20XX年公司上半年工作总结及下半年工作计划.docx

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1、第 1 页 20XX 年公司上半年工作总结及下半年工作计划 特征码 NTlxzdJKoUMDNzQjmFJI 20XX 年公司上半年工作总结及下半年工作计划 今年上半年，公司紧紧围绕镇党委、政府提出的经济发展 战略目标和要求，在各相关部门的大力支持帮助下，依靠、发 挥公司的团队精神和作用，勤奋、务实、低调地完成了以下工 作。 一、加强和完善集体资产的经营管理 （一）建立和完善集体资产管理台帐 1、对投资公司（xx 公司）所属资产及政府委托管理资产 （包括土地、商业用房、工业用房、办公用房、住宅用房、车 库、居委三产用房等） ，在彻底摸清的基础上建立明晰的资产管 理台帐并进行动态管理； 2、将去

2、年收回的原委托企业服务公司管理的资产（4050 商务楼、xx 商务楼、xx 路商铺、xx 路商铺、xx 路商铺、车库 等） ，建立好正常的资产管理台账并进行动态调整。 （二）加强集体资产增收、出租、招商工作 1、对到期续租的，参照市场行情进行调租续签，如 xx 路 商铺、xx 路商铺等，完成 xx 乐购主体变更协议； 2、 ，参照市场行情价格及依据企业的税收产出情况，与招 第 2 页 商中心协商制定合理的租赁价格标准，与商务楼宇内新进企业 签订租赁协议，并与到期的租户进行调价续签； 3、完成原委托企业服务公司租赁管理的资产（4050 商务 楼、xx 商务楼、xx 路商铺、xx 路商铺、xx 路

3、商铺等）已收租 金和押金的核对及资金划转； 4、将商务楼内空房信息和项目信息及时通知招商服务中心， 加强商务楼宇招商、招租及服务工作； 5、将有意向搬离的展丰公司厂房信息与经发办、招商服务 中心进行沟通协商，扩大信息面，努力引进优质项目； 6、完成 xx 水电过户至 xx 公司； 7、加强出租资产及商务楼宇的租金收缴工作，对拖欠现象 以电话、上门、发函等形式进行催缴，争取全额收缴。 （三）做好集体资产的维修养护工作 1、对世纪联华高压配电间委托电力公司指定单位进行电试； 2、就世纪名门监控设备现状及改造方案回复意见； 3、配合做好莘西南路 158 号（原玛兰厂）改造前准备工作。 （四）其他工作

4、 1、根据中春路社区商业中心项目协调会的精神，签订青春 村外居小区委托管理协议； 2、为了落实本镇农民长效增收机制，xx 公司拟以成本价 第 3 页 收购 xx 丽景置业公司位于普洱路的存量商铺（约 1379.54） ， 但考虑到收购后公司存在资金压力及投资回报率低等原因，最 终放弃收购； 3、做好镇属老企业的消防及生产安全工作； 4、做好镇属老企业的防汛防台工作。 5、三处涉及历史遗留问题的房产可享受产权转移，需摸底 及政府协调后，方可继续办理。 二、加强和规范财务管理及办公室工作 1、规范财务管理，做好财务日常工作 按镇党委、政府要求，制定公司年度预算，并严格按财务 审批制度报批每笔业务，

5、严控公司成本及费用支出，尤其控制 业务招待费支出；每月按时开具收款凭据，确保租金的及时收 缴；完成投资公司、xx 公司、xx 公司月度财务核算、报表结算 及网上完税工作；完成年初 3 家单位所得税汇算清缴、当年度 所得税征收方式鉴定、工商年检及 xx 公司全国税收调查工作。 2、确保农民长效增收，完成年度红利分配工作 年初，完成 xx 公司 20XX 年度红利分配工作，按 25%分配 率，已分派红利 1919.78 万元（税前） 。20XX 年，按 30%分配率， 共需分派资金 2303.73 万元。年底前将做好资金的准备及董事 会、股东会的召开准备工作。 3、加强资金管理，做好资金的统筹及运

6、作工作 1 月，公司配合政府完成了光控广域第二期的出资工作， 第 4 页 二期出资额 1500 万元，由政府拨款至投资公司并委托投资公司 出资。协助各村做好银行还贷资金的调头寸工作，并办理好相 关借款手续，20XX 年上半年向各村出借资金 1000 万元。配合 xx 商务区发展，做好商务区银行贷款担保工作，并及时提供银 行所需一切资料。 4、各方协同配合，妥善处理好历史遗留问题 上半年，根据审计整改进度，对债权债务存有争议的几家 单位（如 xx 建筑、xx 房产、xx 房产、xx、证券公司等）进行 再次上门账务核实及款项催收。其中，东厦、东鑫公司因相关 账务时隔久远，需作延伸调查；莘城房产公司

7、经协商已答应于 6 月底前支付所有欠款（约 200 万元） ；xx 公司对核实结果已作 出书面答复；证券公司部分红利欠款 7.5 万元已收回。 上半年，已对工业公司长期股权投资和应收账款作了梳理 和核实。所涉被投资单位（7 家）因关闭多年，当初也未作账 务调整，且又缺失相关原始凭证及佐证资料，预计 514.01 万元 将成为投资损失。所涉应收款单位（11 家）由于公司的关闭， 或已改制，或对方账面未反映，或应收款账龄较长，导致应收 款收回难度较大,预计 410.77 万元将无法(或无需)收回。以上 已无法（或无需）收回款项共计 924.78 万元已向镇集资委作汇 报说明，投资公司已准备报镇长办

8、公会议审批。 经经发办协助账务核对及调查，又会同 xx 集团多次交涉， 已初步对投资公司、工业公司与 xx 集团及其下属企业在经济往 第 5 页 来中存在的问题作了双方确认，其中包括 xx 国贸股权转让及投 资收益问题、xx 橡胶投资款及红利分配问题、xx 集团扶持款结 算问题等。已要求 xx 集团针对确认结果，按经发办所提解决方 案作出答复。现 xx 集团未作最后答复，还在进一步的资料复查 中。 5、协助政府做好民生保障工作 根据各村上报的汇总数据，经严格复查和核对无误后，年 初已完成 20XX 年度部分动迁农民物业管理费补贴（约 210 万元） 的兑现工作。 协助信访办做好涉及工业公司、投

9、资公司两起信访事件的 调查及协调工作。 6、配合公司中心工作做好办公室工作 认真做好办公室后勤保障工作，包括公司内部会务工作的 策划及安排、对外协调与接待、办公用品、各类印章的管理、 各类合同、文书的整理及归档，同时完成好领导交办的一切工 作。 三、加强和提升企业协调服务能力水平 上半年，我们对企业“重点走访与平时走访相结合” 、 “发 现问题与解决问题相结合” 、 “联络感情与引商增税相结合” ，力 争通过做好老企业服务工作，从而进一步达到稳商留商、广增 税源、以商引商的目的。 1、由于飞乐股份公司的决策调整，注册在莘北路 505 号的 第 6 页 下属 xx 元一电子有限公司的注册地需要变

10、更，原本元一公司个 别领导建议借此机会将公司注册地迁至工厂所在地（松江区九 亭镇） ；但投资公司在走访中了解此事后，积极介入，凭借我们 与其多年来建立的深厚感情与良好沟通，元一公司最终仍然选 择继续留在 xx 属地注册纳税；现我们投资公司已及时为其办理 完结相关的注册地址变更手续。同时，根据元一公司的用工要 求，我们第一时间协调元一公司与镇社保中心就业科进行沟通 对接； 2、长年来，爱发科公司均整合国内相关公司部分税收在 xx 统一缴纳。但年初，爱发科商贸（xx）有限公司深圳分公司 收到了当地税务局限期整改，被暂停一般纳税人资格，要求其 在当地缴纳相关税额。为此，我们第一时间联合税务三所，前

11、往爱发科公司进行对接协调，爱发科公司已同意将进行合理操 作，并表示即使手续繁杂，也会努力将深圳分公司的相关税收 继续在 xx 缴纳； 3、年初，花王公司完成增资 1620 万美元；五月，投资公 司协调市、区工商部门，第一时间为迪爱生投资有限公司协调 解决了年检过程中碰到的有关问题； 4、年初我们在走访中获悉 xx 大厦的业主之一钜兆时 装（xx）有限公司有装修业务要求，随即为其推荐了康新（中 国）设计工程股份有限公司与其进行对接，同时受到了钜兆和 康新方面的肯定和感谢； 第 7 页 5、上半年，我们投资公司协调 xx 三思电子工程有限公司 与康新（中国）设计工程股份有限公司进行了业务对接，以期

12、 今后三思公司将 LED 业务推广至康新公司所承接的相关项目， 让三思、康新及 xx 镇政府等各方联手共赢； 6、四月，投资公司协调 xx 三思电子工程有限公司先后与 镇老年慈善基金会和镇红十字会，向老年慈善基金会与四川雅 安地震分别捐赠善款 40 万与 30 万元； 7、经过多年的联络沟通，我们投资公司联合税务三所等部 门终于说服上井控股（香港）有限公司整合旗下企业，愿意尽 快在 xx 成立集团总部；现上井公司的办公地点已从七宝镇搬至 我镇 xx 大厦；同时，我们还积极为上井在 xx 地区协调开店选 址等事宜； 8、协调镇教委为相关企业解决高管子女入学入托事宜； 9、配合镇社保中心完成了“2

13、0XX 年下半年度给予本区、 本镇企业职工职业培训财政补贴”通知企业与收交材料相关工 作； 10、协助商务区、招商中心在乐购屋顶放置宣传广告牌的 协调对接工作； 11、配合镇统战等部门，建立完善 xx 镇涉台企业劳资纠纷 联动机制； 12、上半年正值 H7N9 禽流感肆虐之际，投资公司第一时间 配合镇爱卫办，向镇域内人员密度较高的多家企业和楼宇发放 第 8 页 相关海报和宣传册，受到了各方的高度好评； 13、继续积极配合区枢纽办做好 xx 综合交通枢纽项目协调、 服务、WW、保障工作；参加枢纽办召开的例会，并配合协调相 关工作。另外，作为股东方之一，投资公司配合做好向 xx 莘天 置业有限公司

14、出借资金 2000 万元（年内分四期付清） ； 14、继续配合镇总工会、商务区等部门和单位，做好明芳 公司搬迁的相关协调工作。 四、加强和推进楼宇招商服务工作 自楼宇招商服务工作小组成立以来，镇党委委员（宣传） 乔宇红，镇人大副主席、总工会主席骆平，投资公司全体工作 人员，以及工商、税务等小组成员通过会议、电话及现场走访 等形式积极开展楼宇招商服务工作。 我工作小组每周多次前往 xx、xx、xx 园区进行现场沟通， 及时了解楼宇办理权证及招商动态，第一时间为楼宇提供对口 服务；另外，为更好地助力推动楼宇招商工作，投资公司主动 向三方业主详细介绍了楼宇周边及整个 xx 镇的总体招商环境， 以达到

15、资源共享、合作共赢的招商引税效果，努力提高商务楼 宇企业入驻率和纳税率。 1、xx 大厦 xx 大厦在 20XX 年底时已基本满租，但是属地注册率较低， 只有 32%。根据年初镇里下达的目标，该楼宇要达到 46%的属地 注册率、完成 1200 万元的税收指标。镇投资公司以此为工作目 第 9 页 标，积极同 xx 大厦业主方和管理方沟通对接，一方面要求他们 抓住源头，对于新入驻企业提出必须属地注册的要求，另一方 面我们自己主动上门走访企业，设法说服楼宇中有一定规模的 未属地注册企业迁移到 xx。在 xx 业主方的大力配合下，1-6 月， 完成了 3 家企业从外区迁移到 xx，新办属地注册企业 6

16、 家，楼 宇企业属地注册户数、属地纳税户数均已完成年度目标，楼宇 整体注册率已达到 43%左右，较年初提高 10 个百分点。 2、xx 大厦 上半年， xx 大厦业主方将主要精力都倾注在办理产权证 等事宜上。该大楼的规划许可证刚于五月办结完成，预计要到 九月才能完成房产证的办结工作。这一状况，严重影响了大楼 今年的招商进度，增加了完成年初目标任务的难度。但镇投资 公司在这段时间内，一是协助两栋楼宇的业主将他们自己公司 的办公地址迁入 xx 大楼，并完成公司属地注册（品优、欧姬雅、 矩兆、玛斯米亚） ；二是积极帮助两家公司招商部门做好招商宣 传策划工作，提供周边 xx 商务区的规划、招商进展情况

17、，提升 xx 大厦招商力度；三是投资公司同时帮助协调 xx 大厦红线内 外绿化改造养护、请镇除害站指导解决楼内灭鼠等相关其他服 务工作。 在各方努力下，目前 xx 大厦西楼已有部分面积出租，业主 方也明确了租赁客户需属地注册纳税的要求，并得到了多数意 向客户的肯定。同时，我们也在积极跟踪一个餐饮总部项目的 第 10 页 落地注册，如果成功，将对楼宇产税有很大帮助。 1-6 月，xx 大厦属地注册企业共 6 户，完成率 40%；属地 纳税企业 6 户，完成率 54%。投资公司将继续坚持重点跟踪关 注 xx 大楼的招商，重点把握好项目业态质量、注册率、税收率， 加强办证协调服务。我们自信在两到三年

18、内，将 xx 大厦打造成 一栋年税收超过 5000 万的大楼。 3、xx 园区 新改建的 xx 花园办公园区首期三栋楼预期于近期交付使用。 投资公司每周有专人前往园区与该公司负责人洽谈沟通，不断 建议 xx 园区在和客户签约时，尽量缩短租约、工商税务必须属 地注册。 目前有两家公司的注册正在办理之中（巴博斯汽车销售， 爱尚餐饮） ，并有多家企业已注册落户。由于 xx 园区是老厂房 改建项目，手续复杂、程序严格、审批谨慎，仍需继续协调。 前期，投资公司已多次协调工商、税务及镇消防安全等相关部 门前往召开现场会议，进行业务指导。今后，投资公司将继续 紧抓商务楼招商及相关事务的对接跟踪协调服务工作。

19、 五、存在的问题与不足 回顾上半年的工作，还存在一些不足，主要有以下几个方 面。 一是今年企业普遍较不景气，企业产值、利润、税收下滑 幅度较大，缺少有增长点的优秀企业，招商引税成效也不够明 第 11 页 显。所以在今后企业服务中如何加快帮助企业发展及招商引税， 还需寻找新的突破口； 二是在集体资产经营管理中，收益增长不够明显，还缺少 如何加快发展产出的有效途径，特别是在农民长效增收机制中， 股民的红利分配今年将增长到 30%，所承受和带来的压力会更 大，因此要及早思考未来； 三是观念转变和创新开拓意识还不够强，管理水平和沟通 协调能力有待进一步提高。 通过对工作的总结回顾，在总结经验的同时，还

20、必须正视 存在的问题，时刻要有一种危机感、紧迫感和责任感。在今后 的工作中，思想上要顺应转型，意识上要不断创新，行动上要 脚踏实地，真正把科学发展观落到实处。 下半年工作打算： 一、做好企业服务，促进经济发展 1、加强老企业的协调服务，做到留商稳商、以商引商 下半年将继续加强对镇工业园区、xx 产业园区及注册型老 企业的走访联络，及时发现解决企业的困难及需求(如入学、入 托、劳资纠纷、生产安全、政策咨询、发展资源等)。密切关注 好企业的经营状况、产业状况、发展状况。通过优质的企业服 务以达到“以商引商、广增税源，让企业健康发展”的目的， 并随时掌握好各企业的信息动态。 第 12 页 2、重点抓

21、好 xx 大厦、xx 大厦、xx 园区的楼宇招商引税 对目前招租基本已满的 xx 大厦，重点要抓注册落户率及税 收产出率，千方百计动员大楼内尚未注册的公司必须迁移落户 在此楼。 要密切关注好 xx 大厦及 xx 园区相关证照的办理动态，积 极协助推进，随时与企业保持密切协调沟通。对业主方主要抓 两块，一是抓企业自用部分的注册税收落地，二是抓空余面积 对外出租部分，必须从源头抓优质项目及注册税收落户在此楼。 同时我们要积极主动做好提供政策咨询协调、办理证照手续等 服务工作。 3、积极推进 xx 综合交通枢纽项目的建设 下半年要继续做好 xx 综合交通枢纽项目的协调服务及后勤 保障、社会 WW 等

22、工作。另外随着项目建设的稳定推进，将进一 步配合好相关部门，重点做好项目建设的建安税落地工作。 4、积极协调明芳公司的相关工作 一是配合商务区动迁腾地，督促加快明芳公司在向阳工业 区的项目建设进度； 二是协助做好各相关部门与明芳公司提出的动迁补偿要求 的谈判工作，及时掌握和汇报各种信息动态； 三是特别关注一旦企业整体搬迁所带来的员工 WW 工作，要 配合相关部门做到提早预警、提早化解，平稳搬迁。 二、加强资产管理、确保增值保值 第 13 页 对公司所有各类资产在建立好台账的基础上，做到家底清、 业态清、动态清、租户清、收益清。 对出租资源及租赁价格“要与市场行情相接合” 、 “要与招 商及税收

23、产出相挂钩” 、 “要与经营业态调整相结合” 。力求最高 4 个率， “即房屋出租率、租金收缴率、税收注册率、收益增长 率” 。同时在盘活利用资源中，要规范手续程序，发挥公司董事 会集体讨论及决策作用，以及提交镇集资委、镇长办公会议、 镇党委“三重一大”上报审批制度。严格按法律法规履行。并 在今后的资产物业管理及维修服务中要强调抓降本节支，对必 要的物业维护维修必须要走规范招投标审批程序。 目前，投资公司将积极配合商务区和经发办，就商务区部 分开发项目研究启动实施集体资产“无偿回购”的最佳方案。 三、财务及办公室工作 1、抓紧做好审计走访确认后资金收回的合同履行催讨工作； 抓紧对剩余未果单位的

24、复查及了结工作，加强走访力度，重点 协助律师做好相关单位的调查结案工作； 2、根据 xx 公司 20XX 年收支预测，年底，尚缺红利分派资 金约 1000 万元，需于下半年制定出合理的分配方案来确保百姓 的年终收益，并召开董事会和股东会，研究制定好后三年的工 作计划； 3、协助镇村建办，配合制定 20XX-20XX 年度农民物业费补 贴实施意见； 第 14 页 4、根据区农委的要求，做好减轻农民负担等各项工作； 5、严格执行财务规章制度，认真做好财务日常基础工作， 逐步建立起现代企业管理制度； 6、继续做好办公室后勤保障服务工作，严格按审批权限程 序使用和管理好印章，加强各种合同等资料的档案管理； 7、加强公司员工的规章制度教育和政治思想学习，特别要 加强防风险廉政教育，进一步提升公司全体员工的凝聚力和战 斗力。 xxxx 投资经营有限公司 20XX 年 6 月 17 日