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1、第 1 页 20XX 期房购房合同范本 特征码 WCCvneVsBYeXcXaVlgfp 甲方：(卖方) 身份证： 乙方：(买方) 身份证： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜，签订本协议，协议内容如下： 一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下： (1) 该房屋产权证号为 _ ; (2) 该房屋地址为： ;面积为： ，该房屋用途为： ; 二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ，自签定本协 第 2 页 议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保 管。 三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售 价格为人民币 元整(大写：人民币
2、元整)。 四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押 外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中 介方后，直接支付甲方定金人民币 元整，该笔定金自甲、乙双 方所签定的上海市房地产买卖合同生效后自动转为购房款。 五、甲方须自签订本协议后 5 个工作日内办妥授权委托中 介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的 委托公证书。 六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付 款方式如下： 1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币 元整。 2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户 第 3 页 手续前，支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户(户名：
3、，帐号： )，中介方于交易中心出具收件收据后 5 个工作日内 将该笔房款无息转交甲方。 3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人 民币 元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给 乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金; 八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的， 则无权要求甲方返还已收取的定金。 九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主 张权利的情况。 十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生 的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、 第三方或中介方的利益。 十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定 上海市房地产买卖合同 ，本协议未尽事宜以双方签订的上 第 4 页 海市房地产买卖合同约定为准。 十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方 协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。 十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且 乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人 作为买方主体之一。 十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执 一份。 甲 方： 乙 方： 身份证： 身份证： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 日 期： 日 期： 第 5 页 中介方： 联系地址： 联系电话： 日 期：