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1、1 / 12 09 物业管理专业专业教案计划 一、招生对象与学制 ( 一招生对象：高中毕业生学制：全日制三年 二、专业名称 物业管理 三、培养目标及业务规格要求 ( 一培养目标 本专业培养适应社会主义市场经济需要，德、智、体、美、劳全面发 展，面向物业管理专业服务第一线，具备现代经营管理理念、掌握现代经 营管理方法和技能、具有房屋管理能力、物业设备管理能力、人际关系沟 通与协调能力及物业综合管理能力，可在物业公司、宾馆、写字楼等从事 物业管理工作的技术应用型人才。 b5E2RGbCAP 毕业生适合岗位：住宅小区物业管理服务工作；饭店、商厦、写字楼 物业经营管理工作；企事业单位的物业管理服务工作
2、；社区规划与物业管 理服务工作； p1EanqFDPw (二基本要求 1. 知识结构 具有高层次专门人才必备的文化基础知识； 掌握本专业必须的基本理论； 能很好掌握汉语语言表达与交际的技巧，并熟练地掌握一门外语， 外语水平应达到三级； 2 / 12 熟练掌握计算机操作及网络技术知识，计算机应用水平达到国家二 级； 熟悉物业经营和管理以及物业设备运营与维护等业务； 能熟练运用计算机进行文字处理和管理软件的运用。 掌握物业管理的有关资料，熟悉企业财务、税务状况，能进行物业 会计核算、编制会计报表，了解有关物业管理方面的税务知识，能分析和 解决物业管理工作中的财税问题。 DXDiTa9E3d 了解社
3、会主义市场经济的基本规律，熟悉我国房地产方面的方针、 政策和法规，能分析和解决物业管理工作中的实际问题，能处理物业管理 的一般纠纷。 RTCrpUDGiT 掌握一定的建筑知识，了解房屋构造和常用的建筑材料和制品，熟 悉常见的房屋设备。能看懂建筑施工图，结构施工图，水、暧、冷、电施 工图，能分析房屋平面图和房屋分层平面图。5PCzVD7HxA (10掌握房产租金测算、评估的程序和方法，掌握房地产价格评估的 基本原理、程序和方法，能进行简单的物业管理价格和租金测算。jLBHrnAILg 2. 能力结构 具有独立获取知识、收集信息、提出问题、分析和解决问题的基本 能力； 具有熟练地运用普通话及使用外
4、语进行服务接待的能力； 具有熟练地计算机应用和操作能力； 具有较强的协调能力，有一定的组织和管理能力； 具备良好的语言表达和沟通能力； 具有一定的外语听说能力。 3 / 12 掌握物业管理运作的程序、内容和方法及应达到的标准。掌握各种 设备设施的安全使用方法；具有排除一般设备故障的能力和组织修缮、保 养能力，为业主和用户提供既经济又有效的服务；具有管理、维护物业及 环境的能力。xHAQX74J0X 掌握物业管理工作应具备的语言文字和数字计算，能正确撰写物业 管理应用文；具有物业管理招标投标、洽商物业管理合同、接管物业小区 等能力。具有操作计算机进行各项管理的能力，具有用外语进行基本的日 常会话
5、和借助辞典查阅有关物业管理方面的外文资料的能力。 LDAYtRyKfE 掌握公共关系的基本知识，具有较强的公共关系意识和一定的公共 关系能力，具有组织和协调能力，能协调物业管理活动中的各种关系。 Zzz6ZB2Ltk 四、主要课程设置及主要实践性教案环节 ( 一主要课程 1. 素质教育课 (1-2 毛泽东思想、邓小平理论概论和“三个代表”理论课、思想道 德修养和法律基础课 形式与政策 大学体育 实用英语 计算机应用基础 经济数学 会计原理与物业会计 统计原理与物业统计 房屋建筑结构与识图 经济法与物业管理政策 物业信息管理 房地产经营管理 物业管理实务 房屋设备维护 房地产估价 管理学原理 (
6、72 学时 主要讲授企业管理理论的发展历程、管理原理包括系统原理、人本原 理、动态相关原理、效益原理等，以及管理职能包括决策、计划、组织、 8 / 12 领导、控制等职能，通过学习使学生掌握管理原理和管理职能，为今后进 一步学习其它专业管理课程打下坚定理论基础。 83lcPA59W9 (18公共关系 主要实践性教案 1、会计核算方法模拟实训 通过智能物业实训，使学生了解智能物业有关法规和掌握必要的智能 物业基础条件，熟练掌握智能物业的建设及设置，提高学生的智能物业业 务水平。 2MiJTy0dTT 4、毕业实习 0.5 18 二16 9.55 1 暑假(0.5 16 三19 11 6 1 寒假
7、(0.5 0.5 19 四17 9.5 6 1 暑假(0.5 17 五18 15 2 (0.5 0.5 18 六18 13.5 2 (0.5 1 1 18 合计106 39.5 22 4 28.5 1.5 4 3 1 2.5 106 附表四： 2009级高职物业管理三年制专科专业实践课与实践环节设置表 序 号 课程 或实践工程 学期周数主 要 内 容 及要求 地点考核 方式 备注 1 物业信息管理4 1 单项实验教室考查 2 房地产经营管理3 1 单项实验教室考试 3 物业管理实务4 2 综合实训教室考试 4 房屋设备维护4 2 综合实训教室考试 附表五：专业教案学时比例表 工程学时数百分比 % ）备注 理论 教案 素质教育课222 13 基本技能课23013 专业技能课54432 选修课885 实践教案 含实训）63037 不含集中实践 合计1714100 不含集中实践 申明： 所有资料为本人收集整理，仅限个人学习使用，勿做商业用途。 12 / 12