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1、个人资料整理仅限学习使用 1 / 18 监理规划目录 一、工程简况 2 二、监理工作依据 2 三、监理工作范围 2 四、监理组织 3 五、监理工作内容 3-4 六、质量、进度、投资三大目标控制 4-8 七、主要质量控制点 8-11 八、一般监理方式 11-12 九、监理方权限 12-14 十、一些重点具体监理措施规定 14-15 十一、争议解决办法 15-16 十二、甲方须提供给监理方的资料 16 十三、承建商须编制填写并提供给监理方的资料 16 十四、主要监理操作程序框图 17-22 十五、监理工作制度 23 工程监理规划 一、 工程简况 工程名称： 高层现浇钢筋混凝土框架结构住宅 个人资料
2、整理仅限学习使用 2 / 18 建筑面积：结构类型： 层数：基础类型： 工程造价：工期： 建设单位： 建设地址： 监理单位： 地质勘察单位： 工程设计单位： 施工总承包单位： 二、 监理工作依据 1国家关于工程建设的政策、法律、施工验收规范、材料检验和工程质量 评定标准，地方主管部门的有关规定。 2政府有关部门批准本工程的建设计划。 3地质勘察资料、设计文件和图纸资料。 4监理委托合同、本监理规划。 5施工承包合同、预算书。 三、 监理工作范围 本工程工程施工阶段监理。 四、 监理组织 总监代表 总监理工程师 个人资料整理仅限学习使用 3 / 18 五、 监理工作内容 1施工阶段质量控制 2施
3、工阶段进度控制 3施工阶段投资控制 4合同管理 (1合同执行情况的分析和跟踪管理。 (2协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。 5信息资料管理 (1建立信息资料管理库存，将各项资料进行编号登记，各项资料的出入均 进行交接签字。 (2及时将影响工程的信息资料提供给业主方和承建商。 6组织协调 组织召开有关会议，提出参加会议的单位、人员名单，主持会议，整理会 议记录抄送给参加会议的各方。 7安全监督 (1检查施工环境的安全性。检查施工用具、设备、设施、保证安全用品的 安全情况。督促施工单位做好安全防范。b5E2RGbCAP (2检查承建商的安全技术资料是否符合要求。督促其做好安全技术资料
4、。 (3审核安全施工方案及安全性计算。 (4对施工人员的不安全行为予以警告、制止。 六、 质量、进度、投资三大目标控制 1质量控制 (1质量控制原则 坚持质量第一原则 土建 覃 建 国 水电 个人资料整理仅限学习使用 4 / 18 坚持以人为控制核心 坚持以预防为主 坚持质量标准 (2质量控制措施：一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段 一条原则 工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监 理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的 原则。p1EanqFDPw 二个重点 重要的分部分项工程： 基础工程、主体工程、装饰工程 关键部位： 柱、梁、板
5、 三个阶段 施工准备阶段进行事前控制，对施工准备工作进行检查，审批单位工程开工 报告和工序开工申报表，对可能发生的情况进行提醒，提出具体要求。 DXDiTa9E3d a）审查有关手续办理情况工程质量事故的处理 工程质量事故处理的依据 a）工程事故的实况资料； 个人资料整理仅限学习使用 6 / 18 b）具有法律效力的、得到有关当事各方认可的、工程承包商合同，设计委 托合同，材料或设备购销合同，以及监理合同或分包合同等文件； dvzfvkwMI1 c）有关的技术文件和档案资料； d）有关的建设法规。 质量事故处理方案的确定 对于工程质量缺陷，通常可以根据质量缺陷的情况，按以下四类性质的处理 方案
6、做出选择和决定： a）不作处理：某些工程质量缺陷虽然不符合规定的要求或标准，但不影响 结构安全和使用要求；或有些不严重的质量缺陷，经过后续工序可以弥补；或 出现的质量缺陷经复核验算仍能满足结构受力要求者，可不作处理。rqyn14ZNXI b）修补处理：工程的某些部位的质量虽未达到规定、规范、标准或设计要 求，存在一定的缺陷；但经过修补后还可以达到要求的标准，不影响结构安全 和使用要求。 EmxvxOtOco c）限制使用：工程质量缺陷按修补方式处理无法保证达到规定的使用要求 和安全，而又无法返工处理的情况下，不得已时可以作出诸如结构卸荷、减荷 或限制作用的决定。 SixE2yXPq5 d） 返
7、工处理：工程质量未达到规定的标准和要求，有明显的严重质量问 题，对结构的使用和安全有重大影响，而又无法通过修补的办法纠正所 出现缺陷的情况下，作出返工处理的决定。6ewMyirQFL 2进度控制 (1审查施工单位的组织机构、人员并提出意见。 (2审核施工单位提出的工程工程总进度计划，并督促其执行。 (3审查施工单位年、季度的进度计划并督促其执行。 (4要求施工单位每月25 日报下月的进度计划和本月的完成工程量报表，审 核其报表。 (5对进度计划和实际完成情况定期进行比较，找出影响进度的原因。对造 个人资料整理仅限学习使用 7 / 18 成进度拖期的应及时调整进度并采取必要的赶工措施。kavU4
8、2VRUs (6对施工单位提前完成计划，并没有发理质量、安全事故的应建议业主予 以奖励；因施工单位主观原因造成工期拖后，应建议业主予以适当罚款。 y6v3ALoS89 (7熟悉图纸，尽早发现图纸中存在的问题，提请设计人员处理，以防延误 工期。 只要我们在工程进度控制中，采取上述的一些控制措施和手段，尽管工程在 施工中会出现不少问题和困难，工程仍然可以按合同工期如期完工，也将会给 工程带来较大的经济效益和社会效益。 M2ub6vSTnP 3投资控制 (1研究图纸，避免因图纸总是造成投资损失。 (2对于业主方应尽的协助施工的责任事宜及时督促解决，避免因业主方失 误造成投资损失。 (3对于由业主方原
9、因造成的增加施工内容严格按实签证。 (4严格按照合同及施工进度情况签发付款证明书。 (5做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况 的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参予处理索赔 事宜。0YujCfmUCw (6参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。 (7审核承包商编制的施工设计，对主要施工方案进行技术经济分析。 (8协助业主选择物料和供应商、分包商、进行经济技术分析。 (9对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。 (10继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。 (11在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出值与计划目 标
10、值的比较，发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。 eUts8ZQVRd (12对工程施工过程中的投资支出作好分析与预测，经常或定期向业主提交 个人资料整理仅限学习使用 8 / 18 工程投资控制及其存在问题的报告。sQsAEJkW5T (13严格按合同和有关文件审查工程决算。 七、主要质量控制点 1、放线定位 地面轴线位置，桩心位置，各层轴线位置，各层标高，测量精度。控制桩 杆的埋设牢固。 要求：地面轴线复核时要进行对角线长度复核。室外采用线锤吊线时，必须 将线锤吊入桶中以防风力影响线锤的垂直度。GMsIasNXkA 2、预制钢筋混凝土预应力管桩： 桩尖焊接质量、桩机架垂直度、桩身垂直度、起锤高度、桩尖质量、桩尖焊 接质量、桩管配接、桩接驳焊接质量、焊接冷却时间、收锤贯入度、单桩总长 质量控制监理制度 (二 进度控制监理制度 (三 投资控制监理制度 (四 安全、文明施工监理制度 (五 施工设计或施工技术方案审查制度 (六 工地巡视和旁站制度 (七 监理工作交底制度 (八 工程材料、构件及设备质量检验和复检制度 (九 工程例会和月报制度 (十 监理工作巡查制度 (十一 监理工作质量规定 设计单位出设计变更通知 工程验收制度 (十三 监理资料管理制度 (十四 考勤制度 (十五 工程施工图纸会审制度 (十六 工程监理人员工作守则 (十七 监理工程师职业道德