1、工程日常清洁效劳招标文件招标单位：中铁建（北京）物业管理*分公司单位地址：联系：联系人：日期：第一局部投标须知-O-前附表-1-投标须知-3-第一章总则-3-第二章招标文件-4-第三章投标文件-5-第四章投标文件的递交-9-第五章开标-10-第六章评标-11-第七章合同的授予-12-评标须知附件：评标方法-14-附表一符合性和完整性评审表-17-附表二技术标评分表-18-附表三技术标评分汇总表-19-附表四商务标评分表-20-附表五评标汇总表-21-第二局部投标书格式-22-一、投标函-23-二、投标保函-24-三、履约保函格式-25-四、开标一览表-26-五、投标报价表-27-附表一：人工单
2、价分析表-28-附表二：设备报价明细表-29-附表三：物料报价明细表-30-六、廉洁投标承诺书-31-七、法人代表证明书-32-八、授权委托书-33-第三局部招标要求及效劳标准-34-0常保洁招标要求及效劳标准-35-一、招标工程的经济技术指标-35-二、XX日常保洁效劳细则，详见合同附件一-35-三、作业范围根本配置（人员、设备、工具及低值易耗品等）.-35-四、环境整改通知单-38-第四局部合同条款-39-第一局部投标须知前附表序号条款号条款名称内容11.1工程名称和地址工程名称：地址：21.2招标人招标人名称：办公地址：联系人：31.3监督中铁建（北京）物业管理举报：010-569659
3、19通讯地址：北京市门头沟区永定镇龙兴南二路5号院2号楼505室424.1评标方法综合评分法，详见本须知附件评标方法。提醒投标人注意：投标人报价的上下将直接影响评标结果。55招标范围包括以下部位的日常保洁：5.15.266效劳标准不低于第三局部招标要求及效劳标准。710质疑及答疑质疑截止时间：。年【1月。日。时【】分前答疑截止时间：。年【】月口日时【】分前质疑及答疑文件均以形式传送。812.1投标文件的份数正本【一】侨副本】份电子版文件【二】份（PDF格式;光盘/U盘存储形式），电子版文件包括技术标和商务标，与商务标一起密封）。914投标文件有效期自投标文件递交截止日起90日历天。1011投标
4、担保投标保证金的形式：汇款或保函投标担保的金额：人民币【】元（大写：）开户名称：开户银行：银行账号：提交时间：汇款凭证或投标保函与投标文件一起提交119r履约担保（适用日常保洁）履约担保的形式：履约保函或履约保证金履约担保的金额：合同价款的【5】【最低不少于2万】1219投标文件的递交投标文件递交截止时间：【】年【】月【】日【】时“分投标文件递交地点：1322开标时间和地点开标时间：【】年【】月【】日【】时【】分开标地点：开标地点：投标须知第一章总则1工程和招标人简介1 .1工程名称和地址：见前附表。1.2 招标人见前附表1.3 监督见前附表。2 投标人的资格只有收到投标邀请函的企业，才有资格
5、作为投标人参与投标。3 招标方式本工程采用邀请招标。4 投标费用4.2 投标人应承当其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。5 招标范围见前附表。5.2 中标人不得将工程转包或分包，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。5.3 招标人保存随时增加或减少效劳内容的权力。6 效劳标准第三局部招标要求及效劳标准。7 现场踏勘招标人不统一组织投标人对工程进行现场踏勘。如果投标人认为有必要，应对现场及其周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。投标人承当考察现场的费用。8 语言投标人与招标人之
6、间的往来函电和文件均应使用简体中文，涉及外文的证明文件和印刷品必须附上具备资质的由合法机构翻译的中文译本，且以中文译本为准。第二章招标文件9 招标文件10 1招标文件的组.成第一局部：投标须知。第二局部：投标文件格式。第三局部：招标要求及效劳标准。第四局部：合同条款。1.1 2投标人应该认真检查招标文件是否完整，假设发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承当。1.3 除上述内容外，招标人在提交投标文件截止时间之前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成局部，对招标人和投标人起约束作用。1.4 投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条
7、款和标准要求等，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承当的合同责任和义务；假设投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承当。9 .5对招标文件内容的充分理解一旦投标人按照招标文件要求递交了投标文件，则被视为已经认真研究了招标文件，对任何可能存在的疑问都已经得到招标人的澄清和解答，并对由招标文件所定义的投标人的工作内容到达透彻和充分的理解，并已将这种理解全部反映到投标文件中。10 招标文件的澄清10.1 投标人在获得本招标文件后，如果发现本招标文件各组成局部之间出现歧义或存在相互矛盾的地方，包括文件编写过程中经常出现
8、的打印错误等，或有问题需要招标人解释和答疑，应当在前附表规定时间前，以书面形式向招标人提出质疑，质疑文件应加盖投标人公章，同时提供电子版文件。10.2 无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是应投标人的要求对招标文件做出澄清（包括对质疑的回复），招标人都将以书面形式向所有获得招标文件的投标人澄清（但不说明质疑的来源）。投标人在收到该澄清文件后，应于当日以书面形式确认收到，该澄清文件作为招标文件的组成局部，对双方具有约束作用。投标人未予确认的，不影响澄清文件的效力和执行。10.3 投标人对本招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。由于投标人对本招标文件的任何误解所
9、造成的后果，均由投标人自负。第三章投标文件11 投标文件的组成11 .1投标文件由商务标和技术标两局部组成。11.2商务标包括以下文件：商务标（一）：1）法定代表人资格证明书。2）投标文件签署授权委托书。3）投标函。4）投标函附录。5）投标保函或汇款凭证（扫描件）。6）投标人资质文件（包括但不限于）：a.营业执照副本复印件。b.组织机构代码复印件（假设有）。c.质量保证体系认证证书复印件（假设有）。d.投标人近两年同类工程效劳合同复印件加盖公章。7）招标文件要求投标人提交的其他资料。商务标（二）：投标报价表的说明。投标报价表及附表。12 .3技术标包括以下文件：1）拟派工程经理简历（附近照一张
10、及培训证书。2）工程执行方案。3）效劳标准实施措施。4拟用于本工程日常保洁人员配置（可在甲方提出标准根底上，单独提供人员配置优化方案）。5）拟用于本工程日常保洁设备、材料配置（可在甲方提出标准根底上，单独提供设备、材料配置优化方案）。6）日常保洁管理团队介绍。7）日常保洁管控措施介绍。8）日常保洁平安和环境保护措施。9）日常保洁应急预案。12投标文件的要求12.1 投标人应按照前附表中要求的份数提交投标文件。投标人准备的投标文件必须使用本招标文件所提供的投标文件格式及相关文件格122式（如属表格，可以按同样格式扩展）。投标文件均应打印或使用不褪色的墨水书写。全套投标文件应无涂改、行间插字12
11、 3或删除，除非上述删改是根据招标人发出的招标文件修改补充文件的指示进行的,或者是投标人造成的必须修改的错误，投标文件修改处需有投标文件签署人签字或盖章。13报价要求13.1 投标人在提交标书前，应对本工程的有关招标范围、验收/检查标准、工程所在地区域环境、交通情况等情况均详细研究明了，应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定自身的投标报价。投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完本钱工程所包含的全部工作内容的费用，投标人应对投标报价的准确性承当一切责任，如有任何错漏，后果自负。13.2 投标报价已经包含（但不限于）各种材料费、劳务费、设备费、保
12、险、因达不到效劳标准的返工、配合、协调、办理相关手续、配合工程各类临时活动的配合措施、管理费、利润、税金、政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不管投标报价书中的工程特征是否描述完全,都将被认为已包括实施招标工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。13. 3定期评估要求：招标人对效劳工程定期的评估。13. 4投标人应在投标书所附的投标报价表上标明拟提供效劳的单价和总价。13.5 招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价。13.6 投标文件报价单价和总价采用人民币表示。13.7 各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份所实施工程
13、的详细清单报价书（必须配备电子文档）；仅有投标总价无完整的报价分析者，评标时一律按无效投标处理。13.8 其他报价要求：见前附表。14投标文件的有效期14.1 投标有效期自提交投标文件截止之日起计算，在此期限内投标人的投标保持有效。本招标工程的投标有效期见前附表。14. 2在投标有效期结束前，招标人可视情况要求所有投标人延长投标有效期，关于要求和相关答复均以书面形式进行。投标人同意延长的，投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标担保的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标担保。15. 投标担保15.5 投标人应以提交投标保函或电汇投标保证金的
14、方式，为投标提供担保。投标担保旨在保障投标人按招标文件的要求履行投标；招标人只要在投标有效期内接纳其投标，即对投标人有约束力。15.6 招标人须在投标有效期内完成投标评审，并在与中标人正式签订合同后的15个工作日内无息退还未中标的投标人所提交的投标保函或投标保证金。中标人提交的投标保函或投标保证金，在中标人按日常保洁合同约定提交履约保函或履约保证金后15个工作日内退还。16. 3假设投标人提交投标保函或投标保证金存在以下任何一项情况，经招标小组确认后，其提交的投标文件均按废标处理：1）投标保函格式与招标文件要求不符。2）提交时间晚于本须知前附表载明递交截止时间。3）开具投标保函的单位不是银行。
15、4）投标保证金的受益人不是招标人。5）提交的投标保证金不能转入招标人账户的。6）所开具投标保函或投标保证金的保证金额度低于招标文件要求的额度。7）所开具投标保函的保证时间短于招标文件规定的投标有效期。8）所开具投标保函的保证内容实质性不符合本须知所述的招标文件要求。15.4假设投标人在投标过程中发生以下事项，则视为投标违约，不再退还其所提交的投标保证金或要求投标保函出具方承当保证责任：1）投标人在递交投标文件后至投标有效期期满前，要求撤回已递交的投标文件，或要求对该投标文件做出实质性修改。2）投标人未能遵守本招标文件的其它规定，而致使招标人的招标工作失败或对招标工作产生极其不利的影响，包括但不
16、限于投标人的恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等。3）中标人不按照招标文件规定的时间签署正式的开荒保洁或日常保洁合同。4）中标人不按照日常保洁合同规定的时间，提交符合要求的履约保函或履约保证金。招标人须在发生上述之罚没投标保证金或要求投标保函出具方承当保证责任事件时，将有关决定书面通知给提交投标保证金或开具投标保函的投标人。15.5投标保函应为不可撤销的、见索即付的，且符合本招标文件中规定的格式及内容;原件应单独密封，于递交投标文件时提交，复印件或扫描件应按本须知装订于“商务标（一）内。16 投标人的替代方案：招标人不接受投标人的替代方案。17 投标文件的形式和签署17.1 投标文件的正本和副本均需打
17、印，字迹应清晰易于识别，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本或“副本字样（对“正本”副本的标识不作统一要求）。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.2 投标文件（包括技术标、商务标）封面、投标函均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。17.3 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。第四章投标文件的递交18 投标文件的装订、密封与标记18.1 投标文件的装订要求：“商务标单独装订成册并密封；并标明“正本或“副本。“技术标单独装订成册并密封；并标明正本”或“副本。各册投标
18、文件均须在左侧书本式进行装订（胶装），装订须牢固不易拆散和换页,不得采用活页方式装订。18 .2投标文件按下述要求密封在一起：“商务标正本和副本密封在一起。电子版文件与商务标密封在一起。“技术标正本和副本密封在一起。投标文件由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中应附授权委托书。特别提醒投标人：投标人参加开标会的授权委托人应携带授权委托书原件、有效身份证明原件及复印件一份，以便招标人在唱标前对投标人代表身份的有效性进行核实。18.3 商务标和技术标投标文件须分开、单独装入密封袋（箱）中，并用自制封条在开口处密封，封条上加盖投标人公章。18.4 密封袋（箱）的外表，应注明：1）投标文件递交场所的名
19、称和地址。2）具有以下识别标志：a）工程名称：（填入工程名称）。b）年月日开标,此时间之前不得开封。c）注明投标人的名称、地址和。18.5 如果在密封箱上没有按上述规定密封、填写并加写标志，招标人将不承当投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝。19 投标文件的递交19.3 投标文件递交截止时间和递交地点见前附表。19.4 投标文件不退还给投标人，由招标人自行处理。20 迟到的投标文件招标人在本须知前附表载明的投标截止时间以后收到的任何投标文件，将作为废标处理。21 投标文件的修改与撤回211投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补
20、充修.改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成局部。212投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封、标记和提交,并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改或“撤回字样。91.在投标截止时间之后至投标有效期终止之前，投标人不得修改补充或撤回其投标乙JLo文件。任何投标人在购置招标文件后决定不参与投标或将不准备递交投标文件时，应在21.4投标截止时间15天前书面通知招标人，以便招标人采取补救措施，确保本次招标的成功完成。如果投标人不能遵照本款规定履行通知义务，致使招标人本次招标失败而造成招标人损失的，招标人有权将投标人列入不合格供方名单。
21、第五章开标22开标程序：22 .1开标由招标人指定专人主持。22.2 投标人须派法定代表人（或委托代理人）持企业法定代表人资格证明书（或授权委托书）、身份证原件参加开标会议。开标主持人检查投标人的法定代表人的法人证明文件或授权代表人的授权委托书以及身份证明。由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况。22.3 经确认无误后，由财务负责人按后到先拆的原则当众拆封，唱标时将宣读投标人名称、投标价格等内容。（按照本须知第21条的规定提交了合格的撤回通知书的投标文件将不予开封）。22.4 招标人委派专人对开标会所有情况（包括当场拒绝的情况）进行如实记录，并在开标会结束前由参加开标会的招标人代表和投标
22、人代表分别签字确认，开标会记录将作为招标小组评标依据之一。22.5 5招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。22.6 中铁建（北京）物业管理党群部对招标小组人员、招标专员及开标过程进行监督。举报：010-56965919通讯地址：北京市门头沟区永定镇龙兴南二路5号院2号楼505室23 开标会当场废标条件开标时投标文件出现以下情形之一的，招标人将当场予以拒绝，不再对其进行开24 ,1标和后续评标：1）投标文件未按照本须知要求密封的。2）投标文件逾期送达的或未送达指定地点的。3）递交时间晚于本须知前附表递交截止时间。4）递交投标文件时没提交投标保
23、函的。5）投标人授权代表未按时到场参加开标会的。6）投标人授权代表未携带授权委托书和未携带证明本人身份的有效证件。232除本须知23.1条规定当场拒绝的情况，招标人可以在开标会上当场决定外，开标记录的其他情况交由招标小组在评标时做出评判。1）投标文件未按照本须知要求密封的。2）投标文件未送达指定地点或逾期送达的。第六章评标25 评标方法25.2 本招标工程的评标方法见前附表。招标小组与评标2421 .招标评标小组成员由招标人共5人或7人组成，并设组长一人。2 .招标人将按现行有关法律及行政法规的规定组成由技术和经济专家参加的招标小组，根据本招标文件载明的评标方法进行评标。3 .开标结束后，开始
24、评标，投标人退出会场。24.3 在评标期间，招标人可能会要求投标人拟派驻现场的工程负责人就其本人专业理论、实践经验、投标文件中的有关事项、对本招标工程的特点和难点的认识以及具体对策等进行陈述和辩论；提醒投标人注意，招标人对工程负责人个人询问表现的评价将会对本招标工程的评标和决标产生重要的影响。招标人将至少会提前48小时以书面方式通知各投标人时间和地点、参加人员和有关具体要求，投标人应在收到这样的书面通知后立即以书面形式确认已收到这样的会议通知。24.4 如果投标人未能按时出席或拒绝出席招标人以书面形式通知的投标文件辩论会或工程负责人辩论会，投标人将会失去中标的时机。24.5.评标过程保密和知识
25、产权1 .开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比拟的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。2 .在投标文件的评审和比拟、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。3 .中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。未中标人不得向评标小组组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。4 .构本钱招标文件各个组成局部的文件都是有关各方的智力劳动成果，未经招标人事先书面许可，投标人不得擅自复印和用于非为本招标所需的其他目的。第七章合同的授予25合同
26、授予标准25.1 招标人将把合同授予技术标、商务标评审合格，且报价合理最低的投标人。25.2 招标人无义务必须接受报价最低的投标或其他任何投标，且无义务对投标人做出任何解释。26中标通知书26. 1确定中标人后，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。27. 2中标通知书将成为合同的组成局部。28. 合同的签署27. 1中标人在接到中标通知书后，应及时与招标人联系，按照招标文件和中标人的投标文件，订立书面合同。27.2如果中标人收到中标通知书后，无正当理由拒绝按其中规定的期限和本须知的规定与招标人签订合同；或在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，招标人将视同该中标人
27、放弃其中标资格，招标人将按照本须知规定的方法重新确定中标人或重新组织招标，并没收其投标保金或要求投标保函出具方承当保证责任。28. 履约担保28.1 履约担保的形式可以是现金、支票、汇票及银行保函。假设使用保函，必须为中国境内营业的银行开具的银行保函。28.2 如是采用银行保函，应使用本招标文件中规定的格式。28.3 中标人在签订日常保洁合同后5天内向招标人提交一份履约保函或缴纳履约保证金，办理履约保函的费用由中标人承当。28.4 如中标人未能按约定及时提交履约保函或履约保证金，则招标人有权解除该合同。招标人亦有权取消中标人中标资格，投标人的投标保证金将予以没收或要求投标保函出具方承当保证责任
28、评标须知附件：评标方法评标方法1总则1.1 本评标方法仅适用于本招标工程的评标工作。1.2 评标工作由招标人组建的招标小组负责完成。2评标原则2.1公开、公平、公正。2.2科学合理。2. 3反不正当竞争。2.4 贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。2.5 定性的结论由招标小组全体成员按少数服从多数的原则，以记名投票方式决定。3评标方法采用综合评分法。提醒投标人注意：投标人报价的上下将直接影响评标结果。4评标程序4. 1符合性及完整性评审。4. 2技术标评审。4.3 商务标评审。4.4 推荐中标人。注：评审不合格的投标文件不能进入下一阶段评审。5评标标准和内容5. 1符合性及完整性评审根据
29、招标文件的规定，对投标文件进行符合性及完整性评审。评审内容和标准见附表一。不响应招标文件实质性要求和条件的投标文件将被拒绝，并且不允许相关投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异或保存而使其成为响应性的投标。符合性和完整性评审时被拒绝的投标文件，不再参与任何后续评审。5. 2技术标评审评审内容和标准见附表二。如平均得分少于60分，应判定为技术标评审不合格。5.3商务标评审5.3.1在评审时如发现投标人的报价有算术错误，该错误将按以下方法更正：1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准;2）当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非单价有明显的小数点错误，此时
30、应以标出的合价为准，并修正单价；3）按上述修正原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金将被没收,并不影响评标工作。4）为防止疑问，上述规定的招标人对投标文件进行的错误和不平衡报价的修正，是招标人的权利而不是招标人的义务。招标人完全有权不进行该修正，有权决定进行该修正的程度。无论招标人作何种选择，招标人均无需就此向投标人承当任何的责任。注：1、开标后单方面的让利或折扣将被拒绝。2、商务标的修正仅限于算术性错误，漏项将被认为包含在其他工程中，不予修正。3、当各投标人都有漏项、错项时，由招标小组统一组织
31、清标。通过商务标评审的主要条件如下：1）标价合理，即投标总价及单价总体合理，没有非合理性偏高或偏低的投价。2）未提出偏离招标文件要求的特别声明。3）符合招标文件规定的其它条件。5.4 质疑5. 4.1假设对投标文件内的有关内容存有疑问，招标小组以书面或辩论形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。6. 4.2质询或辩论应做书面记录，招标小组应在记录上签字确认。拒绝响应或出席招标小组质询或辩论的投标人将失去中标时机。5.5 量化打分保存两位小数。6.废标条件在评标过程中，如发现投标人或投标文件出现以下情况之一，该投标文件将被视为无效（废标）：6.1
32、 开标前投标保证金未到帐或所提交的投标保函不符合招标文件要求的。6.2 投标文件的关键内容字迹模糊、无法识别并因此影响到评标工作的正常进行。6. 3投标文件中的投标函未按招标文件要求签署或加盖印章的。6.4 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对本招标效劳报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的（但按招标文件规定提交备选投标方案的除外）O6.5投标文件中附有招标人不能接受的条件或不符合招标文件规定的其它实质性要求的。6.6 投标人存在以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。6.7 投标文件实质性不响应招标文件要求，并构成“重大偏差或保存
33、的；实质上响应招标文件要求的投标文件，应与本招标文件中包括的全部条款、条件和标准相符，无重大偏差或保存。所谓重大偏差或保存是指对效劳范围、效劳标准、效劳期、付款条件、价风格整等产生重大影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制，而且纠正这种差异或保存将会对其他提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人竞争地位产生不公正的影响。6.8 报价明显低于其他投标人报价，且不能合理解释，被招标小组认定以低于本钱价竞标的。6.9 投标人拒绝按招标小组要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的。6. 10投标人未按招标方规定的开标时间出席开标的，即视为废标，并且投保保证金不予
34、退还。7推荐中标人技术标评审和商务标评审合格，且报价合理最低的投标人将被推荐为中标人。8附表附表一符合性和完整性评审表附表二技术标评分表附表三技术标评分汇总表附表四商务标评分表附表五评标汇总表附表一符合性和完整性评审表符合性和完整性评审表工程名利日期序号评审工程判别项投标人名称1投标文件格式，包括填写、装订、密封签字盖章等符合招标文件要求不符合2投标人授权委托书与身份证明提供，符合招标文件要求不提供，不符合招标文件要求3投标保证金提供，符合招标文件要求不提供或不符合招标文件要求不参加4付款条件响应招标文件要求不响应招标文件要求不响应招标文件要求全体评委签字:技术标评分表序号工程内容评分标准总分
35、值各投标人得分1实施方案（15分）方案合理、严谨、创意，有针对性的方案，且严格响应甲方日常保洁技术标要求，不漏项。11-15方案根本可行、根本符合现场实际情况，有针对本工程的专门方案，根本满足甲方日保技术标要求。6-10筹划方案不可行或方案不具体、不详细0-52拟派驻场经理问答（15分）驻场经理有5年以上领导与本工程同样规模工程效劳的经历，有专业的效劳资质。13-15驻场经理有3年以上（含）从业经验、有专业的效劳资质，只有其他类型物业管理效劳的经历，8-12驻场经理有3年以下从业经验、有专业的效劳资质，但无单独担任驻场经理的经历。0-63效劳标准（10分）效劳标准明确，有完善的效劳体系、制度和
36、控制措施，且能满足中铁建物业要求8-10有效劳标准，但体系和制度不够完善6-8效劳标准和制度欠完整0-54专业设备（15分）拟用于本工程的专业设备齐全、行业内处于先进水平，设备配置不低于或高于甲方招标文件要求13-15拟用于本工程的专业设备齐全、但设备比拟落后，设备配置根本满足甲方招标文件要求8-11专业的效劳设备缺乏，设备不能满足甲方招标要求0-35突发事件响应能力（10分）具备响应甲方对乙方作业人员、设备、工期调整等突发事件的处理能力。8-10乙方对出现的作业人员、设备、工期调整等突发事件处理能力一般，不能完全保障。6-8不具备响应甲方对乙方作业人员、设备、工期调整等突发事件的处理能力。0
37、56管理制度及控制（10分）有全面的管理制度、培训体系，严格执行甲方效劳标准及合同要求8-10管理制度、培训体系较为完善，根本能满足中铁建物业要求3-8制度简单，无培训制度0-37人员素质及管理业绩（15分）有2个以上省优市优工程效劳经险或具备甲级写字楼、四星级以上酒店等工程日常保洁效劳管理经脸，以及良好的业内口碑，固定员工数量500人以上13-15具备商业、甲级写字楼、四星级以上酒店等工程日常保洁效劳管理经脸，固定的员工500人以下，200人以上劳务外包或合作，市场份额较大、口碑较好9-11固定的员工200人以下，劳务外包或合作，市场份额小、口碑一般0-58平安环境保障措施（10分）有专门
38、的平安保障措施、应急预案、专业的平安保障设施和平安控制体系8-10有专门的平安保障措施、应急预案，但无相应设施3-8无平安措施、无平安设施0-39评定分值（1-7项之和）100评标日期：年月日评委签字：技术标评分汇总表评委评分汇总投标人名称评委姓名及评分算术平均分工程名称:日期:全体技术标评委签字:商务标评分表招标工程名称序号投标人名称投标报价Bi是否为有效投标报价评标基准价AO商务标得分(保存三位小数)12345招标小组全体成员签字:备注：1.确定有效投标报价。被确定为有效投标报价的，应同时满足以下条件：(1)投标人的报价实质上响应了招标文件规定的招标范围，且符合招标文件规定的报价要求；(2
39、)投标人的报价不低于其本钱。2 .有效投标报价以Bi表示。3 .确定合理最低价(AO)得分：有效投标报价中合理最低价投标人得分100分。4 .其他各投标人报价(Bi)得分：100IOoX(Bi-AO)A05 .各投标人的报价得分最高为100分，最低为0分。评标汇总表招标工程名称：日期:序号投标人名称技术标得分商务标得分最终加权得分合计得分排序标准得分权重加权得分标准得分权重加权得分130%70%2345招标小组推荐中标人1、2、3、全体招标小组成员签字第二局部投标书格式一、投标函投标函致1招标人名称）：1根据已收到的工程的招标文件，我方经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、招标
40、要求及效劳标准、招标工程清单和其他有关文件后，我方愿以开标一览表中的投标年总价（小写）并按照合同条款和报价工程清单的条件要求承包上述效劳工程。2一旦我方中标，我方保证按照合同要求的效劳频率和效劳标准实施效劳。3如果我方中标将按照合同条款及招标投标书承诺承当法律责任。4我方同意所递交的投标文件在“投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。5除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。6我方愿意将元的投标保证金或等额投标保函按招标方要求的方式及时间递交。7你方对效劳标准如有调整或招标范围的变化，我方同意中标价格按你方认可的标准
41、进行调整。8如果我方中标，我方将按照规定提交履约保证金或履约保函，作为承当责任的保证。如果不提交，你方有权取消我方的中标资格，且有权没收投标保证金或要求投标保函出具方承当担保责任。投标人：（盖章）单位地址:法定代表人：（签字、盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：日期：年月日二、投标保函保函编号：开立日期：年月日致：（受益人名称1地址）XX银行（下称“我行）已获知，XXX（下称“委托人）正响应（受益人名称）（下称“你方）邀请，对你方招标的（XXXx工程提交一份报价,你方邀请条件（在题为投标人须知的文件中规定的条件）中要求委托人报价要有投标保函支持。应委托人请求，我行在
42、此不可撤消地承诺，在我行收到你方的书面要求和关于以下事项的书面说明后，向你方支付总额不超过人民币万元整（即RMB）任何一笔或几笔款额：1）委托人未经你方同意，在规定的提交报价的最终时间后和其有效期限满前，已撤回其报价，或2）委托人已拒绝接受对其按照上述邀请条件所做报价中的错误的改正，或3）委托人在投标过程中以任何方式进行串标，或4）委托人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，或5）你方将合同授予了委托人，但委托人未能在中标通知书所述的期限内，签订合同，或6）你方将合同授予了委托人，但委托人未能遵守招标文件规定时。只要你方指明委托人出现上述情形之一，则我行在接到你方的书面通知就支付上述数额之
43、内的任何金额，并不需要你方申述和证实他的要求，也不需要你方先向委托人追索。本保函在投标有效期后28天内保持有效。任何索款要求应在保函有效期内送达我行。银行名称：法定代表人或授权签字人：银行地址：邮政编码：电话：日期：三、履约保函格式履约保函-即付保函（范例格式）合同简要说明受益人名称和地址（合同中称“甲方“，本函中称“你方）oO我方已获知，（下称“委托人）是你方在该合同下的“乙方，合同要求其取得一份履约担保函。应委托人请求，我方（银行名称）在此不可撤消地承诺，在我方收到你方的书面要求和以下事项的书面说明后，向你方支付总额不超过下称“保证金额，即：）的任何一笔或几笔款额：1）委托人违反合同规定的
44、义务，以及2）委托人违反的其他方面。任何付款的要求都必须有你方盖章。在你方按照上述约定第一次书面提出要求得到前述金额内的任何付款时，我方即予支付，不挑剔、不争辩也不要求你方出具证明。我方放弃你方应先向委托人要求赔偿上述金额后再向我方提出要求的权力。我方进一步同意在你方和委托人之间的合同条款、合同项下的效劳内容发生变化、补充和修改后，我方承当本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知我方。本保函有效期至该合同项下效劳期限届满后的3个月。本保函应受中华人民共和国（为本招标及合同目的，不包含港、澳、台地区）法律管辖。日期：盖章：四、开标一览表开标一览表投标人名称：序号工程细则含税总价税率税额不含税价1日
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