高层住宅电气监理细则.pdf

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1、个人资料整理仅限学习使用 1 / 15 一、工程简况： 本工程地上 21层地下二层，地上建筑面积：37612地下建筑面积： 3654 人防层建筑面积 1837 总建筑面积： 41266 ，标准层层高 2.8M，地下一 层层高 3.60M，地下二层层高 3.3M，建筑高度 60M 。为一类单元式高层住宅，耐 火等级为一级。两梯四户，共五个单元，每个单元设二部上屋面的防烟楼梯和 两部电梯，其中一部为消防电梯，消防电梯到达各层并单独设屋顶机房。客梯 不下到地下室。每单元首层设二个公共出入口，宽度为1.5M，单元入口门为电 控防盗门。地下一层为自行车库，地下二层战时为二等人员隐蔽, 防化级别为丙 级，

2、平时作为活动室兼自行车库。地下一层分为四个防火分区，每个分区均小 于500m 2。人防部分设自动灭火系统，分为两个防火分区，每个防火分区面积均 小于1000m 2。 本工程为高层住宅，地下一层为自行车库，地下二层战时为二等人员隐蔽, 防化级别为丙级，平时作为活动室兼自行车库。人防层建筑面积：1837m 2，不 划分防护单元和抗暴单元。人员掩蔽面积：1037m 2，掩蔽人数 1037人。人防层 层高3.3M。人防部分分为两个防火分区，每个防火分区面积均小于1000m 2。人 防设一个直通室外出入口和一个辅助出口兼自行车坡道。人防设一个直通室外 出入口和两个辅助出口 。室外出 入口按防 倒塌棚架设

3、计，并 设管理室。 b5E2RGbCAP 二、编制依据： 1. 本工程监理规划。 2. 设计单位提供的电气专业施工图，设计说明、主要设备、材料表及图纸会审 记录。 3. 国家和北京市现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集： 建设工程监理规程 建筑电气安装工程施工质量验收规范 电气装置安装工程电气设备交接实验标准 (GBJ150-91 个人资料整理仅限学习使用 2 / 15 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 (GB50168-92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 (GB50169-92 建筑电气安装工程通用图集5 不平行度 (mm/全长5 8 柜、盘等垂直度允许偏差1.5%

4、0 3、低压电动机检查接线 质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范管外径的10% ；弯曲半径 规定值； 管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置； 进入箱、盒的排管长短不一，排列不齐或不到位； 明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符和规定，油漆污染； 管路与煤气、热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符和要求时，未采取 相应隔离措施； 暗敷位置不当，不能保证足够保护层，或保护未用高标号水泥砂浆。 2）暗管敷设通病 管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑； 未按规定进行除锈防腐； 管连接方法不符和要求； 管与设备连接使用金属软管引入设备时未用接头、未做保护地线等； 配管与箱盒连接不焊跨接地线，

5、或焊接长度不够。 3）吊顶内敷设时的通病 管材不符和要求 管路不顺直，不牢靠，在能进入的吊顶内有拦腰管，拌脚管； 对不能进入吊顶、灯头盒或接线盒深入顶棚太远或盒口反向； 吊顶内有明露导线，接线盒缺盖； 钢管敷设不符和要求 3 、配线工程通病 1 ）管内穿线不符和要求； 导线规格、型号，质量不符和设计要求或规范规定； 先穿线后配管，或边敷设边穿线； 穿线前未扫管、或扫除不净、管内有杂物； 先穿线后装护口： 湿作业未完成提前穿线，而无防水防潮措施； 垂直向上管口，穿线后未做封堵处理； 管内导线总截面积 包括外护层）超过管内总截面积40% ； 垂直导线超长时，未加固定卡子； 同一路导线未穿入同一管内

6、，导线在管内有接头。 个人资料整理仅限学习使用 12 / 15 2 ）导线连接通病 铜线连接未刷锡； 连接管、接线端子压膜的规格不符，连接不牢固，松动，脱落，顶丝压接前 有断股，伤芯现象； 包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度； 机螺丝压接头时未用弹簧垫圈； 剥皮损伤线芯，削线过长露线芯； 导线接头不在接线盒上分线盒）内； 导线穿配电箱金属孔无保护； 4、配电箱、盘通病 1）箱体加工不符和要求 不是经两部认可的定点厂生产的产品； 加工粗糙、质量不符和要求； 金属箱盒不先做防锈防腐处理； 用电焊、气焊开孔，不是一管一孔； 油漆未两面油漆，不美观； 2）箱盒装置不符和要求 位置、标高不符和设

7、计要求或规范规定； 固定不牢，受力不均，箱盒与墙面不平正； 箱、盒口抹灰甩槎，不规整、不修抹，盖板盖不严； 箱后墙面抹灰无措施，空裂、脱落； 预埋箱盒稳装不牢不正，不平墙，偏移，深凹入墙； 消火栓箱内信号线无接线盒，或在箱后，不便检修； 箱内配线有接头。盘内二次线用铝线，盘后配线未绑扎或不整齐； 工作零线与保护零线混用，未设零线端子板，切路径不符和要求； 盘内闸具未标明回路名称。 5 、灯具安装通病 1）灯具位置不符和要求 楼板预埋灯位不在室中心； 有条格分布的吊顶，灯具未按格块分均匀； 多组灯具不成行、不成列、横不平、竖不直； 吊灯不垂直，不平正；双链吊不垂直、不平行； 灯具碰其他建筑物，对

8、地距离不符合要求 （2） 木台、塑料台安装不符合要求 安装不牢、不平整、灯不居中； 木台粗糙，刷油质量不好； 塑料台强度不够。 （3） 灯具安装不符合要求 灯具超过 3 公斤，未预埋构件； 超过 3 公斤的，或非定型大型的灯具，埋件无结构验算，无防玻璃罩下落伤 人措施； 吊顶、固定灯具，无专设框架或未与龙骨连接； 未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯头相接反线。 4）保护线安装不符合规定 个人资料整理仅限学习使用 13 / 15 灯具距离地面低于2.4M 时，金属外壳未做接地 接零）； 进入吊顶内照明灯具，金属外壳未做接地接零）。 5）露天及潮湿场所未用防水灯具。 6）吸顶灯及有关防火要求

9、场所的灯具，未按规定防火、隔热。 7）带罩或双管无罩日光灯未采用铁链吊挂。导线未编织在链内，造成导线受 力。 6、开关安装不符合要求 开关不控制相线，搬把开关上下与开启方向一致； 安装位置不当，在门后或距门边较远，影响使用； 安装位置与水源、煤气距离未达到规定要求； 标高不一致，超允许误差； 露天或潮湿场所未用防水性开关。 7 、插座安装通病 相、零、地线颠倒，压接位置不符合规定； 保护零线与工作零线混用，插座标高不一致，超允许误差； 室内外及距水源较近插座未用防水防溅插座； 浆活污染，螺丝脱扣。 8 、防雷与接地通病 （1） 接地体安装 埋设深度小于 0.6M。位置、组数不符合要求； 接地体

10、、接地线焊接倍数不够，焊接质量不好，未做防腐，材质不符合要 求； 2 ）防雷设施安装不符合要求 避雷线支点间距不当，遇沉降、变形缝未做补偿处理，未用镀锌钢材； 避雷线连接时焊接质量不好，焊接倍数不够，只焊单面，防锈防腐不当； 避雷线弯曲半径不符合规定，直线段不顺直，引下埋线不做断接卡子，或位 置不当，保护方法不当； 与屋面突出金属构筑物未连接，或金属结构本身非寒焊接，未单引避雷线或 跨焊连接头处理； 利用结构主筋作引下线时，只用单筋或非对双根角筋，切中途位置变换，焊 接质量不好，或不焊，结构上露出引上线截面不符合规定； 3cdXwckm15 节日灯、彩灯沿避雷线平行敷设，不符合安全要求； 地面

11、以上，人触及部位避雷线防护措施不当； 在已有避雷装置保护角范围外的建筑物，未设避雷系统； 3）接地 零线）安装不符合要求 接地 零）螺丝未加弹簧垫圈； 工作零线与保护零线混接； 由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其非常带电的金属部分未做接地保 护； 金属灯具距地 2.4M 以下时未接地； 地零）线采取串联接法 特别是电气装置不单独接地时）； 中性点直接接地，供电系统、工作零线兼做保护零线时，其零线小于规定 值； 9 、与其他专业的配合不协调的通病 个人资料整理仅限学习使用 14 / 15 现浇结构中，暗敷管未能在钢筋绑扎后及时敷设，影响了土建进度；或土建 只念进度，不适当安排电气施工时间造成漏

12、敷或少敷；h8c52WOngM 砖混结构中，应预埋的电线盒、管漏埋或少埋；结构施工后剔凿打洞断筋使 结构受损； 暗埋预埋及位置不当，给土建带来麻烦，土建不注意成品保护，影响了电气 施工质量，互相影响，互相牵制； 喷浆时，电器不加遮挡保护，造成污染，电工穿线时污染墙面； 设计不周，各专业联系不够，造成同一位置，电气管道与其他专业管道发生 冲突。 七、电气安装工程验收时应提交的资料和文件 1、 电动机 变更设计部分的实际施工图纸； 变更设计的证明文件； 制造厂家提供的产品说明书、实验记录、合格证件及安装图纸等技术文 件； 安装技术记录 包括电机抽芯检查记录、电机干燥记录等）； 调整实验记录 2、

13、配电盘、成套柜及二次回路结线 变更设计部分的实际图纸； 变更设计的证明文件； 制造厂家提供的产品说明书、实验记录、合格证件及安装图纸等技术文 件； 安装技术记录； 调整实验记录； 3、 蓄电池 制造厂家提供的产品说明书、实验记录、合格证件及安装图纸等技术文件； 安装技术记录 充、放电记录及曲线等）； 材质化验报告 4、 低压电器 变更设计部分的实际施工图纸； 变更设计的证明文件； 制造厂家提供的产品说明书、实验记录、合格证件及安装图纸等技术文 件； 绝缘电阻和耐压实验记录； 经调整、整定的低压电器调整记录； 5、 配线工程 变更设计的证明文件； 变更设计部分的实际施工图纸； 安装技术记录 包括隐蔽工程记录）； 实验记录 包括绝缘电阻的测试记录）； 6、 电气照明 变更设计的证明文件； 造成厂家提供的产品说明书、实验记录、合格证件及安装图纸等技术文 件； 个人资料整理仅限学习使用 15 / 15 变更设计部分的实际施工图纸； 安装技术记录 包括隐蔽工程记录）； 实验记录 包括大型灯具过载起吊实验记录）； 7、 接地装置 变更设计部分的实际施工图纸； 变更设计的证明文件； 安装技术记录 包括隐蔽工程记录）； 实验记录 包括接地电阻的测试记录）。 编制人：闫伦军 北京英诺威建设工程管理有限公司 回龙观文化居住区首开文园D02 ） 住宅商业楼工程2#楼工程监 理部 2009年月日