设计方案说明(设备修改).pdf

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1、个人资料整理仅限学习使用 新湖香格里拉三期初步设计说明- 排屋部分 第一章总体设计篇 一、设计依据： 1规划设计条件 中华人民共和国城乡规划法，建设部，2008 年 (2城市居住区规划设计规范工程建设标准强制性条文 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 城市道路和建筑物无障碍设计规范浙江省居住建筑节能设计标准DB33/1015-2003 (8 住宅建筑规范 住宅设计规范 其它根据本工程确定的相关设计规范。 二、场地分析： 区位背景 本工程规划地块位于逾桥路北侧地块商住小区位于桐乡市梧桐街道逾桥路北、世纪大道 西、丁家桥港东、先生桥港南地段。 基地现状 基地呈较规则四边形，总用地面积40855.6

2、 平方 M ，适于开发建设。高程在2.72M- 3.28M之间。 3. 工程位置详见总平面图，均为联排住宅等低层住宅。 第二章总平面设计篇 一、总体布局 规划根据周边景观资源条件，以社区车行道路和公共绿化空间划分形成数个住宅邻里组团， 以多层次、半开放式的围合空间为基本的组织原则，通过建筑和环境的错落布置，营造出既 彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体。各片区基本形成中心和组团两级空间结 构，并形成围而不合、形态各异的空间格局，营造灵活有序的空间形态和层层递进、庭院深 深的意境。 二、功能划分 本工程充分结合用地，设置一条南北向的人文景观轴以及一条东西向的自然景观轴， 通过轴线划分成小组

3、团区域，独特的空间布局使人身临其境，仿佛来到真正的欧洲小镇。 同时，整合建筑空间关系，营造生态环境空间。强调住区的院落式组合。在总体布局 上，均为 3 层的排屋。 整个小区形成了舒展而有韵律的街景轮廓，丰富城市天际线，充分的间距保证彼此之 间有足够的院落景观，形成独特的院落式组团。 三、 道路交通结构 规划的道路交通组织以人车适度分流，营造安全、宁静的社区氛围，同时方便居民停 车和出行为基本原则。 1.出入口 社区共设两个主要出入口，位于基地的南侧逾桥路。其中东侧入口主要服务社区的低 层片区，通过入口处的建筑提示，强化了“归家”的心理暗示。西侧入口则为辅助出入口。 避免了社区集中时段的人车拥堵

4、。 2车行交通 在保证车行交通社区车行道分为二级社区主干道和组团支路。其中社区主干道贯 穿整个小区，完全人行的组团支路设置在组团公共绿地中，营造归家的心理暗示，强化社区 的归属感和场所感。 3停车系统 社区停车采用地下车库方式。利用地下层布置机动车停车库，在组团外围设置一二 个车库出入口。这种模式的优点在于在保证社区车行便捷的同时，可以最大限度的避免车辆 对组团环境的干扰，易于创造和谐、融洽的邻里生活与文化。 个人资料整理仅限学习使用 4步行交通 步行系统由居住区步行道、组团步行道、宅间步行道形成层层展开递进的网络，使之 形成连续的高低和曲折变化和丰富的空间层次感，结合一系列绿化、水景、活动场

5、地，成为 环绕景观、建筑的纽带和休闲交往的场所。 5. 消防、紧急、救援系统 紧急情况下，小区各入口均可通过消防救护车辆。消防、救护道路系统以机动车环线为 骨架，可穿越广场、绿地、形成可达到各楼的应急扑救态势。 四、环境景观 一个优秀的小区环境，可以全方位地提升整个楼盘的文化品位，渲染其独特个性，给小 区带来无可估量的价值增量。全方位着眼考虑空间与自然的融合。不仅关注于平面的构图及 功能分区，还注重运用堆土成坡，铺地落差、植物配置等手法。 本设计结合人文轴线与自然轴线在建筑布局上错落变化，形成人文景观与自然景观、大 景观与小景观穿插结合的整体效果。南北向的人文轴线与东西向的自然轴线将整个区块合

6、理 串联起来，严谨的人文景观与随性的自然景观形成视觉上的对比，精心设计的下沉庭院空间 使住宅景观得以延续，车库局部设置的下沉采光庭院使传统意义的车库空间得以亮化、美 化。 合理设置的步行栈道与小品，追求步移景换的效果。丰富多彩的景观效果满足居民生 活、体验自然的需求。立体的庭院体系使景观空间多样且丰富，大大提升小区居住品质。 第三章建筑设计篇 一、设计依据： (1中华人民共和国城乡规划法，建设部，2008年 (2城市居住区规划设计规范工程建设标准强制性条文建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 城市道路和建筑物无障碍设计规范浙江省居住建筑节能设计标准DB33/1015-2003 (8 住宅建筑规范

7、 住宅设计规范 其它根据本工程确定的相关设计规范。 二、房型特点： 1 、结合工程用地区域位置和良好的现状环境因素与产品定位，户型设计当中的一些 共同特色： ）组团空间布局 组团空间布局层次丰富、阶梯式错落的道路景观系统和建筑首层标高高于社区路 形成的独具特色的人行组团空间体系；空间层次丰富的后院室外平台和楼梯，不但合理 的解决了私人庭院的私密性问题，同时通过沿街多层次错落的景观丰富了社区的街道空 间，使街道景观更具有层次感、空间感。 ）建筑观景平台 与墙体预埋钢 筋、膨胀螺栓固定 预砌混凝土实心 砖以固定预埋膨 胀螺栓 预埋 6 钢筋或钻孔打入M8X80膨胀螺栓 混凝土实心砖墙体 外墙 2

8、防水砂浆防 霉涂料墙面 4.5KN/ 240厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块(双面粉 2.0KN/ 2、楼面活载： 0.5228 0.4945 扭转为主周期 (T1 0.3405 位移 荷载类型 类 别 地震荷载风荷载 X 方向Y 方向X 方向Y 方向 M/h 1/2142 1/2003 1/9999 1/4596 最大值层间位移角1.07 1.12 1.06 1.14 柱最大轴压比 : 0.98 基础埋深：黄海标高 1.3m左右。 嵌 固 层：地下室顶板 B 组团 0.6005 0.5476 扭转为主周期 (T1 0.3605 位移 荷载类型 类 别 地震荷载风荷载 X 方向Y 方向X 方向Y 方

9、向 M/h 1/1684 1/1821 1/8209 1/4039 最大值层间位移角1.10 1.07 1.08 1.12 柱最大轴压比 : 0.99 基础埋深：黄海标高 1.3m左右。 嵌 固 层：地下室顶板 C 组团 0.6514 0.6053 扭转为主周期 (T1 0.4012 位移 荷载类型 类 别 地震荷载风荷载 X 方向Y 方向X 方向Y 方向 M/h 1/1587 1/1732 1/8762 1/4356 最大值层间位移角1.12 1.06 1.07 1.11 柱最大轴压比 : 0.99 基础埋深：黄海标高 1.3m左右。 嵌 固 层：地下室顶板 个人资料整理仅限学习使用 第五章

10、 给排水设计篇 一、设计依据 1业主提供的规划要求； 2建筑及其它专业提供的资料和要求； 3国家现行有关技术规程规范： ； （5）建筑照明设计规范GB50034-2004 ； （6）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008； （7）建筑设计防火规范GB50016-2006 ； （8）汽车库、停车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 （9）有线电视系统工程技术规范GB50200-1994 。 （10）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GBT50311-2000 ； （11）智能建筑设计规范 GBT50314-2000 ； （12）民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-1994

11、 ； 二、设计范围 1. 本设计包括建设红线内的以下内容： （1）0.4kV 配电系统； （2）电力系统； （3）照明系统； （4）防雷保护、安全措施及接地系统； （5）火灾自动报警系统； （6）建筑智能化系统； 2. 设计分界： 10kV 电缆线路进线属于城市供电部门负责范围，小区室外工程由业主另 行委托设计，均不在本设计范围内；本设计范围为小区变电所以后的室内低压供电系统。 三.10/0.4kV变配电系统 1. 负荷等级 地下车库的消防水泵、防火卷帘等用电设备属二级负荷。其它用电设备均为三级负荷。 2. 负荷估算及变压器选择 排屋负荷 41949m 2x50W/m2x0.7=1468kW

12、地下室照明动力 10580 m 2x3W/m2x0.7=22kW 地下室电力 *SQRT(H*(200-H+3.1415926*H (200- H*10 -6 = 0.033 3. 计算结果 : 根据防雷设计规范，该建筑应该属于三类防雷建筑。 三类: 0.06N 0.3 住宅、办公楼等一般性民用建筑物。 第八章消防专篇 个人资料整理仅限学习使用 一、概 况 地上建筑物耐火等级为二级，按建筑设计防火规范进行设计主体结构确定的建筑耐 久年限为 50年。抗震设防烈度为 6度。 二、设计依据 国家及浙江省有关的规范 . 规程和现行建筑设计规范 1建筑设计防火规范 (GB50016-2006 2006

13、年版 2建筑内部装修设计防火规范 4建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005 5火灾自动报警系统设计规范 (GB50116-98 6汽车库、修车库、停车场设计防火规范设计依据 1. 有关国家设计规范 (1 建筑设计防火规范 GB50016-2006 (2 汽车库、停车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 2. 根据甲方及有关专业提供的设计资料。 (二） 本工程地处本工程地处浙江省桐乡市，地上建筑为多层住宅. 消防设备，事故照明，重要机房等重要负荷采用双电源供电，末端自投自复。 2. 消防设备及事故照明配电干线采用ZCN型电缆穿管敷设。 3. 消防控制室接地采用BVR-25m 专

14、用接地引下线至基础接地网。 4. 应急照明系统： 疏散走道，变配电室，消防控制室，等场所设置应急照明、公共场所应急照明一般 按正常照明的 1015设置。 在大空间用房、走廊，安全出口，主要出入口等场所设置疏散指示照明，要求照度 不低于 0.5Lx 。 应急照明平时采用就地控制、火灾时由消防控制室自动控制强制点亮全部应急照明 灯。应急照明，疏散指示照明等采用专用回路双电源配电、并在末端互投；疏散指示照 明及应急照明其连续供电时间不小于30 分钟。 应急照明系统干线采用耐火或阻燃电缆(导线敷设。支线采用耐火或阻燃导线穿铜 管 SC或经阻燃处理的硬质塑料管暗敷设于不燃烧体的结构层内。且保护层厚度不宜

15、小于 30mm 。 第十章节能设计篇 一、建筑主体设计 1居住建筑的间距满足日照要求，即满足大寒日最少有一个居室满窗日照的有效时间 不少于 3 小时, 满足日照系数要求。 2建筑错开布置，房间门窗对开有利自然通风。在朝向上房屋的纵轴尽可能垂直于夏 季的主导风向，单体中卧室、起居室、厅、厨房可开启窗面积1/15 房间面积。 3绿化、水面在小区中的位置和大小分布均匀，使每户居民都能均享同样的绿化生态 效益。 4体型系数控制在较小值。 5建筑内部。合理布置平面，卧室、儿童用房及起居室尽量朝南；厨房、卫生间设置 有组织的排气孔道，排气孔道出口不面对相邻和上下层住宅的门、窗洞口；门窗洞口位置利 于组织穿

16、堂风和提高平面利用率。 6外窗采用隔热金属型材窗框K5.8W/( K充分利用自然光，节约了人工照明电能。(2一般房间采用高效发 光的荧光灯 (T5、T8 管及高效节能灯， (3灯具使用低能耗性能优的光源用电附件改进灯具控制方式，采用各种节能 型开关，根据照明使用特点采取分区控制灯光或并增加照明开关点； 电动机节能设计：电梯以及生活供水设备采用变频调速控制电动机使其在负载率变化 时自动调节转速使得与负载变化相适应以提高电动机轻载时的效率从而达到节约电能的目的 第十一章环保设计篇 1建筑材料和室内外装修材料采用无污染、无辐射的材料，并符合国家相关的环保要 求，使建筑成为真正的绿色建筑。 2 按服务

17、半径设有垃圾收集点，安排专人定时转运。 3. 室外合流污水经化粪池处理后再排放；厨房废水经隔油池处理后排放。 4. 本建筑水泵等设备产生噪音，设计中采取减振隔音措施如下: 水泵等均采用低转速泵 . 增加减振消声设备 . 室内排水采用污 , 废分流，室外排水采用雨 , 污分流。 5. 排水管均设置伸顶通气管或专用通气管。 第十二章劳动安全规范 1住宅楼保证每户按住宅建筑设计标准，满足日照要求。 2玻璃及所以电器设备、线路、开关选用必须符合国家有关规范标准，同时采用国家 认证的产品。 3选用嘉桐乡市劳动局批准的生产产品及施工单位。 4水箱和地下水池有专用钢爬梯供维修人员使用，内贴白色瓷砖，满足卫生

18、防疫部门 的要求。 个人资料整理仅限学习使用 第十三章经济技术指标 主要经济技术指标 工程数量单位 规划总用地面积42646.6 平方 M 总建筑面积79292.88 平方 M 计容积率建筑面积61054.09 平方 M 其中高层住宅部分19935 平方 M 联排地上建筑面积32139.69 平方 M 联排半地下车库建筑面积7889.4 平方 M 物管用房及社区活动用房1090 平方 M 不计容积率部分18238.79 平方 M 其中 高层下地下车库建筑面积6920 平方 M 排屋下地下室建筑面积10580.79 平方 M 高层架空层建筑面积738 平方 M 容积率1.432 建筑密度30.00 % 绿地率30.00 % 总户数260 户 其中高层135 户 低层排屋125 户 人数780 人 个人资料整理仅限学习使用 第十四章排屋工程概算 概 算 汇 总 表 序号工程或费用名称 工程费用 市政公用设施费 1 白蚁防治费11.62 11.62 2 新型墙体材料专项资金61.99 61.99 3 双路供电费90 90 4 供水部门费用10 10 六征地费用2378 2378 七设备费用50 50 八工程概算合计 三+四+五+六+七】12514.52 260 4599 17373.52