工 管理和工程竣工决算的重要文件,根据具体工程采取科学合理的方法编制施工图预算,对 确保工程造价的准确度具有十分重要的意义。本文旨在对施工图预算的内容和编制方法 进行研究。研究过程中，通过熟悉图纸、图集、定额，了解工程的基本情况，根据工程 量计算规则，按基础工程、士石方工程、混凝土工程、门窗工程、砌筑工程顺序计算建 筑部分工程量，按先地面、天棚，后墙面顺序计算装饰部分工程量，套定额得出总造价 并复核结果是否有误。施工图预算计算和编制时，服从道理，不固执己见，保证“量” 与“价”的准确合理。 通过研究施工图预算编

2、制方法，能让我们更好的应对不同的工程 造价预算，不断提高预算编制质量，综合方法的优缺点，在不同的工程条件下选择出最 适宜的编制方法。一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法，装饰工程施工图预算 常用综合单价法。从施工图预算最基本的两种编制方法出发，分析两者的优缺点，综合 最基本的理论知识、造价公式等，在面对不同工程时选择最优的预算编制方法。 关键词：关键词：施工图预算 工程量 综合单价分析 II Abstract As an important basis for architectural engineering cost，construction budget is an importan

3、t document for bidding and signing of construction contracts, construction management and final completion of the project. Adopting Scientific and reasonable method should be adopted to draw budget compiled according to specific engineering construction, which has very important significance to ensu

4、re the accuracy of engineering cost. This paper aims to research the content and preparation of construction budge. The basic situation of project should be understood through the familiar with drawings, atlas, quotas, According to engineering quantity calculation rules, the architecture part of eng

5、ineering should be computed in order the foundation engineering, concrete engineering, excavation engineering, windows engineering and building project .The adornment partial of engineering should be computed in order the floor part, ceiling, walls. The total cost should be resulted from quota- sett

6、ing and the result should be re-checked to see whether it is right or wrong. The “quantity“ and “price“ should be guaranteed accurate and reasonable during budget calculations and preparation of construction plans. Through the study of the construction drawing budget making method, we can get a bett

7、er deal with the different project cost budget, and continuously improve the quality of comprehensive budgeting, the advantages and disadvantages of the methods in different engineering conditions, choose the most suitable preparation method. General civil engineering construction drawing budget of

8、commonly used quantity unit price method, decoration project construction drawing budget of commonly used comprehensive unit price method. From the construction drawing budget of the two most basic method of starting, analysis the advantages and disadvantages of both, the fundamental theory knowledg

9、e, cost formula, in the face of different projects to select the optimal method of budget making. Keywords: construction budget engineering integrated unit price III 目 录 摘摘 要要I ABSTRACT II 目目 录录.III 引引 言言.1 1 1 施工图预算的有关概念及编制方法施工图预算的有关概念及编制方法.2 1. 1 施工图预算的有关概念 .2 1. 2 施工图预算的作用2 1.3 施工图预算的编制方法2 1.3.1

10、单价法2 1.3.2 实物法.2 1.4 施工图预算的编制依据2 2 2 更好编制预算的方法及重审预算更好编制预算的方法及重审预算.2 2. 1 正确的看图纸顺序 2 2. 2 计算工程量的顺序 2 2.3 计算注意要点2 2.4 快速准确的编制预算2 2.5 常见的重审预算方法2 2.5.1 全面审核法2 2.5.2 重点审核法2 2.5.3 分析对比审核法2 2.5.4 常见病审核法.2 3 3 预算实战经验预算实战经验.2 3.1 了解土方工程情况2 3.2 实地进行测量2 3.3 了解补充定额单价2 3.4 参加竣工验收，了解项目情况2 3.5 深入施工现场，提高业务水平2 3.6 加

11、强内部联系，共同搞好审核工程的工作2 4 4 预算实例分析预算实例分析2 4.1 预算工程概况2 4.2 编制说明2 4.3 取费表2 4.4 工程预算书的编制过程.2 4.5 预算结果及汇总分析2 4.5.1 预算结果2 4.5.2 结果分析2 IV 5 5 投标技巧投标技巧.3 5.1 仔细阅读并理解招标文件及设计图纸3 5.2 做好现场的踏勘工作3 5.3 编制预算价3 5.4 确定最终报价3 结结 束束 语语.4 参参 考考 文文 献献.5 致致 谢谢.6 1 引 言 从 20 世纪 50 年代开始，我国引进了前苏联的概预算制度。50 多年来，几经沿革， 工程定额种类繁多，既有国家统一

12、定额、行业定额，又有地方定额;既有投资估算指标， 又有概算定额、预算定额。由于我国单位估价法确定人、材、机数量的定额是按一定的 时期、一定的范围、由行政部门编制颁发，反映了这个时期、这个行业或这个地域的“共 性”，它与某个具体工程项目“个性”之间必然有差异，且这种差异有时较大。定额计价模 式采用的是指令性计价的模式，这种计价模式有两个基本特征:首先，从本质内容上看， 是“量价合一”;其次，从表现形式看，是以定额子项目构成直接费.并以直接费为基础，乘 以各种费用项目的费率，从而得出其他费用，组成建安工程造价。 “量价合一”是指人工、 材料水平和机械台班消耗量水平是统一的，反映的是社会平均消费水平

13、。改革开放以后， 生产资料的价格逐步放开， “活价格、死预算”的矛盾日趋突出，部分地区采用主材调差、 系数调整的办法进行调整，对费用也规定了竞争性和非竞争性费用，但最终仍摆脱不开 预算价格和法定费率的“指导”。人工、材料、机械台班的消耗量不能真实反映投资个别企 业的实际消耗水平，人工、材料、机械的单价不能反映市场的灵活变动，各项费用的费 率不能反映企业的真实消耗和竞争策略。因此，定额计价模式形成的价格，是一种带有 计划色彩的指令性价格。2003 年 2 月 17 日， 建设工程工程量清单计价规范GB50500 - 2003 作为国家标准，己由国家建设部、质量监督检验检疫总局联合发布，于 200

14、3 年 7 月 1 日起实施。对于“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程”，该 规范为强制性规范。工程造价管理改革的目标，是建立以市场形成价格为主的价格机制 并与国际惯例接轨，工程量清单计价改变了定额计价法采用国内平均先进水平，宏观控 制投资的基本观点，根据工程施工条件、工程进度、施工方法等编制更贴近每个工程具 体情况的合理造价。实施工程量清单计价将改革以工程预算定额为计价依据的传统计价 模式，逐步形成“市场形成价格、企业自主定价”的新格局把工程计价的权利真正交给企业、 交给市场。可以说，实行工程量清单计价模式是市场经济的必然产物。 针对施工图预算主要的构成要素，分析影响施工

15、图预算编制质量的因素，意在提高 施工图预算的编制质量，并综合施工图预算编制的各种方法的优缺点，筛选出更适合发 展的一种。 从施工图预算最基本的两种编制方法（单价法、实物法）出发，分析两者的优缺点， 2 结合最基本的理论知识，造价计算公式等，在面对不同工程时选择最优的预算编制方法。 一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法，装饰工程施工图预算编制可以常用综合 单价法。为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格波动的情况，引入 实物法编制施工图预算。在实际工程进行造价预算的时候，往往可以借鉴以上结论，从 而使施工图预算更接近实际工程款。 3 1 施工图预算的有关概念及编制方法 1.1 施

16、工图预算的有关概念 施工图预算是施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件，然后 根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。 1.2 施工图预算的作用 （1）它是确定单位建筑工程造价的依据。建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多 而难以制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标 准(间接费定额)等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此，建筑工程预算起着为建筑产 品定价的作用。实行招标的工程，预算也是确定“标底价”的依据。 （2）它是编制年度建设项目计划的依据。按照国家工程建设管理制度的要求，年度 基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制。凡没有

17、编好建设预算的工程项目， 必须在开工前编出建设预算，否则不能列入年度基本建设计划。 （3）它是签订施工合同的依据。凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经 审查后的施工图预算为依据签订施工合同。因为施工图预算所确定的工程造价，是建筑 产品的出厂价格，双方为了各自的经济利益，应以施工图预算为准，明确责任，分工协 作，互相制约，共同保证完成国家基本建设计划。 （4）它是建设银行办理工程贷(拨)款、结算和实行财政监督的依据。一个建设项目的 各项工程用款，建设银行都是以经审查后的预算为依据进行贷(拨)款、结(决)算的，并监 督建设单位和施工单位按工程的施工进度合理地使用建设资金。 （5）它是衡量设

18、计标准和考核工程建设成本的依据。单位建筑工程施工图预算是以 货币形式，综合反映工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量。建设项目的施工图 预算编制完毕后，就可以利用预算中的有关指标(如单位建筑面积造价指标、三大材料耗 用指标、单位生产能力造价指标等)对设计的标准和质量进行经济分析和评价，从而达到 衡量设计是否技术先进、经济合理的目的。经过审查批准的建筑工程预算是施工企业承 担建设项目施工任务的经济收入凭证，又是考核企业经营管理水平的依据。施工企业以 其工程价款收入抵补其施工活动中的资源消耗后还有盈余的，说明这个企业经济管理水 平高；反之，则是经营管理水平低。施工企业为了增加盈余，就必须在预算造

19、价范围内， 努力改善经营管理，提高劳动生产率，降低各种消耗。因此，建筑工程预算是施工企业 4 加强经济核算、 支增收、考核工程建设成本的依据。 （6）它是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据。施工企业对所承担的建 设项目施工准备的各项计划(包括施工进度计划、材料供应计划、劳动力安排计划、机具 调配计划、财务计划等)的编制，都是以批准的施工图预算为依据的。 1.3 施工图预算的编制方法 1.3.1 单价法 用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价， 乘以相应的各分项工程量，并相加，得到单位工程的人工费。材料费和机械使用费三者 费用之和。再加上其他直接费、间接

20、费、计划利润、利润和税金，即可得到单位工程的 施工图预算。具体步骤如下： （1)准备资料 在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、 工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册和有关 技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。 （2）熟悉施工图纸，了解施工现场 施工图纸是编制预算的工作对象，也是基本依据。预算人员首先要认真阅读和熟悉 施工图纸、将建筑施工图，结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对 照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误，各分部尺寸之和是否等于总尺 寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关

21、标准图，构、配件图集，设 计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用 和设计意图有一个总体的概念。 （3)计算工程量 工程量的计算，是编制预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中最为繁杂，而 又十分细致的工作。所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分 项工程的数量。工作量计算的步骤如下： 根据工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。 列出计算式。预算项目确定后，就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按 照一定的顺序，列出工程量计算式，并列出工程量计算表。 进行计算。计算式全部列出后，就可以按照顺序逐式进行计算，并核对检查无误 5

22、后把计算结果填入计算表内。 对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位 保持一致。 表 1 工程量计算表 序号定额编号工程项目单位计算式工程量 （4）套用预算单价 工程量计算完并经自己检查认为无差错后，就可以进行套用预算单价的工作。首先， 把计算好的分项工程量及计算单位，按照定额分部顺序整理填写到预算表上。然后从预 算定额(单位估价表)中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上，将分项工 程的工程量和该项单价相乘，即得出该分项工程的预算价值。在套用预算单价时，注意 名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。 单位工程施工图预算造价（分部分项工程量分项工程

23、综合单价）独立费税 金 表 2 工程预算表 人工费（元）材料费（元） 机械费（元）定额 编号 工程项 目名称 单 位 数 量 单 价 合价 （元） 单价合价单价合价单价合价 表 3 土建工程预算总表 工程编号： 工程名称： 年 月 日 建筑面积： 序号项目名称取费标准计算式金额（元） 经济指标（元/m2） 表 4 编制说明 图纸编号 标准图集 6 预算依据 对图纸设备材料加工 件需要说明部分 其他需说明的问题 1.3.2 实物法 用实物法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套 取预定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量， 然后分别乘以

24、当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料 费和施工机械使用费，再汇总求和。其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计 算方法 均与单价法相同。实物法中单位工程直接工程费的计算公式为：分部分项工程 工料单价= (材料预算定额用量当时当地材料预算价格) +(人工预算定额用量当时当地人工 工资单价) +(施工机械预算定额台班用量当时当地机械台班单价) 单位工程直接工程费=(分部分项工程量分部分项工程工料单价) 通常采用实物法计算预算造价时，在计算出分部分项工程的人工、材料、机械消耗 量后，先按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，再分 别乘以当时当地

25、各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机 械使用费并汇总求和。 实物法编制施工图预算的步骤具体为： (1)准备资料、熟悉施工图纸。全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际价 格，应包括不同品种、不同规格的材料预算价格；不同工种、不同等级的人工工资单价； 不同种类、不同型号的机械台班单价等。要求获得的各种实际价格应全面、系统、真实、 可靠。具体可参考预算单价法相应步骤。 (2)计算工程量。本步骤与预算单价法相同。 (3)套用消耗定额，计算人机材消耗量。定额消耗量中的“量”在相关规范和工艺水 平等未有较大突破性变化之前具有相对稳定性，据此确定符合国家技术规范和质量标准 要

26、求、并反映当时施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械的消耗量。 根据预算人工定额所列各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程量，计算出各 分项工程所需各类人工工日的数量，统计汇总后确定单位工程所需的各类人工工日消耗 量。同理，根据预算材料定额、预算机械台班定额分别确定出工程各类材料消耗数量和 各类施工机械台班数量。 7 (4)计算并汇总人工费、材料费、机械使用费。根据当时当地工程造价管理部门定期 发布的或企业根据市场价格确定的人工工资单价、材料预算价格、施工机械台班单价分 别乘以人工、材料、机械消耗量，汇总即为单位工程人工费、材料费和施工机械使用费。 计算公式为：单位工程直接工程

27、费=(工程量材料预算定额用量当时当地材料预算价 格) +(工程量人工预算定额用量当时当地人工工资单价)+(工程量施工机械预算 定额台班用量当时当地机械台班单价) (5)计算其他各项费用，汇总造价。对于措施费、间接费、利润和税金等的计算，可 以采用与预算单价法相似的计算程序，只是有关的费率是根据当时当地建筑市场供求情 况予以确定。将上述单位工程直接工程费与措施费、间接费、利润、税金等汇总即为单 位工程造价。 (6)复核。检查人工、材料、机械台班的消耗量计算是否准确，有无漏算、重算或多 算；套取的定额是否正确；检查采用的实际价格是否合理。其他内容可参考预算单价法 相应步骤的介绍。 (7)填写封面、

28、编制说明。本步骤的内容和方法与预算单价法相同。 1.4 施工图预算的编制依据 （1）经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集 施工图纸需经主管部门批准，经业主、设计单位参加图纸会审并签署“图纸会审纪 要”。通过施工图设计文件及有关标准图集，可熟悉编制对象的工程性质、内容、构造 等工程情况。 （2）施工组织设计 施工组织设计是编制施工图预算的重要依据之一，通过它可充分了解各分部分项工 程的施工方法、施工进度计划、施工机械的选择、施工平面图的布置及主要技术措施等 内容，是传统计价中工程量计算和定额套用的依据，也是工程量清单计价中计取措施费 的依据。 （3）与施工图预算计价模式有关的计价依据 所采

29、用的预算造价计价模式不同，预算编制依据也不同。根据所采用的计价模式， 需要相应的计价依据。若采用传统计价模式，则需要预算定额、地区单位估价表、费用 定额和相应的工程量计算规则等计价依据。若采用工程量清单计价模式，则需要人、材、 机的市场价格，有关分部分项工程的综合指导价和计价规范中规定的相关工程量计 8 算规则等计价依据。 （4）经批准的设计概算文件 经批准的设计概算文件是控制工程拨款或贷款的最高限额，也是控制单位工程预算 的主要依据。如果工程预算确定的兔子总额超过设计概算，需补做调整设计概算，经原 批准机构批准后方可实施。 （5）招标文件 编制施工图预算时需按照招标文件的要求进行，以满足招标

30、方对工期、质量等的要 求，认真执行合同条件规定的有关条款。 （6）预算工作手册 预算工作手册是编制预算必备的工具书之一，主要有各种常用数据、计算公式、金 属 材料的规格、单位重量等项内容。查用预算手册可以加快预算编制速度。 2 更好编制预算的方法及重审预算 2.1 正确的看图纸顺序 先看总说明（很重要）-建筑图-结构图, 再看施工图时依次看总平面图- -平面图-立面图-剖面图-详图, 其次是结构图-先看基础图-再看楼层 屋顶层结构布置图-结构详图,最后看相应图集，让图在心中有一个三维的印象。 通读图纸是做好预算的第一步。不论是针对简单的图纸还是复杂的图纸，最忌讳的 就是拿着基础平面图，就开始计

31、算三线一面。正确的做法应该是：反反复复的读结构图、 读建筑平面图。在算之前必须在脑海中形成房子的大体构造模式。 2.2 计算工程量的顺序 A 计算建筑部分-按基础工程-士石方工程-混凝土工程-木门窗工 程-砌筑工程（而不能按定额的算节顺序来计算） B 计算装饰部分时-要先地面-天棚-后墙面（先算地面工程量的好处是可 以利用地面的面积，计算出平面天棚和斜天棚的面积。计算墙面扣除门窗及洞口面积时， 可利用先前算出的面积。当以房间为单元计算抹灰工程量时，有一点值得注意的是，同 一门窗要扣两次面积。 ） C 计算预制混凝土构件时-首先根据施工图计算预算量-再依次根据定额规 9 定的损耗率计算制作工程量

32、、运输工程量、安装工程量-最后计算预制构件灌缝工 程量。计算工程量是编制预算书最为关键的一步。应该从基础部分开始，先计算出基本 的数据。例如首先对三线一面的计算。因为只有计算出三线一面，才可以展开统筹方法 的应用。 2.3 计算注意要点 首先把所有分部分项工程的子项列出来（对新手很有用，不会少项漏项或者重复计 算 再合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一。安排工程量计算 顺序 的原则是尽量少翻阅图纸、资料，以求快速、方便。对于一般工程，分部工程量计算顺 序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。按照定额的先后顺序确定工程项 目，在利用已经算完的三线一面，一步一步计算工程量。

33、 2.4 快速准确的编制预算 单位施工图预算，它是要据国家规定的预算定额，费用定额和地区批准的材料预算 价格，按单位估价法计算的，以工程实物量（简称工程量）和货币形式表现的预算，它 是用来控制基本建设投资和拔款、编制基本建设计划、签订施工合同、成本核算和办理 工程结算的法律文件。因此施工图预算的准确与否，关系重大，牵扯面很广。因此施工 图预算是考验业务人员技术水平高低的唯一文件。施工图预算质量的好坏，直接影响到 施工图结算质量的好坏，预算的结算的基础。汇总工程量，套定额，做主要工料分析表， 开始全部通过手算完成。手算的过程虽然很麻烦，但套定额的过程，又是对定额的重新 温习。这一点对今后做预算工

34、作是相当重要的。因此，想快速、准确的编制施工图预算 的结算，应面七 个方面着手进行。 （1） 认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作 施工图纸是建筑工作程的“语言“。在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明， 了解设计者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结 构形式，内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始， 最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方 或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由设计单位解答清楚。 （2） 熟练掌握工程量计算规则，提高计算速度 10 工程量要计算的即快又要准，

35、和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。土 建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、需要计算的工程量大，因此在计算工程量 时一定要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采用的标准图集 号、页数及构件编号，并把所需砂浆的种类标号及砼的标号注明，使计算式不得自己能 看懂，更重要的是甲方审核时也能看的懂。计算方法 首先确定“三线一面“的尺寸做为 基数，运用“统筹法“的基本原理来计算工程量，避免出现漏项、重复计算和计算错误等现 象的发生，做到工程量计算的即快又准。总之，土建工程的工程量计算，是一项比较复 杂的艰苦工作，责任心要求很强，它是土建预算编制的关键环节。计算方法正确，不但

36、能提高计算工程量 的速度，还能保证土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造价起到可靠保证。 （3） 了解现行的施工规范，保证预算的准确性 为了准确的计算工程量，业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易出现 漏算的现象。如有的施工图中，铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T 形接头处设置构造钢筋， 如不了解施工规范，这部份钢筋往往出现漏算。在单位工程中，这部份钢筋的数量也不 是一个小数，直接影响到预算的准确性。 （4） 熟练掌握现行的各种标准图集 因为图集的特点是一种可以重复利用的工具，熟练掌握标准图集的使用方法和常用 数据，对快速、准确的计算工程量也是很关键的。因此，在平时的工作中，要注意常用

37、 数据的收集和整理，做到随拿随用，免得拿过图集后现计算的现象，拖延了计算速度。 如现在由国家建设部批准使用的现浇砼框架、剪力墙、框架一剪力墙、框支剪力墙结构 砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图标准图集（96G101），如果你 平时不熟练掌握它的计算规则、方法和各种数据，在计算工程量时即拖延了计算速度， 又保证不了计 算的质量。 （5） 合并同类项、合理套用预算定额 一个单位工程的土建工程量计算式多达一百多项，在套用预算定额前，必须把执行 同一项定额的工程量合并到一起，避免出现重复套定额的现象。合并同类项后的工程量， 往往由计算式中的几项或更多项合并而成，因此合并同类项的同时做好合并

38、的记载记录， 不管到任何时候一查记录，就知道该工程量是由计算式中顺序号合并而成。如现浇 11 铪有梁板（10cm 以内）的工程量为立方米，一查合并记录，知道该工程量是由计算式 中的多项工程量合并而成，分别是计算式的项、项合并而成。这样做的好处是： 在施工中有一项变动，引起工程量的增减，调整时，一查合并记录，就知道变动 的工程量是计算式中的某某项，把变动前哪一项计算进行调整，其余项目不动。免的因 记载不表或根本没有合并记录，而把整个现浇铪有梁板（10cm 以内）的工程量全部重新 计算一遍，加重了结算的业务量，并往往容易出现计算误差。 合并同类项记载详细，可以快速给领导、统计、核算提供准确数字。

39、合并同类项时如不认真做合并记录，在当时或一个时期记得，但随着施工时间的 加长，记忆淡忘，给工作带来很多不便。 （6） 施工期间收集第一手资料，为工程结算做准备 施工图预算编制完成后，思想不能放松，还有大量的细致工作要做。业务人员要充 分利用施工这段时间，要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤，深入施工第一线，亲自掌握第 一手资料，核对现场施工项目的工程量跟预算是否一致，如有变动，先检查是否自己在 计算式中计算有错误，再查是否由设计变更或施工建议引起的施工项目及工程量的增减。 弄清原因后，如果是由设计变更或施工建议引起的项目和工程量的变动，要根据设计单 位签字、甲方同意的设计变更或施工建议书，随时调整有关

40、计算式；如果是由于编制预 算时，时间紧张计算有误或有漏项的情况，要随时修正自己编制的工程量计算式。这些 工作不要推到结算时进行，要随着工程的进展，分段、分部位的进行，这样就给工程结 算带来宽松的条件和准确的数字。 （7） 编制工程施工图结算 由于大量的、细致的工作在施工期间已经收集、调整完毕，结算时有充足的时间行 汇总、调整工程量和定额项目，仔细推敲工程量是否还有计算的不合理的地方，定额所 套项目是否和现场施工相一致（如模板的种类、施工方法，所用施工机具等），间接费 计取的是否切合实际，材料调差是否准确等，同时要认真研究当时领发的结算文件，吃 透文件精 神。只有这样，才能在最短的时间内，快速、

41、准确的编制出土建施工图结算。 2.5 常见的重审预算方法 12 因为，预算是计算工程成本，应该最低限度的减少错误，所以在完成一份预算后， 掌握重审预算的方法，可以有效的提高效率。 2.5.1 全面审核法 这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先，根据施工图全面计算工程量。 然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量一进行对比。同时，根据定额或单位 估价表逐项核实审核对象的单价，这种方法常常适用于以下情况。 （1）初学者审核的施工图预算； （2）投资不多的项目,如维修工程; （3）工程内容比较简单（分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等； （4）建设单位审核施工单位的预算，或施

42、工单位审核设计单位设计单价的预算。 这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大，实质是重 复劳动。在投资规模较大。审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设 单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。 2.5.2 重点审核法 这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法有 侧重的，有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。如砖 石结构（基础、墙体）、钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、木结构（门窗）、钢结构 （屋架、檀条、支撑），以及高级装饰等；而对其他价值较低或占投资比例较小的分项 目工程，如普通装饰项目、零星项

43、目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等， 审核者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定 额子自档次易混淆的单价（如构件断面、单体体积），其次是混凝土标号、砌筑、抹灰 砂浆的标号核算。这种方法在审核进度较紧张的情况下，常常适用于建设单位审核施工 单位的预算或施工单位审核设计单位的预算。 这种方法与全面审核法比较，工作量相对减少，而取得的效果却不是很差，但仍属 重复劳动。 2.5.3 分析对比审核法 由于上述两种方法类似编制施工图预算，工作量大，审核周期长，预算人员在长期 的工作中摸索出另一种方法，即分析对比审核法。该方法是在总结分析预结算资料的基 础上，找出

44、同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同。结构形式不同、地区 13 不同的工程造价、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中 找出不符合投资规 律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。常用的指标 有以下几种类型： （1）单方造价指标（元、/m2、元m2、元m）； （2）分部工程比例：基础，楼板屋面，门窗，围护结构等各占定额直接费 的比例； （3）各种结构比例：砖石，混凝土及钢筋混凝土，木结构，金属结构， 装饰，土石方等各占定额直接费的比例； （4）专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造 价的比例； （5）工料消耗指标：即

45、钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单 方消耗指称。 2.5.4 常见病审核法 由于预算人员所处地位不同，立场不同，则观点、方法亦不同。在预算编制中，不 同程度地出现某些常见病。某些施工单位的施工图预算常常出现以下常见病： （1）工程量计算正误差：毛石、钢筋混凝土基础 T 形交接重叠处重复计算；楼 地面孔洞、沟通所占面积不扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣；挖地糟、地坑 土方常常出现“挖空气”现象；钢筋计算常常不扣保护层；粱、板、住交接处受力 筋或箍筋重复计算；接地面、墙面各种抹灰重复计算。 （2）定额单价高套正误差：混凝土标号、石子粒径；构件断面、单件体积； 砌筑、抹灰砂浆标号

46、及配合比；单项脚手架高度界限；装饰工程的级别（普通、中 级、高级）；地坑。地糟、土方三者之间的界限；土石方的分类界限。 （3）项目重复正误差：块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的 冷底子油；预制构件的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预 算的项目中，这种现象尤其普遍。 （4）综合费用计算正误差：措施手段材料一次摊销；综合费项目内容与定额已 考虑的内容重复；综合费项目内容与冬雨季施工增加费，临时设施费中内容重复。 14 而某些设计单位和建设单位的预算人员或施工单位的初学预算者却常常犯有另一方面的 常见病： 工程量计算负误差。完全按理论尺寸计算工程量。 预算项目遗漏负误

47、差。缺乏现场施工管理经验，施工常识、图纸说明遗漏或模糊 不清处理常常遗漏。 由于上述常见职业病范畴，且具有普遍性。审核施工图预算时，可根据这些线索而 摸瓜，剔除其不合理部分，补充完善预算内容，准确计算工程量，合理取定定额单价， 以达到合理确定工程造价之目的。 （5）相关项目、相关数据审核法：施工图预算项目数十、数百、数据成千上万。对 于初学者来说，乍一看，好象各项目、各数据之间毫无关系。其实不然，这些项目。这 些数据之间有着千丝万缕的联系。只要我们认真总结、仔细分析，就可以摸索出它们的 规律。我们可利用这些规律来审核施工图预算，找出不符合规律的项目及数据，如漏项、 重项、工程量数据错误等，然后

48、，针对这此问题进行重点审核，如： 与建筑面积相关的项目和工程量数据； 与室外净面积相关的项目和工程量数据； 与墙体面积相关的项目和工程量数据； 与外墙边线相关的项目和工程量数据； 其他相关项目与数据。 当然，也有一些工程量数据规律性较差，如柱基与柱身、墙基与德作、梁与柱等等， 我们可以采用前述的重点审核法。相关项目、相关数据审核法实质是工程量计算统筹法 在预算审核工作中的应用。应用这种方法，可使审核工作效率大大提高。 3 预算实战经验 3.1 了解土方工程情况 土建工程可变性因素较多，部分内容施工图又无法表示。有的施工企业开工前没有 编制施工方案，或者编了施工方案，但没有和建设单位取得联系；或

49、者有图纸但也没有 完全执行。 因此，预算审核人员若能经常深入施工现场，就可以及时了解情况，如土方的类别 15 鉴定，机械土方与人工土方的放坡系数和所套用的定额单价问题等，并能实事求是地调 整原编预算。 3.2 实地进行测量 对于一些没有施工图或图纸不全的小型零星工程，验收时应进行测量，审核人员应 深入施工现场参加测量，以取得调整或审核工程预算的依据，从而提高审核工作的质量。 3.3 了解补充定额单价 审核人员遇到工程有中有补充单价时，应深入现场，了解所提资料的准确性。 如资料中所提主要材料的名称、规格、型号是否相符，所需的数量是否基本一致， 所需人工工日或机械台班数量是否属实等，都应与施工企业人员一起研究，调整补充单 价。 3.4 参加竣工验收，了解项目情况 在某些工程预算中，列有施工图没有标示的那部分工程项目，例如渣土清理、渣木 外运、楼标作字等，是否按定额要求或预算中列出的项目完成。通过参加竣工验收，