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1、试论房地产开发企业劳资关系的完善 试论房地产开发企业劳资关系的完善是小柯论文网通过网络搜集，并由本站工作人员整理后发布的，试论房地产开发企业劳资关系的完善是篇质量较高的学术论文，供本站访问者学习和学术交流参考之用，不可用于其他商业目的，试论房地产开发企业劳资关系的完善的论文版权归原作者所有，因网络整理，有些文章作者不详，敬请谅解，如需转摘，请注明出处小柯论文网，如果此论文无法满足您的论文要求，您可以申请本站帮您代写论文，以下是正文。 摘 要 作为知识密集型企业，房地产开发企业的人员配置一般短小精悍，为知识型管理人才，房地产开发企业劳资关系的管理主要是留住人才，给他们创造一个发展空间，提供良好的
2、职业生涯。基于此，本人结合多年从事房地产开发企业劳资关系工作的实际，通过分析房地产开发企业知识型员工的特点及流动分析，提出了完善房地产开发企业劳资关系的对策。关键词 房地产开发企业 劳资关系 完善作为知识密集型企业，房地产开发企业的人员配置短小精悍，为知识型管理人才。通过多年在该企业从事劳资关系管理的工作实践，笔者认为，与其他类型企业不同，房地产开发企业劳资关系的管理的侧重点主要是留住人才，给他们创造一个发展空间，提供良好的职业生涯。一、房地产开发企业知识型员工的特点及其流动分析1.知识型员工的特点用行为科学来分析知识型员工的特点有：(1)利己性的起点高于非知识型员工，更多的是追求为了满足其社
3、交需要、尊重需要和自我实现需要的精神享受和其他利益。(2)知识型员工是有高度社会责任感的人，常常将个人目标与组织、社会整体目标协调一致。(3)知识型员工不仅是拥有知识的群体，也是善于学习和主动提升自身技能的群体，因而更加愿意为组织、社会的整体发展做出双赢的选择。用心理学的角度分析知识型员工的特点有：知识型员工具有更加明确的奋斗目标，视工作为发挥自己专长、追求和成就事业的方式，在意自身价值的实现和社会的认可。知识型员工要求工作职责和内容的完整和独立，倾向于拥有宽松的、灵活的、高度民主的、高度自主的工作环境，追求自主性、个性化、多样化，注重自我管理。知识创新能力是知识型员工最主要的特点。2.知识型
4、员工的流动特点(1)他们追求终身就业能力而非终身就业饭碗，为了更新知识，他们渴望获得教育和培训机会，通过流动实现增值。(2)他们不断追求对知识的探索，追求事业的发展；在实现企业目标的同时实现自身的目标，进而发生流动。(3)知识经济使知识的陈旧周期缩短，知识型员工为了能更快获取新知识的拉力越来越大。(4)流动意愿强，忠诚度低。二、完善房地产开发企业劳资关系的对策房地产开发企业知识型员工的特点决定了房地产开发企业劳资关系具有一定的特殊性，我认为，完善房地产开发企业劳资关系，应该从下面几方面入手。1.创新聚才机制在知识型企业中，由于知识型员工流动意愿较强，他们倾向于更能实现自身价值的企业，因此企业如
5、何留住人才和聚敛人才成为企业更好发展的关键。(1)以宏伟的事业凝聚人才。在知识型企业中，知识型员工看重的个人价值的实现，以及企业未来的发展空间。因此，企业要想真正的留住人才，凝聚人才，就必须在战略创新中充分考虑员工的发展意愿和生涯设计，用激动人心的发展蓝图为每个员工建立共同愿景，让他们充分感受企业宏伟的发展前景和自身广阔的发展空间，形成一个强大的凝聚人才“磁场”。(2)以健康向上的文化凝聚人才。企业文化是一种氛围、一种理念、一种精神，“文化中存在着力量”。文化的核心是人们的社会价值观。它包括人们的思想、信念、道德、心理、情感等。它在不同的社会层面、不同的社会历史条件下，以各种具体形式表现出来。
6、劳资关系中的文化因素，主要指的是人们在劳资关系中，对彼此价值关系的认识判断和处理彼此关系的方式。企业文化具有凝聚、引导、融合、约束的功能，这些内容构成了企业的向心力。通过一种积极、健康向上的文化来为知识型员工实现自我价值创造文化氛围，从而达到凝聚人才的目的房地产开发企业应让公司内部从上到下都有一个统一的文化,远景,价值沟通体系。让大家都有归属感,并在日常的工作中不停地向员工灌输这样的文化,彻底洗脑后的结果就是劳资冲突得到了很好的控制,同时员工也以企业为骄傲，从而避免劳资冲突的发生。(3)以朴素无华的情感凝聚人才。现代企业在管理上越来越重视理性(量化管理)与感性(原则性指导)的平衡关系，也就是有
7、情和无情的互补关系。在知识型企业中，员工已不仅限于寻求物质的满足，更重要的是一种情感的心理默契。从本质上看，情感方面的心理默契实际上是企业与员工之间的精神交换，通过交建立和谐的劳资关系，既是时代的主题，亦是我国当前社会现实的要求。2.建立科学的薪酬体系薪酬福利是影响房地产开发企业劳资冲突最主要的因素。调查中发现，目前大多数房地产开发企业工资和奖金的总体水平也偏低，激励力度不够。因此，房地产开发企业主在确定本企业的工资标准时，(1)要通过工资调查，制定相对合理的工资标准以减少冲突、留住人才。(2)要完善绩效考核体系，建立与绩效挂钩的浮动工资制度，可采取基本工资加绩效工资的工资制度。例如，本公司建
8、立了以“待遇留人、事业留人、文化留人”为指导的薪酬激励体系：待遇是吸引人才最直接、最有效的一种手段，但值得指出的是，薪酬决不是吸引人才惟一手段，因此，我公司在完善薪酬制度的同时，为员工提供包括福利、职业发展机会、培训、给予富有挑战性的工作、鼓励员工参与管理等多维交叉的激励手段。(3)根据企业自身情况设立各种奖金，如工作创新奖、合理化建议奖、超时奖、节约奖、特殊贡献奖等。例如，我公司根据企业自身特点，经过反复实践，形成了一套较为科学、合理、操作性较强的绩效考评制度。本公司实行按岗设人、定编定岗、设立岗位工资，定编定岗的总原则是在我公司核定一定工资总额的前提下，由各部门根据职能调整情况进行相应的岗
9、位设置和薪酬安排。我公司根据自身发展状况对已有岗位进行了优化，进行岗位分析，形成岗位说明书，明确各岗位的职责、任务、工作目标、工作环境、条件和入职要求等，并按岗位设置了薪金数，员工可根据自身条件自由竞争上岗，能者上，庸者下。定编定岗实施以后，每位员工明确了自己的职责范围，由过去的被动工作变成了主动工作。(4)在福利保障方面，房地产开发企业主可以通过改善雇员各种福利的措施来达到缓和或减少劳资冲突的目的。具体的措施有:第一，实行补充工资福利。雇员在一定的休假期间，仍然可以得到工资;第二，实行保险福利。当雇员受到伤害时，要提供及时的补偿和医疗，为雇员办理社会保险;第三，实行退休福利。在雇员退休的时候
10、可以享受养老保险等多种福利待遇。3.营造优良企业环境工作环境不仅是指企业工作场所的环境和条件，还包括企业组织的氛围。稳定和谐的劳资关系离不开民主、平等、公开的组织氛围。房地产开发企业主应适当公开一些经营信息，对于与雇员利益关系重大的决策，让雇员或雇员代表参与。通过成立自我管理小组、参加企业的一些会议、拓展雇员的工作范围、丰富雇员的工作任务等方式使雇员参与企业管理。对企业有一定的发言权与影响力，雇员就愿意承担更多的责任，更加热心地投入工作，这符合企业的长远利益，有利于企业形成融洽的劳资关系。4.合理运用精神激励根据马斯洛的需要层次理论，人的需求是分层次的，当物质需要满足时，人们更加注重自尊、自我
11、实现等更高层次的精神追求。人们工作不仅是为了金钱，还希望有和谐的人际关系并能实现自身价值。因此，房地产开发企业应在完善物质激励的同时，适度运用精神激励。雇主要与雇员建立良好的“心理契约”，积极培育和提高雇员的组织归属感、主人翁责任感及组织忠诚度，营造宽松和谐的人际关系和不断进取、锐意创新的文化氛围。许多房地产开发企业基于财力，或许无法提供给员工较高的薪资，如 试论房地产开发企业劳资关系的完善是小柯论文网通过网络搜集，并由本站工作人员整理后发布的，试论房地产开发企业劳资关系的完善是篇质量较高的学术论文，供本站访问者学习和学术交流参考之用，不可用于其他商业目的，试论房地产开发企业劳资关系的完善的论
12、文版权归原作者所有，因网络整理，有些文章作者不详，敬请谅解，如需转摘，请注明出处小柯论文网，如果此论文无法满足您的论文要求，您可以申请本站帮您代写论文，以下是正文。果能在精神激励机制上多下功夫，就能增强雇员的组织承诺，提高雇员的满意度，从而减少劳资冲突，为企业发展带来生机和活力。5.切实注重雇员培训随着社会的发展，人力资本促进经济增长的作用日益凸显。房地产开发企业主应主动适应当今形势，为雇员提供学习、培训的机会。对普通雇员，要注意提高他们的文化素质，并结合本职工作进行培训，以提高他们的基本技能。对技术人员的培训可以采取脱产学习、出国考察等方式，给他们尽量多的学习新知识和应用新知识的机会。企业的
13、这些培训规划都要让雇员知晓，让雇员感到自己在企业有发展的机会，以提高雇员的满意度，减少劳资间的冲突。参考文献:1常 凯:劳权论当代中国劳动关系的法律调整研究M.中国劳动社会保障出版社.2004，第31页2汤美芳:近年来有关劳资关系研究综述J.宁波党校学报,2006（5），第21页3葛玉辉 孙伟年:转型期我国新型劳资关系的构建J.商业时代,2006（31）,第12页其他参考文献Baker, Sheridan. The Practical Stylist. 6th ed. New York: Harper & Row, 1985.Flesch, Rudolf. The Art of Plain T
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