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1、第 1 页 20XX 饭店转让合同模板1 特征码 twGHRQzloSMDFgUMofkZ 转让方（甲方）： 身份证号： 顶让方（乙方）： 身份证号： 房东（丙方）： 身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协 议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的* (原为： )转 让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方 在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方 签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店 铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月 交纳租金及该合同约定由甲方交纳
2、的水电费等各项费用，该合 同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 三、 *现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收 到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙 方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第 2 页 四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共 计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的 押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得 再向乙方索取任何其他费用. 五、 该*的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮， 租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手 续，但相关费用及由乙方经营
3、引起的债权债务全部由乙方负责， 与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所 欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 30 日的， 甲方有权解除合同，乙方按转让费的 10%向甲方支付违约金。 甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方 或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方 支付转让费的 10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲 方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿
4、全部 转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政 建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以 经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金 第 3 页 仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满 时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转 让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的 10%的违 约金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起 生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 附件：一、原房屋租赁合同 二、甲方转让给乙方的一切
5、设施清单 饭店转让手续 从主人你的问题性质来看，主人家是想接手一家饭店吧？ 因为如果想脱手一家饭店的话，最想做的事就是今天签协议、 拿到钱，明天立马走人。 。 。 所以，为维护你自己的利益，接手饭店前一定要了解：1、 原饭店主人为什么要转让？生意为什么会不好？2、饭店的位置 是否适合继续开饭店？3、房租 第 4 页 租还有多长时间？4、当地政府是否已对饭店作过或作出了某种 限制（如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书） ？5、我接手的话，将会拿出什么手段，促进饭店航生意兴隆？ 6、税、费（排污费、门前卫生费）交纳情况。 当你确定要 接手后，首先是房租问题，要和持有合法房产证的原房东协
6、议， 确定下期的房租和你的经营，否则，你刚接手一、两个月，房 租到期了，原房东说不租了或房租要大大的涨价了，你就会吃 亏； 然后，是和原饭店主人签协议，但不能马上付款。 第三，和原饭店主人去辖区的卫生监督所办理新的卫生许 可证，因为你刚接手，让他一起去办，能省很多事。 第四，过了卫生许可证这一关后，你才可把饭店的转让款 全付清。因为，有了卫生许可证后，办营业执照就比较容易了。 如果你不及时办理新的营业执照，可能暂时是没事，但万一被 工商所查到，是要被作无照经营处罚的，所以还是办一下的好， 反正只要一百来元钱。 消防、环保、税务的证件的话，有空的话尽可能去办，如 果不去更新，只要老的证件还有效，问题也不是很大，因为他 们主要是认钱，税费能及时上交就行。 第 5 页 办理饭店转让过程中，向原店主了解进货渠道、主要 客户、经常性的客户、能在经营中用的上的社会关系也很重要。 你了解的越多，对今后的经营就越有好处，对你的成功接手、 成功经营越有帮助！