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1、第 1 页 中国银行个人商业用房借款合同1 特征码 SZFMlvDBUBsnbsvHiafZ 借款人姓名： 住所： 身份证号码： 电话： 邮政编码： 开户银行及账号： 贷款人： 住所： 法定代表人（或负责人）： 电话： 邮政编码： 借款人（以下称甲方）： 贷款人（以下称乙方）： 甲方向乙方申 - 请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益， 明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协 商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第 2 页 第一条 借款金额 甲方向乙方借款（币别）佰拾万仟 元整。 第二条 借款期限 甲方借款期限为月（自贷款发放之日起算） 。 第三条 借款利率和计息
2、方法 借款利率为（月年）息，按结息。在本合同履 行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利 率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整， 于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自 贷款发放之日起计算。 第四条 借款用途 此贷款只能用于。未经贷款人 同意，借款人不得改变借款用途。 第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支 付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、 赔偿金及其他一切款项。 第六条 提款方式 甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商） 在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。 第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采用
3、（等额 第 3 页 本息还款法等额本金还款法）归还。 第八条 还款计划 甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的 还款日为日。 甲方还款采用如下第种方法： 采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归 还贷款本息元。 采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为： 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第九条 贷款担保 本合同项下的全部
4、债务采用如下第种方式担保： 由提供连带责任还款保证，并另行签订保证合 同 ，编号为。 由提供抵押担保，并另行签订抵押合同 ，编号 第 4 页 为。 由提供质押担保，并另行签订质押合同 ，编号 为。 本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导 致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失， 致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换 保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。 第十条 提前还款 借款人如需提前还款，必须在还款日前天提出书 面申请；还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。 经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款 金额的（比例）计收损失补
5、偿金； 经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次 提用。 第十一条 甲、乙双方的主要权利和义务 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款； 甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本 息； 甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明； 乙方有权检查、监督贷款的使用情况； 乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账 户内直接划款。 第 5 页 第十二条 合同的变更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合 同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前 个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。 第十三条 违约责任 甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约
6、 使用部分在违约使用期间按计收违约金； 甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期 贷款在逾期期间按计（加）收利息； 在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有 权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回： 甲方未按合同规定用途使用贷款； ； 甲方逾期 未付本金或利息超过日； 甲方逾期未付款项总额达元人民币； 甲方在其他合同项下发生违约事件； 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检 查； 第 6 页 甲方向乙方提供虚假的证明材料； 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的 合同和协议； - 保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合 同，或抵押物、质押物因意外毁损不足
7、以清偿本合同项下的贷 款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押； 甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人 或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款 合同； 甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。 第十四条 费用 与本合同有关的费用，法律另有规定的 除外。 第十五条 本合同争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。 协商不成，可以采取下列第 种方式解决： 向合同签订地人民法院起诉； 向 仲裁委员会提出仲裁。 在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方 第 7 页 仍需履行。 第十六条 甲、乙双方约定的其他事项 甲方违反本合同自愿接受强制执行； 第十七条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金 融规章执行。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同 项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十九条 本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份， 副本份。 甲方：（签字、盖章） 乙方： （公章） 法定代表 人：（签字） （或受权 签字人） 年 月 日 年 月 日 签订地点： 第 8 页