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1、房屋委员会年报一，2011年工作总结2011年，在区委，区政府的正确领导下，在努力推动房地产业科学发展的过程中，国家知识产权局主要做了以下工作：（1）确保住房保障工作有序推进为了做好住房保障工程，让社会弱势群体和有需要的群众感受到党和政府的关心，今年，该局抓住了三个环节：（2）努力帮助重点项目完成年度计划今年，该局支持了两个重点建设项目，即：和新城建设项目。在援助过程中，局主要负责人和有关部门负责人多次进行现场沟通协调，帮助发展企业解决具体问题，推动完成两个重点项目的年度任务。他们收到了积极的结果（3）做好关键任务第二是成功举办“房地产北北线”活动。今年9月45日和9月67日，该活动在延安市胜
2、利广场和榆林市芜湖公园成功举办。以“和谐，生态居住”为主题，展示了我区的经济，生态，文化，科教发展。 20家房地产公司的成果和精品房产。参加为期四天的旅游展览的参观人数超过15,000人。共发放宣传资料13,000份，超过1000人接受咨询，89次有意销售。此次活动进一步提升了陕北地区房地产的知名度，为两市的发展公司和买家搭建了平台。三是认真开展我区中长期房地产开发规划的编制工作。为了正确引导房地产市场，向政府，企业和买家提供宏观调控，开发经营，房地产投资信息，促进房地产市场健康发展，已开始制定区内房地产中长期发展规划。对未来五年房地产开发的科学预测。规划草案已经完成，现在正在进行修订工作。五
3、是加大房地产市场执法力度。干部超过60人次，集中在5个房地产市场执法检查，共调查了15个房地产项目，并查获了“美居”，“花泉”等10个房地产销售网点，超过30个非法出售的广告牌被没收。 35,000份销售手册和45份登记册。同时，正确引导住房机构遵守法律，审查了30个房地产机构的资质和人员证明。（4）年度指标进展顺利二是存在的问题和不足首先，商业支持不健全，难以满足该地区居民的消费需求;二是政务公开还需要深化，网络平台建设需要优化;第三，“五证”不完整的房地产仍然存在，市场监管需要加强。第三，2012年工作计划2012年是“十二五”规划的开始。安排部署，做好年度工作不仅是“十二五”规划的一个良
4、好举措，也是中国共产党成立90周年的礼物。关注区委会和区政府确定的“四个强区”的目标，结合局的实际工作，总体假设是：一个明确的思路是：坚持以科学发展观为指导，认真贯彻落实党的十七届五中全会精神，以创建现代化的“城市”为目标。国际大都市格局，全面推进国家和省。落实房地产业发展的重大政策，将引导和促进区内房地产业的持续，健康，稳定发展，有效提高区域住房保障水平，改善人民生活环境。在小区，创造经济，生态和文化科学和教育四个强区作出了应有的贡献。突出三个关键点（3）深化机关的效率建设。针对“窗口”特点和服务特点，进一步推进先锋模范岗位建设，建立优质服务窗口，安排高素质，高质量岗位的干部职工轮流上岗，并
5、尽力满足每位访客的要求。做好七件事（1）成功完成协助重点建设项目的任务。 2012年，无线电通信局希望提供帮助的主要项目是：新城项目。为积极推进项目建设进度，确保项目年度任务的完成，一是加强与房地产开发企业的沟通和联系，及时把握项目进展和存在的问题，协调有关部门加快项目程序，尽快推进项目建设;宣传和落实各项措施，促进房地产开发，帮助建设项目完成工程任务。（2）加强信息管理建设。做好房地产市场分析，确保分析数据高度深入，为领导决策提供详细数据，依靠房地产信息网站公布房地产信息，满足需求买家查询和使用，使我区的房地产业健康稳定发展。（3）加强房地产执法。为进一步规范房地产市场的开发和运营，局将配置
6、市场部，规章部等有关部门的相关人员对房地产市场进行专项调查，全面把握实际情况。在此基础上，以商品房预售许可证，假城镇村庄改造和新农村建设为擅自开发建设的村民小组和开发商遭到严重抨击。（4）加强产权和生育场所的管理。以全面提高服务效率为目标，依托现代信息技术，通过严格的登记认证程序，准确的区域计量，完善的出生档案，加强住房产权管理;进一步推进房地产管理政府宣传体制和宣传承诺制度带来了行政层面的新改进。（五）关注全区物业管理。加强对区内物业公司和业主委员会的指导，规范物业公司的经营行为，提高物业管理的透明度，营造合法经营和合法维权的良好氛围;扩大物业管理范围，建立新社区所有物业管理企业，干预率10
7、0;逐步采用市场化运作方式或业主自治方式全面管理现有社区，解决社区肮脏无人管理问题;增加收集公共维修资金和房屋保修资金，并按标准，无泄漏，全额付款，资金使用必须严格审查，合理使用，确保住宅售后维修管理有保障;加强规章宣传，促进和谐发展。（6）积极参加市房屋博览会。继续组织区内房地产开发企业，参加2012年春秋城市房屋交易会，促进房地产业的推广，促进房地产业的发展。（7）努力为该地区的财政收入做出贡献。首先，我们将全力敦促签订商品房销售合同的业主申请产权证并缴纳契税。二是积极配合财政局加大监管力度，确保征收契税，努力实现财政收入不损失。第三，配合地方税收。本部门将认真做好二手房交易中的营业税和个
8、人所得税的缴纳，确保收回所有应收款，为本区财政收入作出应有的贡献。四是“十二五”期间工作的基本规划（1）指导思想在未来五年房地产业的发展中，本地区房地产业将继续深入贯彻落实科学发展观，以国家经济社会发展和房地产开发的重要政策为指导，科学落实省，市房地产业发展的指导方针和要求。以提高住房保障水平，改善人民生活环境，促进城镇化为最终目标，引导和促进区内房地产业持续健康稳定发展，共同推进建设我们区的经济，生态，文化和强大的科学和教育领域。（2）工作目标1.发展目标2.社会福利目标在“十二五”期间我区房地产业发展后，我区将建设7万多套商品房，以满足我区城市发展和人口增长的客观需求。与此同时，将建造近8
9、,400套经济适用房和500多套。设立廉租房，以满足本区大部分中低收入人士的住屋需求。此外，在未来五年内，税收将为我们的地区带来近3.5亿元的收入。与此同时，房地产业作为一个高度相关的产业，其发展将带动整个社会和经济的进步。未来五年房地产业的快速发展，将有效促进我区的社会经济发展，加快我区的城镇化发展进程，加快建设经济，生态，文化，科学的步伐。我们区的教育区。（3）重点工作1.推进重点项目建设万科城，雅居乐，兰乔国际城等大型重点项目的开发建设，建议区政府加大对房地产业的投资吸引力，特别是房地产开发领域的投资促进等。西大街和长宁新区，积极引进上海大华集团，格陵兰集团，金地集团等知名房地产开发公司
10、参与我区房地产开发。此外，我们鼓励当地有实力的房地产企业投资于我们区的大规模投资，以便他们可以与外国开发商合作，在我们区内的房地产行业创建一些重点项目。 “十二五”末期，我区投资开发企业50家，其中国内知名房地产企业占25以上，房地产开发实体规模和实力较强。在我们区逐渐成长。2.规范房地产行业的秩序进一步重视我区房地产企业的管理，加大对这些开发企业的管理力度。对于违法建设，程序并非全部违法发展，五证不违法，预售等违法现象严厉处罚，以规范我区房地产业的市场秩序，促进我区的健康发展。行业。3.加强物业管理“十二五”期间，我们将进一步推进前期物业管理招投标实施方案的实施，努力使我区的所有房地产项目实
11、施物业管理前的招标工作，以便能够为业主服务公开，公平，公正，减少发展企业与业主之间的关系。矛盾和纠纷将提高我区房地产业的物业管理水平。4.提高服务质量，增强单位形象一是在群众办理房地产登记业务工作中，必须优化工作环境，严格审查文件，提高工作效率，确保房地产登记业务在规定期限内完成;管理，热情接待每位客户。5.加大促进住房保障工作的力度一是加强经济适用房建设管理和创新发展模式。 “十二五”期间，要逐步加快批准的经济适用房项目建设，完成余河剩余36万O和30万O家园项目的开发建设。同时，将进一步扩大保障性住房建设规模，完成二至三个中型经济适用房的建设。二是加大廉租房建设力度，扩大覆盖面。第二阶段廉租住房项目开工建设，建筑面积9000O，共180套住房。