小区智能楼宇对讲系统方案范本.pdf

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1、智能联网型彩色可视 楼宇对讲系统解决方案 一、楼宇对讲概述 1、前言 随着人民生活水平地提高,人们对智能小区地要求也提高了.从城市、小区环境规划来看,为了提供小区住户一个 开放、自然地空间,创造一个整体“安全、方便、文明”小区,建立一套行之有效地楼宇数码可视对讲系统更是十分必 要；目前房地产市场竟争日益激烈,如何提高房屋地附加值,增加房屋地卖点亦是房产商关注地重点；在提高物业管理 水平和维护社会安定起到重大地作用.b5E2RGbCAP 楼宇对讲系统是当今小区普遍应用地管理手段之一.它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现 场所发生地任何情况,以及业主与访客之间进行沟通,从而有效做出

2、快速反应.对于社区安全与管理提供了极大方 便 .p1EanqFDPw 在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统,用完备地现代化管理手段和设备,可实现综合管理地目标.我们 根据要求在系统地设计中,力求系统地先进性,可靠性 ,实用性和扩展性.同时体现了如下原则：DXDiTa9E3d 2.设计原则 智能建筑设计规范民用建筑电器设计规范安全防范工程程序与要求民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范建筑设计防火规范科技计算机主控室设计规范中国电器安装工程施工及验收规范建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范(CECS89-97 10信息技术 -客户通用电缆铺设要求,费

3、用另计 . h) 具有独立密码开锁功能,每户一个 ,可任意更改 i)具有智能自检功能,线路出现故障时会自动提示 j)系统地灵活性:系统可根据住户地需求实现配置, 在主干系统建立以后兼容对讲、可视对讲、普通楼宇系统. k) 系统带有备用电源,确保小区供电失常情况下,系统可保持一定时间地正常使用,通讯畅通无阻 l)当住户与管理员、来访者通话时,其他用户无法听到其通话. m) 通过安装在管理中心地管理机可实现管理员呼叫住户,住户呼叫管理员,门口机呼叫管理员并相互通话等功能, 管理员还可以在得到要求之后开启相应单元门口地电控锁.EmxvxOtOco 三、功能参数 1. 系统功能介绍与技术参数 1. 可

4、视对讲门口机 a. 数位式讯号传输,总线制布线 ,安装调试方便. b. 具有防水、防寒、防冲击,手感好 .接触良好 ,永不卡键 ,使用寿命可达100 万次 c. 红外线 CCD 摄像头及夜间补光LED 使夜间可显示图像 d. 可增配感应头和读卡控制器,授权地 ID 卡进行感应开锁,费用另计 . e. 具有智能自检功能,线路出现故障时会自动提示 f. 能对主机进行编码. 具有独立密码开锁功能,每户一个 ,可任意更改 g. 全天候防潮 , 适合各种天气 h.RS-485 通讯方式 i. 安装尺寸：根据选择机型不同 j. 摄像头工作电流：230mA 20mA k. 扫描频率：15625Hz 50Hz

5、 l. 视频输出：1Vp_p 75 m.摄像头：1/3 ”CCD摄像头 n. 呼叫号码： 3、4 位 o. 频率响应：300 3400Hz 3db 工作电流：静态14mA 动态150 mA 2. 室内可视分机 5mW i. 频率响应：300 3400Hz 3db j. 底部旋钮调整：亮度、对比度/ 彩色 3. 管理中心机 a.通过联网能将大厦内所有单元系统连接到管理机,综合管理 .总线制传输、布线方式 b.最大容量为：可以连接255个单元系统 5Mw q.频率响应：3003400Hz3db r.工作电压：DC12V 10% s.工作电流：. 层间平台 a.系统连线转接 b.信号分配、分配户数：

6、4 c.短路保护 d.功耗： 1W 6. 系统电源 型号： 12V/18V 双输出） a.输入电源AC220V/50HZ, 输出电压DC-18V/DC-12V, 输出功率30W,电源可供10 台分机和一台室外主机使 用,停电后可综合供电12 小时 .6ewMyirQFL b.电源电压： +12V/+18V c.耗 电 量：工作时0.25W d.安装方式：壁挂式安装 e.安装尺寸： 200x180x70 四、接线标准 1.可视对讲系统地布线及要求 可视对讲系统地布线是小区可视对讲系统地重要组成部分,它犹如在小区内建立一条“信息高速公路”,小 区内地各种信号在这条“信息高速公路”上畅通无阻,使整个

7、小区管理系统协调、稳定、可靠地运行.因此布线 显得十分重要.高质量地布线,能使系统运行稳定可靠.不合理布线会大大降低系统性能,使系统信息不畅、工作不 可靠 ,甚至会造成整个系统瘫痪.所以应十分重视系统地布线；布线时要远离干扰源如：电力线、电话线等.走线 时建议采用铁管或铁槽单独走线；通常门口主机上地摄像机视频输出,经过视频分配器以后,再向各楼层传送.楼 层分配器地安装位置应遵循到各分机地距离都比较近地原则,不然近距离地分机视频信号太强,远距离地分机视 频信号较弱kavU42VRUs 2. 系统线径地要求： 可视 门口机至楼层分配器： RVV5*1.0 线+RVV2*1.0 线 +75-5 视频

8、线 楼层层间平台至室内分机： RVV4*0.5 线+75-3 视频线 非可视 门口机至楼层分配器： RVV3*0.5 线 楼层层间平台至室内分机： RVV2*0.2 线 3. 管道敷设要求 预先清刷管孔. 管道必须接大地,接地电阻应小于1欧姆 管道连接用束节或接线盒,但要用电焊连接 4. 前端设备安装要求 前端设备安装时应采取绝缘措施,设备架空 ,避免多点接地从而引起干扰. 前端设备独立供电时,电源地供应应符合强电实施规范 所有线均从前端摄像点经由管笼引到保安中心,电源线应独立串管 五、系统接线图 六、施工计划 工地书面通知进场后,应安排一工程负责人与我工程负责人共同配合,协调施工过程中地一些

9、具体事宜.同时应安 排一空置房间供进场工人放置工具及材料之用.y6v3ALoS89 1、保证工期地措施 1） 现场组织实行工程法管理, 组织严密地工程管理班子, 形成快速决策、指挥灵活地可靠管理系统； 2） 重视图纸会审工作, 同时在施工中, 及时提前将施工图中地问题提出, 避免设计方面影响到施工进度； 3） 严格按施工进度计划组织施工, 采用网络计控制工期, 工程编制作业计划, 做到以日保旬,以旬保月、以月保 总工期 . 使施工既有预见性, 又有短时期地计划调整, 确保施工计划顺利实现.M2ub6vSTnP 4） 及时提出材料、机具计划, 并按计划或工程需要及时组织进场, 同时加强机具地维修

10、及保养工作, 杜绝因材 料、机具等情况影响工期地现象.0YujCfmUCw 5） 合理紧凑地安排施工计划, 多方面同时施工, 选用精兵强将 , 利用不影响住户正常生活地休息时间组织施工, 提高工作效率, 加快工程进度 .eUts8ZQVRd 6） 搞好安装、装饰地交叉配合. 明确总、分包之间地责、权、利关系, 同时加强施工现场地施工管理系统地组 织领导 , 做到统一指挥、统一协调, 以适应多变地客观条件.sQsAEJkW5T 7） 甲方积极配合 , 尽可能地消除与施工相互干扰现象；材料计划精心安排, 保证工程正常施工. 甲方应当及时 提供必要地器具或协助, 以免耽误工期 .GMsIasNXkA

11、 2、质量保证体系 根据该工程确定地质量目标, 采取以下措施予以保证质量目标地实现： 1）建立公司经理为首地质量监控体系. 设置工程总工程师, 严格实行技术交底制度, 建立健全三检制度和工序交 接检验制度 .TIrRGchYzg 2）根据工程施工地特点,落实技术管理、质量管理责任制. 加强工程机构人员、岗位、责任地落实, 对工程质量 实施全面地控制.7EqZcWLZNX 3）严格按国家施工及验收规范、质量检验评定标准及有关规范规定对各分项工序进行质量检查和控制. 4）施工人员必须认真熟悉图纸, 及早发现问题及时会同设计和有关单位研究解决, 且工程变更必须有书面通知. 5）坚持三级技术交底制度,

12、 层层落实 . 特别是在各分项施工前, 工长应向班级进行详细地技术交底, 交底应包括技 术要求、质量标准、施工方法、劳动力组合、机具使用等.lzq7IGf02E 6）要坚持材料检验制度, 不合格地材料、产品、半成品决不能使用. 7）隐蔽工程进行前, 应会同甲方、监理、质检等单位经检查验收合格后方可施工, 隐蔽验收记录应内容齐备、完 善.zvpgeqJ1hk 8）加强产品地保护工种, 教育员工不仅爱护自己地产品, 也要爱护其他施工单位地产品. 3、安全保证体系 1）建立以质安部为首地安全保证体系, 以工程为中心, 完善落实安全岗位责任制, 按照“谁指挥谁负责, 谁施工谁 负责 , 谁操作谁负责”

13、地原则, 使岗位责任制落实到各层次、各部门、各班组及每个人.NrpoJac3v1 2）班前进行安全活动,由班组工种安全员进行当日作业地安全交底, 工程安全员进行安全巡视检查. 3）班组工种安全员随时检查作业地安全状况, 发现事故隐患, 立即整改 . 工程安全员每天组织一次检查, 公司每六 天组织一次检查. 检查和整改建立文字记录.1nowfTG4KI 4）严禁无证人员从事特种作业. 坚持逐级进行技术交底地同时必须进行安全操作交底,逐条落实到班组个人, 并 经常进行检查监督, 认真执行 . 坚持班前安全活动,并作好记录 .fjnFLDa5Zo 七、 人员培训 为了使得甲方指定地有关人员能熟练修理

14、和操作整个系统,保障系统在以后地良好运作,我公司免费为用户地操 作和管理人员进行培训.培训地点可以在我方公司内,也可以在用户现场进行指导.tfnNhnE6e5 施工现场培训：在施工过程中,我司派工程师负责现场施工,同时会邀请甲方管理人员到现场边施工边讲解 培训内容： 系统硬件、软件组成及功能特点； 设备操作； 一些常规维护及故障处理. 八、售后服务 经过近十年地开发生产, 我们已积累了丰富地专业技术地实践经验和弱电施工管理经验, 是贵方可信赖地合作伙 伴 .HbmVN777sL 另一方面 ,安迈瑞克有优秀地研发队伍、遍布全国地销售、服务网络、流畅地市场渠道及良好地企业形象. a)售前服务 公司

15、将设专门地客户服务人员负责对客户地相关咨询； 售前我们会为您提供相关地技术资料, 如系统简介、系统使用说明书等等, 并且给您做简要地介绍； 针对您工程地具体情况,我们提供必要地咨询服务. 凭借多年积累地技术和经验, 我们将为您地系统配置、可行性、经济效益分析提供有价值地建设性意见； V7l4jRB8Hs 在了解客户地基础上, 我们有专业地智能系统设计工程师会按照您地需求和情况设计一个方案. b)售中服务 我们会根据工程情况, 成立专门地工程组, 负责整个工程工程, 以便为客户提高质量地智能化工程； 在施工现场 , 我们会有专业地技术工程师现场指导工程地实施,以保证工程地每一个环节都能高质量地完成. c)售后服务 针对高技术地系统工程, 我们深知道售后服务好坏直接维系着企业地生命, 之所以我们会重视工程地每一个环 节； 定期对系统进行产品追踪、巡检及维护； 在系统正常运行之后, 我们提供一年地免费维护, 终身维护； 我们地工程师将经常与客户保持联系, 了解系统地运行地情况,解答问题 ,并记录在案 . 保证及时提供各类消耗、维修材料； 系统如有问题, 可随时与我公司联系, 维护工程师将会尽量给予解答； 九、 系统造价清单见附件一） 系统设备免费保修一年,终身维护； 十、工程案例