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1、第 1 页 20XX 新房购房合同范本 特征码 xnrJeaZmvfugHjQToSRc 甲方： 乙方： 甲、乙双方于年月日签订了编号为 NO：的北京市外销商品房 预售契约/北京市商品房买卖合同 （下称“该契约” ） 。现 双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜， 依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及 相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向 乙方实际支付人民币元。银行贷款部分款项共计元由甲方年月 日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方 与银行解除借款合同的依据。 2.双方同意甲方按照下列期限，
2、分期将除银行贷款部分外的购 房款直接支付给乙方： （1）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 （2）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 （3）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 （4）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 第 2 页 （5）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 （6）年月日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全 部银行贷款后银行所提供的收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议 签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的 抵押贷款月均还款（下称“月均还款” ） ，由甲方支付，乙方给 予
3、必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第 2 条第（6）款约定执行完毕后，双方另行签 订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约 项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该 契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、 解约的，可与甲方另行协商。 5.甲方向乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除该契约的 文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局 （下称“房地局” ）办理该契约注销登记手续之全部所需文件 （包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据 和合同等） 。 6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕 全部直接返还款项后 15 日内办理。 7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达 乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。 甲方：乙方： 第 3 页 代表：代表：