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1、第 1 页 20XX 驾校转让协议书范本1 特征码 kRLBnCJqUbRHHDhzQMyM 承租人（乙方）： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定， 遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经 营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于上海市南汇航* 号场地，面积 平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范 围为准。 第二条 租赁期限 自年月日起至年月日 止，共计年个月；其中免租期为自年 月日起至年月日。 第三条 租金 本合同租金实行（一年/季）支付制，租金标准为： 第一年 元/平方米/天， 元/月， 元/年； 第二年 元/平方米/天， 元/月， 元/
2、年； 第三年 元/平方米/天， 元/月， 元/年； 租金支付方式为 ： 现金 支票 汇票 其它 ； 第 2 页 第一次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日； 第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日； 第三次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日。 第四条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内 容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、 教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件， 保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市
3、场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象， 包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次 的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管 理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培 训等。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经 营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场 地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、 气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管 理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全； 消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。 第 3 页 第五条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履
4、行合同约定的各项义务。 2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制 订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税 费，水、电等生活费用。 4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征 得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。 5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实 信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费 者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征 得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企
5、业的备案资料， 包括身份证明，营业执照等。 8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广 告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进 行广告宣传。 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 租金的 10%的标准支付违约金： 1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改 第 4 页 正的。 2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶 劣影响的。 4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户 交换场地的。 5、逾期三十日未支付租金的。 6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从
6、甲方 管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日 书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金 的 10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。 因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。 第七条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设 施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求 甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 第 5 页 2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租 金 20%的违约金。 第八条 免责条款 1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适 于使用或租用时，甲方应
7、减收相应的租金。 2. 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及 利息，双方互不承担违约责任。 第九条 税收税金 关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜， 按照国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承担，由甲方代 征代收，统一缴纳，甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任 何代理费或管理费。 第十条 续租 本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权；乙方有意在租赁 期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方应在租赁期 满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应 重新签订租赁合同，租金按照第三年的标准收龋 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方
8、同意续租， 租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对 场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十 第 6 页 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，甲方有权拒绝续租。 第十一条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方 应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的场地及甲方提供的 配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还 的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方 承担。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门 调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式
9、解 决（只能选择一种）： 1、提交相关仲裁委员会仲裁； 2、依法向经营所在地人民法院起诉。 第十三条 其他约定事项 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效 力。 第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲 方壹份，乙方壹份。 第十五条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方 签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 第 7 页 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度 的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政 策另有规定的除外。 第十六条 其它约定事宜 甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章） 证件号码： 证件号码： 电话： 电话： 签约日期： 签约日期：