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1、0,中国.三亚 “慢生活”国际乡村休闲博览园 （概念意向书）,1,到三亚来，请慢下你的脚步 除了海，这里还有 “慢生活” 路上都是风景，何必来去匆匆？ 生活也需要停下来慢慢品味,2,纲 要,第一部分：项目定位 第三部分：开发理念 第五部分：投资效益,第二部分：背景条件 第四部分：功能解析 第六部分：选址分析,3,第一部分：项目定位,4,第一部分：项目定位,基本目标：以国际先进的现代农业理念和技术为载体，综合各国尤其是热带地区国家的优秀休闲农业成果，打造世界级乡村休闲主题园区。,5,第一部分：项目定位,形象定位： 中国第一乡村休闲旅游胜地 国家5A级景区 三亚旅游绿色名片 乡村品休闲，三亚“慢生
2、活”,6,第一部分：项目定位,市场定位 渴望丰富生活内涵的海南本土固定客源 注重优化生活品质的侯鸟型旅居家庭 希望增多旅游选择的休闲型度假游客,7,第二部分：背景条件,8,第二部分：背景条件,1、农业进入高科技时代（以色列等国现代农业理念介绍）,科技使农业更美好，乡村让休闲更自然,9,第二部分：背景条件,2、“慢生活”成为现代社会的奢侈品（慢生活理念）,人生已经太匆匆，何妨慢下细品味,10,第二部分：背景条件,3、海南发展休闲农业游得天独厚（国际旅游岛政策背景和海南条件小结）,做还是不做，她都在那里 哈哈,11,第三部分：开发理念,12,1、倡导“慢生活”理念，提高游客停留时间，注重提升旅游休
3、闲品质,来我的村里 或者 让她住进你的心里,13,2、强调差异化，以特色休闲农业为引擎促进三亚旅游均衡发展,14,3、构建人、生态和产业和谐共赢的低碳节能开发模式,和谐共赢：保持现有的生态系统、基本居住格局和民俗风情，少拆迁，与原住民共存。在景区建设发展的同时为原住民增加经济收入，创造更多的就业机会（新农村建设） 低碳节能：导入高科技 产业升级：以农业为景观,15,4. 高品质定位，以他山之石攻绿色发展之玉,定位高端、精耕细作，项目整体规划为三亚5A旅游景区，邀请世界顶级规划设计机构担纲主创，学习国内外类似主题园区的先进经验，重金开打造高品位、环保的休闲度假设施，以多个高端的配套营造出整体的高
4、端形象，构建一个以“低碳绿色生态”为主格调的高档次、高品位、高质量的大型农业休闲主题景区。如果说亚龙湾是三亚的蓝色名片，那么本项目就是三亚的绿色名片。,16,第四部分：功能解析,17,一、功能定位原则 1、凸显休闲农业特质元素 2、结合本土地情国情体现现代农业高新科技成就 3、满足5A景区建设的基本要求,第四部分：功能解析,18,19,1,2,3,4,5,6,配套服务区 主要由游客接待中心、会议和各类营业场馆组成，也是举行团体活动的主要场所, 奇花异果区 包括以色列、拉美等国家和地区的各色花卉水果分区示范园。, 开心农园区 由大片的果树林和菜园组成，有少量的农舍和加工场所，既是度假村的后勤生产
5、基地，也用于农业观光和农业参与性活动, 动物牧园区 由放养牛、羊等牲畜的牧场地和舍馆组成，欣赏牧场风景、与动物亲密接触、挤牛奶、制作加工品等, 异域乡村区 体现各国风情的乡村组团为游客提供休息之地，还包括一些养生的spa馆。风筝风筝, 郊野体育区 高尔夫牧场、滑草、风筝等运动活动场所组成，热爱体育运动的人士聚集地,二、功能分区结构,20,三、各功能分区详解,分区一、奇花异果区 包括以色列、拉美等国家和地区的各色花卉水果分区示范园。,分为三大组团 花之海洋。有多达一百五十种花卉，打从每年4月花季开始，直至10月中旬，游人络绎不绝。 异果世界 珍奇蔬菜,21,花之海洋,三、分区详解奇花异果区,包括
6、以色列、拉美等国家和地区的各色花卉水果分区示范园。 分为三大组团： 花之海洋。有多达一百五十种花卉，全年开花，五色缤纷。 异果世界 珍奇蔬菜,22,三、各功能分区详解动物家园区,由放养牛、羊等牲畜的牧场地和舍馆组成，欣赏牧场风景、与动物亲密接触、挤牛奶、制作加工品等 包括三个组团： 东山牧场：可以跑马、牧羊等 热带动物世界 生产作坊,23,Sheep Dog Show ：4月底到11月初之间，游客在动物农场区观赏牧羊犬和羊群所表演的Sheep Dog Show，愉快地欣赏牧羊犬和牧羊人精彩的联手表演，将羊群追赶到栅栏中的模样也十分有趣；,羊馆工房 ：依托羊馆的工房内部是各种参与性的活动，主要是
7、一些羊毛织物的商店，它们可以让游客自由参与，自己纺线、编织，体会DIY的乐趣。羊馆附近还开设了一些以羊为特色的参与性活动，如羊杖高尔夫等,母羊生产 ：每逢2月下旬、3月初，人们可以亲眼看到母羊产子，看到新生羊宝宝的到来，这时是羊馆里每年最热闹的时候；,动物农场区集自然牧场观光和参与性场馆为一体，游客在此与可爱的动物亲密接触，并体会到牧场手工劳动的快乐,24,小岩井农场的冰淇淋十分出名，牛奶的醇厚、优雅和丰富的味道甜度平衡使它深受游客欢迎，此外，雪糕及奶粉以及奶酪蛋糕，热狗也是广受好评 亲身体验挤牛奶的过程，使游客参与到农业活动中，并用自己挤出的牛奶制造奶酪等奶制品，成就感十足,牧场区设置了一些
8、参与性极强的活动项目，如挤牛奶、剪羊毛等，旁边的商店出售农场生产的奶制品，参与和购物为一体,25,动物牧场目前大约有45头羊，管理方打算后期逐渐增大动物的养殖数量，实现度假村内肉类100%自供自足； 成群的牛羊是牧场一道风景线，人们欣赏风景的同时，进入羊群，与动物亲密接触,园内还设计了很多有趣的活动让小朋友们参与进来，如让小朋友进入鸡栏收集鸡蛋，给动物挤奶、喂鸡等一些简单的活动，锻炼四肢的同时，还增强了他们的想象力,动物牧场既可进行农场观光，也设置了一些参与性活动让游客加入,26,三、各功能分区详解,分区三、开心农园区 由大片的果树林和菜园组成，有少量的农舍和加工场所，既是度假村的后勤生产基地
9、，也用于农业观光和农业参与性活动 包括组团： 沙漠农园 丘陵果园 平原蔬菜 池塘鱼鲜 。,27,以色列沙漠农园,28,水比牛奶贵！ 以色列是世所罕见的土地贫瘠、水源奇缺的国家，年降水约200毫米，在沙漠地区更少，仅有25到50毫米；人均水资源270吨，不足世界的3%。全国90%的土地是沙漠，一半以上的地区属于典型的干旱和半干旱气候。南部的内盖夫（Negev）沙漠与海拔为420米（世界最低点）的死海接壤，夏季气温更高达40摄氏度。以色列国土面积约为21 000平方公里，只有沿海的狭长地带和内陆的几个谷地适合于农耕。虽然以色列濒临地中海，但其气候主要受东南部沙漠地带的影响。降雨主要在冬季，降雨量由
10、东北往西南递降，东北部年平均降雨量为800400毫米，西南部几乎为零。因此，约60%的地区农业生产终年需要人工灌溉，即使在东北部降雨量相对高的地区，410月间夏季作物也需要人工灌溉。,29,滴灌改变一切！ 在水比牛奶还贵的以色列，其农业产品已占据了40的欧洲瓜果、蔬菜市场，并成为仅次于荷兰的欧洲第二大花卉供应国。在水比牛奶还贵的以色列，其农业产品已占据了40的欧洲瓜果、蔬菜市场，并成为仅次于荷兰的欧洲第二大花卉供应国。其主要原因来自滴灌技术的发明。滴灌的原理很简单，然而，让水均衡地滴渗到每颗植株却非常复杂。以色列研制的硬韧防堵塑料管、接头、过滤器、控制器等都是高科技的结晶。以色列滴灌系统目前已
11、是第六代，最近又开发成小型自压式滴灌系统。如今，世界80多个国家使用以色列的滴灌技术，耐特菲姆滴灌公司年收入2.3亿美元，其中80来自出口。 滴灌根本改变了传统耕作方式，以色列大地遍布管道，公路旁蓝白色输水干管连接着无数滴灌系统。大田地头是1米多直径的黑塑料储水罐，电脑自动把掺入肥料、农药的水渗入植株根部。滴灌使沙漠城市也照样绿荫浓浓。,30,黑莓牧场的食物如此出名与牧场农园密不可分，游客可以亲自参与到牧场的农业生产活动中来，在指导下种植蔬菜，了解它们如何生长，也可以在农园采摘新鲜蔬果即时进行烹饪，吃着自己亲手种植的蔬菜，滋味就特别不同了 室外种植了大量的传统农作物，如南瓜、玉米、葫芦等，呈现
12、波浪起伏的景观效果，顿时让人联想到庄稼丰收的情景，乡村田园气息扑面而来,农园是农业生产的基地，牧场70%的餐饮食材基本由牧场自给，人们还可以在庄园参与种植，了解农业知识，体验亲手劳动的快乐,31,有很多不同种类的果树组成，如苹果树、樱桃树，还有一些产核桃、榛子的坚果树木、葡萄藤、蓝莓矮树林、黑莓荆棘丛 牧场对土壤进行了充分的测试，以使得将这些果树种在最适宜生长的地方，以实现果园长久地繁荣 这些果园都经过耐心地维护和养育，经过很长一段时期才成熟收获，有了这种精心的过程，才有了用它们制作的美味食物,经过加工的农产品有蜂蜜、苹果醋、果酱等； 还可以让小朋友们参与到其中，采摘胡萝卜，挤压苹果酒，这些动
13、手的活动使他们在这里的每一天都很充实,农园的果园种类繁多，成熟的果实不仅供应内部餐厅，还制作各种加工品，游客也可进入果园采摘并参与加工,32,农具馆展示的早期农业生产工具包括35年前的拖拉机、谷仓等； 该区域同时还开辟了箭术场地和一些散步道供人们游憩； 箭术场设置了不同难度，使游客根据自身情况来选择有挑战的等级，这类活动得到了很多年轻游客的青睐,农具展示馆主要展现日本早期农业生产的设施工具等，同时设计了一些参与性活动和公共空间，具有科教功能，也增强了游憩趣味感,33,三、各功能分区详解,分区四、乡村体育区 高尔夫牧场、滑草、风筝等运动活动场所组成，热爱体育运动的人士聚集地,34,牧场设计了让很
14、多运动爱好者打挑战的项目，满足了他们户外活动的需求，也享受到了尊贵的服务，来到大烟山的美景只是为了享受一种简单生活，游客只需根据选择一些适合自己强度的项目; 利用牧场的广阔场地，这里还开辟了牧场高尔夫供一些爱好者前来体验另一种乐趣,可供游客选择的运动活动有：网球、羽毛球、槌球戏、陶土飞靶、钓鱼、推圆盘游戏等； 度假村为游客提供专门人员教授捕捞鱼，在指导下，捕捞有了更好的收获,度假村为游客设计了各类体育运动活动，既提供基本的体育场地，更多的是一些充满浓郁度假色彩的项目，增添运动趣味感,35,爱好大自然的人们在黑莓牧场里面可以自由自在地进行探险活动，这里广阔的地域空间给了游客充分的余地，完美的服务
15、和体验是人们户外探险的终极目的地; 这里设计了3.5英里的漫步道，通过各种不同的路线使人们能深入到大烟山来发现它的美，这非常适合人们来远足，通过远足发现大烟山有如此多的生物品种,徒步远足和骑马观光可以通往较远处的露营地，在这里度过一个简单却又特别的夜晚，晚上围着篝火吃东西，在星空下睡去,牧场还为热爱探险的户外运动者设计了很多活动：单车自驾、骑马远行、徒步远足、划独术舟、木筏漂流、摩托车和热气球等各种野外活动,36,三、各功能分区详解,分区五、配套服务区 主要由游客接待中心、会议和各类营业场馆组成，也是举行团体活动的主要场所,37,（3）游客休憩分区,本分区内主要设置游客服务中心、教育展示（售）
16、区及住宿区等功能空间。 （1）游客服务中心： 中心内设有行政管理中心、旅客服务中心和餐饮设施，门口设置附属地面停车场。该区为全农场行政办公、管理和服务的中心，提供游客餐饮服务、住宿登记、游程建议、活动咨询等服务。 （2）教育展示（售）区 位于农场入口处。设有自产有机蔬菜展售、农村服务展示（售）、教育解说中心和表演广场等。引入活动包括有机农产品栽培过程介绍和全省有机农产品集中销售等。游客可轻松购得经认证及检验合格的有机农产品，以利有机农业的发展和民众健康。该区还包括农村文物展示（农居、水车、打谷机蓑衣、农家服饰等）、民俗文化、童玩技艺（打陀螺、编蚱蜢、做风筝等）和民俗表演等，既能让游客体验民俗文
17、化，更可亲自参与制作，实现娱乐和教育的结合。,38,餐厅主要有家庭餐厅、自助餐厅等多种形式； 食品以牧场自己供应的各种肉类作料理，享受新鲜和生态； 运用牧场天然的牛羊肉进行炭烤，是这里非常出名的一道风味,公共开放的广场供游客自由活动，一家人可以自带餐布和食物进行野外聚餐 广场的自然风光也是一大光点，成片的花丛和树林加上不远处的雪山，景观效果好,山麓馆是游客餐饮、娱乐活动的集聚地，餐厅的食材来自牧场的新鲜供应，附近的开放广场可供人们野餐嬉戏,39,黑莓牧场每年接待定量的团体会议游客，并为团队客户提供预留酒店房间的服务，一般能满足32间以上的专门客房需求； 会议室分有四种不同规格，以满足不同数量的
18、会议人数；装修 风格隆重富有格调，吸引高端高务人士来此商务休闲,黑莓牧场的饮食在业内声名显赫，知名厨师对每日三餐都是精心准备，每道菜都是基本都来自农场自产，餐厅随时按照顾客的意愿来选择每一道菜，并提供特制服务； 每个季度安排不同的课程，每个课程根据当时的季节时令有不同的烹饪主题，每年举办15次,牧场定期举行以美食为主题的节日，如品酒节，有知名的品酒师与游客交流品酒艺术，也是上流社会的社交聚会,会议接待和餐饮区是度假村的主要服务功能区,餐饮一直让黑莓牧场引以为豪，人们在此享受美食的同时，还有机会在定期开放的美食学校学习烹饪,40,三、各功能分区详解,分区六、异域乡村区：集中体现各国乡村特色，包括
19、度假酒店乡村客栈和农居别墅等为游客提供休息之地，还包括一些养生的spa馆。 包括若干组团： 东南亚风情 澳洲风情 拉美风情 黎苗风情 。,41,瑜伽：清早在园区的林地、草坪等等人们喜爱的地方进行瑜伽练习 Spa：身体、面部、按摩、指甲修剪 这里的农庄spa是全国最好的，他们充分利用大自然的植物来提升护理的疗效，运用了茉莉花、薰衣草、香柠檬、甘菊、肉桂等来作为spa的原料 根据不同人群的护理特点，分为缓压、新生、四肢、抗衰老等各种有针对的疗法，还提供很好的按摩服务,黑莓牧场拥有全美最好的农庄spa馆，生态富有田园气息的spa缓解疲劳，净化心灵，也成了度假村的一大休闲亮点,42,别墅区位于度假村的
20、Poughill里,配有酒馆和邮局,距离国家公园、海边都十分方便 度假村的住宿区一共提供三种类型的住宿场所，FarmHouse、Guest House、Cove Cottage ，共计大约60多个单位； 内部设备一应俱全，遥控电视、无线宽带、常备非酒精的饮料和快餐，可视电视设备，提供24小时随叫随到服务；,居住区在面向大峡谷的斜坡上修建，每栋住所风格各有千秋，根据使用者的数量设计了不同规格,43,黑莓牧场的小别墅拥有私人花园，正前方是大片梯形植被，各种绚丽的花草映入眼帘，别墅排放了一排长椅供游客欣赏景观，对于身体不适的人来说再好不过，同时这里不允许抽烟 别墅是一种现代风格的单层独立住宅，一般含
21、有两间卧室，内部装修一应俱全，满足家庭或四个成人加一个小孩的度假居住需求 40平方英尺的室内泳池 ；游戏室 别墅内部设计人性化:天井，BBQ,度假别墅设计十分人性化，讲究细节，为前来休养的游客带来了完美的居住享受，屋前排放的长椅已成为牧场最经典的一道风景,44,四、特色活动简介,45,游览牧羊草地，乘坐嘎吱作响的马车。这个马车是模仿从1904年开始在农场行驶了半个世纪的“马车铁路”，坐上马车令人仿佛感到时光在倒流，又回到当年的开拓年代。,为了轻松观赏农庄的风景，园区专门设置了一些富有特色的交通工具，极大增强游客兴致,46,天文馆活动安排表,天文馆吸引了很多天文爱好者，具有一些郊野色彩的观星场地
22、使农业观光园的内容更加丰富多彩，有极强的参与性和科教功能,47,（4）农业经营体验分区,（1）观光蔬菜园区 规划面积约7300m2，位于休闲农场中部偏西。游客通过本区内的蔬菜栽植园区、结合附近教育展示（售）区的栽植过程演示，对蔬菜有更完整的了解 （2）市民农园区 规划面积约2735m2，位于农场西侧。本区内土地适度分割为许多栽植区块，分租给游客于假日休闲时栽植（平时较繁忙时可委托农场管理人员代为照料），让游客能够实地操作，体验农村生活。 （3）农村体验区 规划面积约49513m2，位于农场西部。区内以既有农作物、传统农宅等，让游客体验农村生活。 （4）有机蔬菜园区 规划面积18060m2，位于
23、休闲农场南部。区内栽植有机蔬菜、具有环境生态保育、增加农民收入、国民健康等效益。 （5）果园区 规划面积2175m2，位于休闲农场入口东侧。区内栽植季节性水果，供游客采摘，享受水果的甜美。 （6）槌球场区 规划面积1250m2，位于农场东侧，供游客及新屋乡民平日休闲活动使用，加强游客与本地村民的互动。,48,（7）儿童游戏区 规划面积346m2，位于休闲农场西北侧，区内提供儿童游戏设施，如滑滑梯、秋千等。 （8）土窯区 规划面积3380m2，位于农场西南，供游客体验农村土窯制作的乐趣 ，可以烤地瓜、鸡等。 （9）野餐烤肉露营区 规划面积约5000m2，位于农场东侧，属于动态区域，供游客野餐烤肉
24、及露营等活动。 （10）原野体能活动区 规划面积2400m2，位于休闲农场土窑区西侧。区内运用天然材质如木材、石材、绳索等及结绳技巧，构建出可供游客攀爬、摆荡、弹跳及训练平衡感的拓展活动设施 （11）可爱动物园区 规划面积1800m2，位于教育展示（售）区以北。本分区内饲养了多种温顺可爱的小动物，如迷你马、小白兔、小山羊、鸡、鸭、鸽子等，供小朋友抚摸怀抱、拍照及喂食等。 （12）树林区 规划面积16230m2，位于农场西南，环绕游客服务中心。该区利用基地既有原生树种加以保留，设置有步道、路灯等，营造浪漫氛围。也起到隔离主要外围道路的作用。,49,（5）活动设计,撑竹筏,力拔山河,一心一意,稻草
25、人创意大赛,蜈蚣竞走,喂动物,蜈蚣竞走,槌球比赛,闯五关,袋鼠跳,风火轮,50,香格里拉休闲农场位于宜兰县冬山乡大进村，占地55公顷，海拔250公尺。四面环山，景致十分清丽。原来只栽种果树，后来逐步增设农产品展售区、乡土餐饮区、品茗区、住宿度假区、农业体验区及森林游乐区等，而成为一个兼具养殖、采果、观光、休闲、度假、生态教育等多功能的旅游地。,简介,特点,区內有大量涌泉及伏流，如小埤湖、丸山等，属于典型的农场景致； 结合农业生产与服务，同时出售农产品与服务； 果树区栽种芭药、柚子、金枣、柳丁等多类果树，一年四季轮流开放采果； 区內尚有许多处独特而著名的涌泉游泳池，如龙目井、松树门及龙门等； 不
26、定期推出放天灯、打陀螺、搓汤圆等民俗活动。,主要活动与设施,体验DIY：提供天灯制作、阿嫲的菜篮、木烙、大自然彩绘T恤、叶模书签制作、草编、彩绘陀螺等DIY手工制作。 自然教室：香格里拉休闲农场就是一间最丰富的自然教室，里头的生物种类包罗万象，有猕猴、树蛙、萤火虫、蝴蝶和各式植物，年紀不分大小，都适合来这里学习关于大自然的珍贵知识。 拜访萤火虫：农场长期培育萤火虫，夜间可供游人观赏。 观光果园：农场种有随着四季变化的植物蔬果，可四季采摘。 民俗活动：农场不定期推出放天灯、打陀螺、搓汤圆等民俗活动。 农场还设有欧式森林小屋，拥有106间乡野套房，配有餐厅、咖啡座、茶室、会议室、KTV、停车场等配
27、套服务设施。,小 结,资源是基础、服务是关键、文化是灵魂，通过各种农村的民俗活动，体现丰富的农家文化背景。文化体验是休闲农业永续发展的动力。,8）.宜兰香格里拉休闲农场,51,（1） 基本概况,三圣花乡旅游区位于成都市锦江区三圣街道办事处辖区，距成都市区7公里，是国家AAAA级旅游景区，是全国首批农业文化产业示范基地。景区总面积12平方公里，包括“花乡农居”、“幸福梅林”、“江家菜地”、“东篱菊园”、“荷塘月色”五个主题景点，又称“五朵金花”。这“五朵金花”具有观赏性、娱乐性、参与性等各异特色，营造出的文化氛围也各异，但却拥有一个共同的特征，那就是产、供、销联袂，形成了集观光、旅游、休闲、度假
28、、购物、美食、消费于一体的乡村旅游产业。 2006年旅游区共接待游客989万人次，旅游总收入2.28亿元；2007年，五朵金花共接待游客1100.2万人，全年旅游总收入2.60亿元。目前，景区内“农家乐”已初步形成了具备满足游客的“食、住、行、游、购、娱”六种功能的农业旅游文化园区。,9）.成都三圣花乡乡村旅游区,52,（2） 总体布局：5 1 2 1,五个景区： 花乡农居、幸福梅林、东篱菊园、江家菜地、荷塘月色； 一个游客中心： 三圣花乡游客中心； 两个主出入口： 幸福梅林出入口、花乡农居出入口； 一条旅游环线(形似中国结)： 幸福梅林江家菜地东篱菊园荷塘月色花乡农居(全长24公里),53,
29、（3） 分区特色,发展方向：幸福梅林坚持梅花基地发展方向，利用梅香潮的优美湖畔，重点发展农家乐餐饮和旅游商品梅花，开展市民休闲、观光旅游。充分发挥游客中心的功能，建成旅游宣教中心、服务中心、咨询中心。 1三圣花乡游客中心：包括游客中心、主入口“五牛天地广场”、幸福梅林管理公司 2梅花观赏区：石胜路以南、幸福潞以西的千亩梅林，包括梅花知识长廊、精品梅园、咏梅诗廊、梅花大观广场等 3梅香湖乡村休闲区：以梅香湖为中心的农家乐休闲带，包括滨湖东路的风雨长廊、岁寒三友苑、滨湖匿路农家乐、幸福路两侧的农家乐 4梅园湿地：梅香湖南400亩湿地。,幸福梅林,54,（3） 分区特色,发展方向：江家菜地坚持蔬菜基
30、地方向，大力发展生态农业体验旅游。开展农业文明(农业文明记忆馆)和圣人文化(三圣庙)观光。 1生态农业体验区：驸江路以北，琉新路以东的菜地，以认种、代种方式，给成都市游客提供生态农韭体验农事活动 2农业文明观光区：农业文明记忆馆 3乡村客栈接待区：琉新路、时蔬路一带，发展乡村客栈 4管理区：江家堰村委会(江家菜地管理公司),江家菜地,55,（3） 分区特色,发展方向：东篱菊园发展菊花观光和乡村休闲旅游。 1大圈菊花种植区：园内西、东两片大田菊花种植 2乡村休闲区：菊园路、东篱路路侧农家乐片区 3风景观赏区：万菊台、金菊广场、陈家大堰 4管理区：驸马村委会(东篱菊园管理公司)、急救中心,东篱菊园
31、,56,（3） 分区特色,发展方向：荷塘月色坚持乡村艺术体验旅游方向，开展国学传统(锦江书院)观光。 1荷花观赏区：荷花种植A区、B区、观荷广场、沿湖路、精品荷园、 观荷栈遂、乡村酒店 2音乐、绘画艺术体验区：画家艺术村 3管理区：荷塘月色管理公司,荷塘月色,57,（3） 分区特色,发展方向：花乡农居坚持农业产业园的方向，大力发展科技花卉产业，充分发挥区内农家乐的规模优势开展休闲观光旅游。 1科技花卉观光和乡村休闲区：成龙路北、紫薇路和海棠路南、银杏路北地段的花卉园区和两侧的农家乐 2外围乡村民居休闲区：外围区沿主要道路串联红砂村主要的村落和农屠，形成四个相对集中的村街 3花卉交易区：成龙路南
32、侧高点子花卉交易市场、柳荫路西侧花卉交易一条街 4管理区：红砂村村委会(花乡农居管理公司)、医疗急救中心等,花乡农居,58,（4） 项目策划,社会主义新农村观光项目 展览室和影视厅：在游客中心设立“三圣花乡社会主义新农村建设展览室”，用图板和文字概括介绍新农村建设的基本内容和成果，包括生产发展、生活宽裕、村容整洁、乡风文明、管理民主。在游客中心设立影视厅，放映影视短片，介绍新农村建设成果。 基层政权建设参观点：把红砂村村委会作为新农村基层政权建设的参观点，主要展示“管理民主”的内容。包括：建设社会主义文明乡规民约、村民委员会任期目标、村干部创业承诺公示栏、村组工作人员及职责、村务公开小组名单、
33、年度村财务收支情况、年度粮食补贴情况、村集体资产出租情况、农村低保发放和计划生育情况等等。 农民家访：打造具有社会主义新农村的典范。在红砂村、幸福梅林等景区，选择有代表性的农户，作为家访接待点。让游人走入农民家庭，参观访问，了解新农村建设给农民带来的实际利益。 专项参观：医疗和社会保险、学校教育、就业培训中心、农作点、老年活动中心等，体现新农村的气象。,59,（4） 项目策划,乡村度假和民俗场景体验项目 乡村酒店功能： 开展二日游，住一个晚上。设有康乐、健身、娱乐项目。能够接待中、小型会议。 川西民俗场景体验： 日常生活：各种餐饮、社会礼仪风俗，如婚娶等。 生产和娱乐活动：打铁铺、纺棉花、织布
34、、酿造、推豆花、做豆腐、蜀绣、酿制醪糟、包皮蛋、倒糖饼、滚铁环、拉响簧、跳皮筋、放风筝等等。 传统节庆：春节、清明节、端阳节、中元节、中秋节、重阳节、元宵节、立春、庙会（三圣庙）、赶场等。,60,（1） 项目概况,宁波滕头生态旅游区是国家首批AAAA 级旅游区、全国首批农业旅游示范点，位于浙东奉化市城北6公里，距宁波市区27公里、宁波机场15公里、国家级风景名胜区溪口12公里，景区总面积1.1平方公里。 旅游区被评为联合国“全球生态500佳”、“世界十佳和谐乡村”、“全国生态示范区”、“全国环境教育基地”，以“农村、农业、农俗”为中心，构架了中国经典乡村民俗文化为主题的“乡村嘉年华”旅游模式，
35、逐渐发展成集党政考察、农业观光、亲子郊游、婚庆摄影、社会实践、野营拓展等多项功能的乡村旅游目的地。主要景点包括将军林、绿色长廊、石窗馆、百年老屋、婚育新风园、江南风情园、盆景园等 。,10）.浙江奉化滕头生态旅游区,61,（2） 分区特色,景区分为东西两区和学生社会实践基地。 东区是老区，主要景点有：白鸽广场、喷泉广场、农家乐、梨花湖、盆景园、千鱼公园；游艺项目有：小猪快跑、大猪快跑、千鸽迎宾、松鼠拜年、斗牛斗羊、踩水车、喂红鱼、野鸭放飞、梨湖泛舟、抢鸭子、男女反串模仿秀、农家女招亲、锯大木等。 西区是新区，有：玫瑰采摘区、奇花异果棚、草莓采摘区、婚庆园、晒谷广场、石窗馆、田园烧烤区、犁耕活动
36、区；游艺项目有：独轮车送公粮大战、大滚缸、称大称、拉大碾、磨豆浆、打草鞋、打制猪头年糕、犁耕大战、捉泥鳅、摸螺蛳、照黄鳝、叉鱼、石窗曲苑（京剧、越剧场景戏）、流铁环、打陀螺、田园烧烤等。 学生社会实践基地作为全国青少年科普教育基地，全国“我能行”体验基地，以培养学生创新精神和实践能力为重点，开设“爱国主义、生态环保、科学普及、军事国防、劳动技能、磨难拓展”等六大教育，结合农俗风情游100多项寓教于乐体验活动，让学生在实践操作中体验生活、体验成功、体验快乐。,62,（3） 项目策划,斗牛,小猪赛跑,打年糕,踩水车,采玫瑰,摘草莓,收葡萄,采桃实,63,4.海南休闲农业的发展状况,目前海南全省已建
37、成休闲农业园区133个，吸纳1.45万人就业，年营业收入1.32亿元。园区农民年收入7550元，大大高于当地农民的平均收入。但是，由于缺乏规划，缺乏引导，存在低水平重复建设现象。目前海南大部分以休闲农业定位的项目发展尚属“农家乐”阶段，普遍存在着只注重娱乐设施的投入，观赏、休闲设施投入少，休闲农业投入不均衡，休闲农业缺少规划，缺少对乡土文化特色，风情习俗的深入挖掘；从业人员综合素质低，管理混乱等问题，项目的知名度和市场吸引力小，没有形成品牌效应。,64,海南休闲农业的主要形态农家乐,醉在生态、乐在民俗、恋在美食，海南农家乐 “食”是目前海南“农家乐”最核心的组成部分，其它的休闲娱乐设施 严重缺
38、乏。吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，这是目前海南众多农家乐的全部内容。行业发展相对落后，市场前景好。,65,最近几年，随着海南旅游经济的持续发展，特别是海南国际旅游岛建设发展规划批复之后，一些高品质的休闲农业项目逐渐在海南出现，并在当下取得良好的市场效益，其中以“海南呀诺达雨林文化旅游区”和“亚龙湾热带天堂森林公园”为典型。但由于项目是处于行业升级发展的过渡期产品，在规划和市场运作上尚存在问题，相对于国外的行业发展差距仍在。,66,呀诺达雨林文化旅游区整体规划面积45平方公里，周边是123平方公里的生态恢复保护区，计划投资39亿元人民币，建设期为六年，组织实施呀诺达雨林、药师峡谷、生肖广场、啪鲁迪野
39、外拓训营、呀呀呀热带果乡、达达瑟黎苗博览以及酒店、度假村等项目.,海南休闲农业的升级产品01海南呀诺达雨林文化旅游区,67,热带雨林文化、黎峒文化、南药文化、生肖文化 呀诺达热带雨林景区是由世界著名设计机构和中国最具权威的规划设计院规划设计。景区充分以天然形胜和热带雨林景观为主体基础景观，融汇“热带雨林文化、黎峒文化、南药文化、生肖文化”等优秀文化理念于一体，构建一个以“原始绿色生态”为主格调的高档次、高品位、高质量的大型生态文化旅游主题旅游景区。呀诺达热带雨林景区是一个集观光度假、体验参与、休闲娱乐为一体、可持续发展的文化中心，是具有国际水准的综合性、复合型生态文化休闲度假主题景区。同时也是
40、海南省第一个充分展示和表现海南热带雨林“绿色生态文化”的综合性主题景区。,68,海南休闲农业的升级产品02亚龙湾热带天堂森林公园,亚龙湾热带天堂森林公园位于中国唯一的热带滨海城市海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区。总面积1506公顷，是按照国家森林公园规范要求开发建设的三亚市第一个森林公园，是海南省第一座滨海山地生态观光兼生态度假型森林公园。 园区定位于国际一流的滨海山地生态观光兼生态度假型森林公园，植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林。其生物、地理、天象、水文、人文资源丰富多彩，景观建设极尽生态自然，可开展登山探险、野外拓展、休闲观光、养生度假、科普教育、民俗文化体验等多种旅游活动。海南省是中国第一个生态省，而“热带天堂”就是离城市最近的天然森林氧吧。,69,因非诚勿扰2而闻名国内的鸟巢度假村是亚龙湾热带天堂森林公园的拳头产品。,70,因非诚勿扰2而闻名国内的鸟巢度假村是亚龙湾热带天堂森林公园的拳头产品。,71,农业牌现代观光休闲农业,热带果园,热带花卉,土娘水库垂钓,兰花培育基地,古树群落,乡村人家,72,文化牌天涯古栈道上的商业娱乐,商业街,乡村别墅,乡村别墅,黎族工艺品,休闲栈道,黎族工艺品,美食,73,民俗牌黎乡风情的文化活动,黎族风情活动,黎族风情活动,织黎锦,竹竿舞,拓展,制陶,