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1、第 1 页 20XX 建房合同协议书 特征码 NUCcPAtPAXxCeBqtyDEE 土地使用证业主： （以下简称甲方） 合作承建方 ： （以下简称乙方） 在自愿、公平、公正的基础上，经甲乙双方协商，甲方自 愿将城关镇南庵村宅基地二百平米（有土地使用证）授权予乙 方合伙建房。为了确保工程质量，强化安全管理，明确双方的 责任、权利及相关的合作分配方案，达成如下协议借鉴为证。 一 甲方的责任和权利 1.甲方负责澄清宅基地的四至界限。 2.依据城建局批准的建筑楼层高度（六层）为准，属乙方 所属建筑权限，如果乙方需续建必须征得甲方同意，在达成合 理的分配方案后方可施工，否则乙方无权续建。乙方只有在协
2、 议的楼层高度以下有建筑权使用权，楼顶及楼顶以上的建筑权 永远归甲方所有，乙方不得干涉。 3.乙方在施工过程中，必须使用协议中约定的钢筋、水泥 和有关建筑材料，严格按照水泥和沙石的配合比施工，不得偷 工减料。甲方有监督权，情节严重不按协议履行时，甲方有权 要求停工或终止合同，所造成的经济损失由乙方自行承担。 二 乙方的责任与权力 第 2 页 1.甲方现有的水电资源交由乙方使用，所产生的水电费由 乙方支付。此房落成后所需要的专用水电由乙方接通，费用由 乙方承担。 2.拆除旧房，地基回填，均由乙方完成，误工由乙方负担。 3.道路交通及料场由乙方自行安置解决。 4.施工中，周边关系和睦相处，如造成人
3、为纠纷，乙方自 行处理。 5.此建筑落成过程中所产生的一切（包括：钢筋、水泥等 基础材料，人员工资，入户防盗门及窗户、预埋穿线管、线盒、 下水管道设施、电线、化粪池、不锈钢楼梯扶手、外墙瓷片、 楼顶隔热层处理以及相关楼房建筑中必备的预埋、预备材料等） 经济费用由乙方承担，所有工序由乙方一次性安装完善。 6.建房施工必须具有安全设施，并且严格按照建筑安全管 理办法执行，若出现任何不安全事故，所造成的一切经济损失 都由乙方承担，甲方概不负责。 三 双方责任和权利 1.甲方负责提供房屋的土地使用证及村、组签过字的建房 申请，其余一切手续（包括土管所、土管局、城建局）的审批 由乙方办理，费用均由乙方承
4、担。 一、二楼全框架和三楼以上 单元房结构设计图纸由乙方提供，经甲方审核通过后方可投入 使用，费用由乙方承担。 第 3 页 2.各楼层的楼梯通道属公共使用范围，双方共同拥有使用 权，任何一方不能私自占用。 四 房屋的分配方案 1.一、二楼为全框架，归甲方所有。 2.三楼以上为单元房，三至 楼由甲方任挑一套归甲方所有。 3.除甲方所属房之外，其余单元房归乙方所有，乙方可以 任意支配，甲方不得干涉。 五 工程质量、材料概况及要求 1.楼层高度 墙体为一二楼全框架，一楼不得低于 4 米，二楼不得低于 3.6 米。其余楼层高度不得低于 3 米。 2.楼梯 楼台宽 30 公分，高 16 公分，转拐平台
5、1.5 米宽，乙方可 根据楼房高度按楼梯要求标准布局台阶数。 3.材料概况 （1）钢材 龙钢海星牌或者 牌 （2）水泥 商山牌或 牌 （3）沙 清水沙 （4）石子 2-4cm 的青石碎粒 （5）水管和管件 金德牌 （6）电线 牌 6mm 的铜线 第 4 页 （7）外墙瓷砖 由甲方看样订货 （8）防水材料 雨中情系列产品 （9）楼梯扶手 不锈钢 牌 4.要求 （1） 一二楼框架四周封柱空间材料（砖等）由乙方一次 性完成 ，达到协商标准。 （2）乙方必须严格按照图纸设计标准施工，不得偷工减料。 六 其他问题 1.此协议达成后，如有漏洞和有关未尽事宜可协商解决。 2.地基的土地使用权随国家的政策而完善，在国家住房政 策未完善和土地使用证未变更之前，国家如因建设需要而拆迁， 该土地使用证所属范围内的补偿费归甲方所有，乙方无权干涉， 不予受益。 3.如因自然灾害造成该整体建筑需重新修建，在能达成协 议的前提下，一方有优先权。 4.动工时间和竣工时间 动工： 年 月 日 竣工： 年 月 日 5.本协议经双方签字盖章后生效，任何一方不得反悔或违 约，否则将承担由此造成的一切经济损失，违约赔偿金为壹拾 万元整。 第 5 页 6.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证人一份，同 时也可法律公正。 甲方： （签字盖章） 乙方： （签字盖章） 鉴证人： （签字盖章） 年 月 日