1、房屋买卖合同模板文本20xx房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人，买受人支付价款的合同。下面是我给大家整理的房屋买卖合同模板文本，仅供参阅！房屋买卖合同模板文本【1】甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着同等、自愿就房屋买卖有关事项达成如下协议：第一条：房屋根本状况乙方购置甲方合法拥有的坐落于第号，建筑面积平方米的房产一套。其次条：付款方式1、双方议定上述房产出售价格为元。此价款为甲方净价。2、以后如有争占、拆迁等所得赔偿与甲方无关一切归乙方全部。第三条：房屋过户甲、乙双方应踊跃协作办理过户手续，过户全部手续费均由乙方负
2、责。第四条：双方责任甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰,无抵押、杳封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，假设有违反上述约定造成的责任由甲方担当。第五条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约如乙方不能按期交齐房款定金不退。第六条：本合同经甲、乙双方签字之口起即生效。第七条：本合同共页一式份、甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：签约日期：房屋买卖合同模板文本【2】甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商相同，达成以下合同条款:一、甲方F1.愿将坐落在（建筑面积平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与
3、所出卖该房产的.相关的土地运用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附屈建筑物总价款为人民币大写万元整，即人民币小写万元整。三、乙方在签订本合同时，先行支付房款人民币大写（含定金），即人民币小写万元整。四、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金），保证该房产刚好顺当过户。五、办理房产证手续所产生的全部费用由方担当。六、乙方支付前期房款（人民币万元整）后，甲方即踊跃协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额（人民币万元整）。七、甲方应在收到前期房款（人民币万元整）时将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，
4、无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理班、取暖费、入网费、有线电视费等。八、本合同签订后，如甲方反悔导致房产不能办理过户手续，应返还乙方已付的全部房款及定期利息，同时支付给乙方违约金人民币大写万元整。九、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽油烟机、空调、热水器、浴箱、电视机、客厅沙发、除衣架、房内灯具、床、前窗窗帘、厨卫设施等让与乙方（含在房屋价值内）。十、本协议一式叁份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：年月口年月口房屋买卖合同模板文本【3】卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房
5、屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：1.房屋状况：房屋座落憧号室号套（间）数建筑构造总层数建筑面积（平方方）用途二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。乙方在年月日前分次付清，付款方式：三、甲方在年月口将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、甲方保证该房屋没有抵押担保纠纷，出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任为总房款的15%,并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国
6、家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向天桥区人民法院提起诉讼。七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。八、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期：年月日房屋买卖合同模板文本【4】出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、公允、协商相同的根底上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：第一条、甲方确保该房产可进展市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全，
7、也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产状况，真实、精确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或供应虚假信息。其次条、甲方所转让的房产坐落于：一省一市区小区一号楼单元一楼一户，房屋建筑面积为：平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大写）（）。第三条、甲方保证过户前交清该房产的水势、电费、供暖费、F1.然气费、物业费及全部与该房产相关的费用，单据交乙方确认。第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地运用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。第五条、甲方在本合同解除之口前将该房产
8、另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还订金。第六条、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单。第七条、甲乙双方同意选择以下第一种付款方式：A：一次性付款：乙方于签署房屋买卖合同当口支付房款人民币（大写）（）,剩余房款将于过户当日一次性支付；B：按揭贷款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币（大写）（），除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中；C：分期付款:。第八条、甲乙双方同意选择以下第一种过户时间：A：甲乙双方于签署房屋买卖合同起日内办理过户手续；B:。第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款修由导致乙方逾期付款的除
9、外），甲方有权要求乙方按以下随意一种方式担当违约责任：1、要求乙方以未付款项为基数，按口万分之一支付违约金，合同接着履行;2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之一的违约金，且订金不予返还。第十条、经甲乙双方协商达成以下第一种税费担当方式：A：甲方担当与本房产过户相关的一切费用；B：乙方担当与本房产过户相关的一切班用；C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方担当%,乙方担当%。第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后一日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，假如甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次口起至实际交付口止，甲方以该房产转让
10、总价款为基数按口万分之一向乙方支付违约金，合同接着履行。第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚那么处理:给付订金的一方不履行本合同约定义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。第十三条、因以下不行抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免贡。1、本协议在执行过程中受到诸如：地浇、洪水或其他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影响，导致无法遵照原协议条款执行,受不行抗力影响的一方应立刻通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;2、因政府产业政策发生变更而导致本协议无法履行的。第十四条
11、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以木合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。第十五条、补充约定：o第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字（盖章）之口起生效。出卖人（甲方）：买受人（乙方）：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：甲方妻子：乙方妻子：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：签定日期：一年一月日房屋买卖合同模板文本【5】贷款人：（以下简称“甲方”）借款人：（以下简称“乙方”）保证人：（以下简称丙方）鉴于乙方购置房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的全部权证及抵押登记尚未办
12、妥期间供应连带保证责任。依据中华人民共和国担保法、中国人民银行个人住房贷款管理方法及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商相同，订立本合同。第一条释义在本借款合同中，除合同内另行定义外，以下名词定义如下：1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关锄用。2、购房合同：乙方与卖方签订的，购置本合同抵押房屋的房屋买卖合同、商品房预售合同或其他购房协议。3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的全部权证及抵押登记上未办妥期间供应的连带保证责任。其次条乙方所购房屋1
13、房屋座落2、房屋类型3、房屋构造4、建筑面积5、房屋全部权证编号字第6、国有土地运用证编号字第7、房屋评估价值8、房屋交易价值第三条借款用途本合同项下的借款，乙方必需用于其与售房人签定的购房协议书中购置的坐落于的房屋。乙方不得擅自变更本合同中确定的借款用途。第四条借款金额借款金额为人民币（金额大写）,即乙方所购房屋价款的%第五条价款期限借款总期限自年月日起至年月日止，共年月，分期归还。第六条借款利率1、借款利率按月利率。执行。2、借款利息按月计付，结息口为每月第20口。3、借款期限一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日
14、按相应利率档次执行新的规定利率。第七条借款划拨在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户（帐号）内;甲方同时依据乙方预先签署的托付付款授权书，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户（帐号）内。丙方同意为乙方在所购房屋的全部权证及抵押登记尚未办妥期间内供应连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署个人住房抵押借款合同，取得房地产卖契后7个工作口内，甲方将上述借款金额拨入内方在甲方处开立的专用帐户内;内方依据乙方预先签署的付款授权书将借款金额以乙方购房款
15、名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户（账号：）内。第八条借款归还1、乙方应按期足额归还甲方贷款本息。2、借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个归还期，每月第日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第日。4、乙方在获得甲方贷款之前必需在甲方处开立存款帐户（帐号）或办理银行卡（卡号）,每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日依据乙方预先签署的付款授权书干脆从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。假如款项缺乏扣划时，甲方给乙方口的宽限期，期满帐户存款仍缺乏扣划时，那么该
16、期应还贷款本息全部作逾期处理。等额还款法:每月还款金额=贷款本金X月利率X每月等额还本付利息金额为人民币(大写金额)递减还款法：月还款额=+(贷款本金一己归还贷款本金累计额)X月利率6、提前还款乙方假设提前还款，须征得甲方同意，并按以下规定办理：(1)乙方可在每期的还款日之前归还局部或全部未到期借款。(2)乙方须在预定提前还款口的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。(3)乙方提前归还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额以及实际运用期限”算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。(4)提前归还局部借款本金的，其提前归还局部借款本金后对剩余的局部可以调整还款准备，即还款期限缩短，每期还款额不变
17、或者还款期限不变，每期还款额削减。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。假设乙方提前归还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，内方的保证贡任自动终止。7、逾期还款对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第种方式归还：(1)乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款口划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其曳利。(2)乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停顿计收逾期利息及其复利。8、乙方、丙方及售房方在房屋买卖合同及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及
18、保证责任的担当。第九条甲方义务1、在合同约定的期限内，将借款足额供应给乙方。2、核收和保管与抵押物有关的房屋全部权证、他项权利证和其他所需文件。3、在乙方向甲方归还全部欠款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物全部权证及其他有关证明文件交还乙方。4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。第十条乙方义务1、按时足额还本付息。2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从今帐户内划付与借款有关的款项。3、对抵押物必需妥当保管并负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承
19、受甲方的检查监视。如抵押物发生局部或全部毁损,无论何种缘由及何人的过失，均由乙方担当全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失。4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的局部或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方归还全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。6、按本合同第十二条第4款的约定办理抵押房屋保险。7、在变更通讯地址时立刻以书面通知甲方。第十一条丙方义务1、丙方为乙方供应阶段性担保，担保期限自甲方依个人住房抵押借款合同、房地产卖契发放贷款之口起至抵押登记办理完毕之日止。
20、担保范围为乙方所欠甲方的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用。2、丙方承受乙方托付在月之内办理完毕以下事项：(1)代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。(3)代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方。第十二条违约责任1、乙方在合同期内，未按月归还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数每口计收万分之罚息，并对逾期支付的利息计收复利。2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时归还借款本息的，由丙方代为归还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵押物;在抵押登记生效后：乙方连续
21、三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，以归还乙方欠款。3、本借款发放后在阶段性担当期间：丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除%的保证金且该拿保证金不予退还。此后丙方仍有义务接着办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。第十三条房屋抵押1、抵押期限抵押期限自年月日起至年一月_口，自抵押登记办妥之口起至本合同借款口后六个月止。2、抵押率3、抵押担保范围：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理班、过户,我等甲方及丙方实现抵押权的一切费用。4、抵押登记(1)乙方出具授权托付书托付内方或乙丙双方共同以本合同、购房合同以及其他有关房地产全部权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续。(2)低压物的全部权证明文件、抵押登记的他项权利证书及其他有关文件须交予甲方收执和保管。甲方:本合同一式份，甲、乙、内各执份。口期：乙方：口期：丙方：口期：房屋买卖合同模板文本20xx
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