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1、第 1 页 20XX 篮球场地租用合同范本 特征码 XpIemVZdhYxuNVFuyJLS 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、 乙双方在“平等自愿、互惠互利”的基础上，经友好协商，就 乙方租赁甲方场地一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜， 特订立如下协议： 第一条：租赁场地 乙方承租甲方位于_市_区(县) _场地，面积_平米， 主要用途_(以营业执照核准的经营范围 为准)。 库房：无( );有( ) ，库房_平米，库房位置 _. 甲方出租给乙方使用的场地配套设施有 _ _. 第二条：租赁期限 租赁期限：_年。自_年_月_日起至 第
2、2 页 _年_月_日止。 免租期：自_年_月_日起至_年 _月_日。 甲方须于_年_月_日前向乙方交付租赁场地 的使用权。 承租期满前_天，若乙方希望继续承租，应书面通知甲 方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双 方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不 适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。 第三条：租金 一年租金为：人民币_元(大写： _)。每年租金上涨_%，即人民 币_元。 付款方式： 月付：_元/月，每月_日支付当月租金。 季付：_元/季，每季度第一个月_日前，乙 方向甲方一次性支付一个季度(三个月
3、)租金。 年付：_元/年，每年_月_日前，乙方 向甲方一次性支付一年租金。 甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票或收 据，否则乙方有权拒付租金。 第 3 页 第四条：保证金 乙方应于本合同签订之日，缴纳保证金_元(大写： 人民币_)。 在本合同解除或终止时，乙方应依约退还场地并结清各项费用。 乙方若有欠款现象(包括管理费、水电费、煤气费、应向甲方支 付的款项等)，甲方有权在保证金中扣除，保证金不足以支付上 述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同 终止后_天内，无息返还乙方保证金。 如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返还保证 金。 第五条：保险 甲方负责
4、投保的范围为： _ _，受益人为_，保费由 _方负担。 乙方自行投保的范围为： _ _，受益人为_，保费由 _方负担。 第六条：甲方权利与义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的 各项规章制度并负责监督实施。 第 4 页 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教 育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障 乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括： 对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、 商品经营的管理及质量管理;
5、服务质量管理;营销管理;形象设计;市 场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训; _ _. 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设 施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的 管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、 电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及 保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内 外各种通道、道路、停车场的管理; _ _. 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于 市场全年租金总额的_ %. 8、_ 第 5 页 _. 第七条：乙方权利与义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义
6、务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经 营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的 各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲 方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用 的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的 合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲 方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出
7、租、转让、转 借、出卖营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发 布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广 告宣传。 10、乙方在支付租金及保证金后即可进驻装修。乙方装修不得 拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得 第 6 页 损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用场地内设施。 11、_ _. 第八条：合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 _的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部 门吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用
8、途使用场地，经甲方_次书面通 知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成 恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换 场地的。 6、合同期内，乙方逾期支付租金、保证金等其他费用超过 _天，甲方有权解除合同。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理 的。 10、_ 第 7 页 _. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_日 书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照 _的标准向对方支付违约金，其他手
9、续 由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定 支付违约金外，并退还保证金及利息。 在本合同解除或终止时，乙方应_日内交还该场地，并 将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财 产物资，视为乙方同意甲方代为处置。 第九条：其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致 使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方 继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲 方应承担赔偿责任。 3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 _%的违约金。 4、因乙方违约而导致甲方解除
10、合同，已缴纳的场地租金及保证 金将不予返还。 5、双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方 支付合同总金额_ % 的违约金。 6、_ 第 8 页 _. 第十条：专用设施、场地的维修、保养 1、乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场 地内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专 用设施以可靠运行。甲方对此有检查监督权。 2、乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种 可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐 患。 3、乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租 赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 4、在租赁期限内如乙
11、方须对租赁场地进行装修、改建，须事先 向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政 府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能造成公用部分及 其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应 予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 5、如乙方的装修、改建方案可能对租赁场地主结构造成影响的， 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十一条：不可抗力、免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用 或租用时，甲方应减收相应的租金。 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对 一方当事人造成重大影响的客观事件，包括自然灾害如洪水、 第 9 页 地震、火
12、灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的 一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内， 提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料， 双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金，双方 互不承担违约责任。 第十二条：争议解决方式 本合同发生争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决， 协商或调解解决不成的，任何一方可向场地所在地人民法院起 诉。 第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份， 甲方_份，乙方_份。 第十四条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字 盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方：_ 乙方： _ 营业执照号码：_ 营业执照号码： _ 第 10 页 身份证号码：_ 身份证号码： _ 地址：_ 地址： _ 电话：_ 电话： _ 签约人：_ 签约人： _ 代表：_ 代表： _ 签约日期：_ 签约日期： _