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1、第 1 页 20XX 房屋出租托管合同范本1 特征码 hYdrciQYvuEXEYPtrVPs 托管方（甲方）： 受托管方（乙方）： 乙方经办人： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定， 为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本 合同。 一、房屋托管地点及约定 1、甲方将其所有的位于_市_区 _ 的房屋托管给乙方，该 房屋建筑面积为_平方米，户型为_室_厅，楼层为 _楼。房产证号（合同）_. 2、甲方从_年_月_日起将房屋交付乙方托管， 至_年_月_日收回。其中免租期_ . 3、房屋租金：每月_元，大写（人民币） ，付款方 式为_付，支付日期为租金到期前_天之内。另付押金
2、 _元，大写_ ，托管终止，甲方对房屋验收无误 后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方 一次性预付_个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执 第 2 页 行。 每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付， 甲方指定的银行账户为： 户名：_开户行：_账号： _ 甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认： 4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不 得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有 义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否 则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负 责赔偿。 5、托管期间发生的水、电、天然
3、气、有线电视、电话、上 网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳；采 暖费由甲方承担。 6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。 二、房屋交割清单（见附件） 三、甲乙双方的责任及义务 1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构 及屋内物品进行检查、清点。 2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必 须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。 如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。 第 3 页 3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有 线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现 非人为损坏，由甲方负责维修，也可委托乙方维修，
4、维修费用 由甲方承担；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由 乙方负责维修并承担费用。 4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负 责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。 5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现 有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入 房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。 6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前_天通 知对方，并征求对方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面 擅自终止合同。托管到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等 条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给予乙方 1- 3 个月的过渡期，过
5、渡期的房屋租金按本合同规定计付。 7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电 卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权 延长免租期直至上述设备交付为止。 四、房屋验收及交接 1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所 有费用后，给甲方交还钥匙。 第 4 页 2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由 乙方修复或赔偿。 五、合同的更改、补充和终止 1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终 止。 2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素 导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、 政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后
6、承担。 3、乙方拖欠租金达_天，甲方有权终止合同并收回房屋。 乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方 支付银行利息。 4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方 可提出解除合同，乙方须承担解除合同前的租金，但不承担违 约金。 5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施， 甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。 六、违约责任 甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致 本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同 约定年租金总额的_%给守约方支付违约金。 七、其他约定（如与上列条款的约定有冲突，以本条的约 定为准） 第 5 页 八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可 订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起 诉讼。 九、本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。 具有同等的法律效力。 甲 方： 乙 方： 经办人： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日