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1、等。可行性研究术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目是否可行估计成功率大小、经济效益和社会效果程度为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定是否可行估计成功率大小、经报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种
2、因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 1.项目简介 2.市场前景 3.投资规模 4.投资效益 5.项目实施的制约因素及风险预测 6.总结 1.项目简介 长沙市正鑫园林绿化工程有限公司是一家集花卉苗木产销、种苗 组培、园林绿化施工为一体的综合性企业，在宁乡县政府、农业局、 林业局的大力支持下，建设成为了以八月桂、丹桂、紫薇等中高档花 卉苗木种植业务为主，园林绿化施工为辅，拥有现代化栽培设施、绿 化施工设备以及较高科技
3、含量的现代化农业公司。 等。可行性研究术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目是否可行估计成功率大小、经济效益和社会效果程度为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定是否可行估计成功率大小、经报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到
4、社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 公司成立于 2011 年 2 月，注册资金200 万元，拥有固定资产 300 多万元，苗木资产800 多万元，建设面积500 多亩，员工 50 多名，其中高级工程师3 名，技术人员 10 多名。苗木基地现设苗圃 部、育材部和绿化工程部，能提供育苗、移栽、成材、绿化、养护、 施工等一龙条服务。 公司拥有苗木基地二处， 一处为宁乡县坝塘镇保 安村苗木种植基地
5、，占地面积500 亩，种植有八月桂、丹桂、紫薇 等高档苗木合计8000 余株。基地环境优美，生活水电设施齐全，欲 打造成农家乐式的现代化苗木基地。另一处为长沙县跳马乡苗木示范 基地，占地面积 2 亩，种植有大樟树、丹桂等高档苗木90 余株，是 公司精品苗木的展示区。公司预计3 年后幼苗销售额可达到60 万元 每年， 8 至 10 年后，苗木的销售总额可达到1100 万元每年，创税 138 万元。公司拥有大型园林工程机械10 余台，苗圃技术力量雄厚， 施工经验丰富，生产设施配套齐全，有能力承接公路、小区、广场等 场所绿化工程的设计、施工和养护，预计年可接工程总价值达500 万元。 2012 年，
6、公司正着手升级企业资格和施工资质，以提高公司 的整体业务水平及核心竞争力，努力打造一支更强大的企业队伍。 等。可行性研究术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目是否可行估计成功率大小、经济效益和社会效果程度为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定是否可行估计成功率大小、经报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请银行贷款申请政府
7、批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 2.市场前景 2.1 从国际上来看 花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木 花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计， 1985 年世界花卉苗木消费额150 亿美元， 1998 年接近 300 亿美元， 1991 年开始，我国的花卉绿化苗木
8、市场需求量以平均每年30% 以上 的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市 场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗 木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。 2.2 从国内来看 城市化进程加快是园林绿化苗木产业和花卉产业快速发展的加 速器。城市人口和城市用地规模迅速扩大会拉动大规模的园林绿化建 设，从而促进园林绿化苗木、花卉产业的发展。根据2001 年国务院 关于加强城市绿化建设的通知要求，到2010 年，全国城市规划建成 区绿地率须达到35以上，绿化覆盖率达到40以上，人均公共绿 地面积达到 10 平米以上。也就是说在2003-2010年间，全国
9、平均 每年城市公共绿地面积还要增加2 万多公顷。但目前很多的城市建成 等。可行性研究术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目是否可行估计成功率大小、经济效益和社会效果程度为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定是否可行估计成功率大小、经报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济
10、活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 区绿地覆盖率还没有达到该标准，需要大量苗木用于城市园林绿化， 城市进程的不断加快，拉动苗木产业迅速发展。从大的趋势看，园林 绿化是个很好的主题，由于中国国内长期以来环保意识和力度不够, 生态环境形势严峻 ,未来国家将逐步通过“生态补偿机制”等政策把 经济建设和生产环境保护工程紧密联系起来,将推动国内生态环保建
11、 设工程行业快速成长。 因为园林绿化是个特殊的行业，企业无一例外 都可以享受到国家对苗木种植的税收优惠政策，这对企业的发展提供 了巨大的先天优势。此外，中国经济的快速发展，人民生活水平的提 高也对社会的环境提出了更高的要求，是促使园林绿化行业发展的根 本动力。因此，国家十二规划将民生和社会工程、生态环保作为重点 鼓励投资方向， 并将加大环境保护力度， 加强生态保护和防灾减灾体 系建设。 2.3 从省内来看 省委、省政府根据国务院 关于进一步推进全国绿色通道建设的 通知精神，制定了全省贯彻实施的目标，湖南花卉的主打产品，主 要是绿化苗木。 国家将大力推进城市化进程和基础设施建设，城镇规 模在近
12、20 年内将持续保持扩张态势,新农村居住区的建设和推广、 道 等。可行性研究术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目是否可行估计成功率大小、经济效益和社会效果程度为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定是否可行估计成功率大小、经报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资
13、之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 路绿化和绿色通道建设力度的加大，传统的绿化苗木需求将保持平稳 增长的态势。据产区调查,绿化苗木虽然市场整体低迷,但对外销售仍 呈现数量上升和市场区域扩大的趋势，苗木销售区域已由传统的上海 市场为主转向北京、江西、粤北、福建等市场。随着对绿化美化和环 境生态的需求不断提高,新的乡土树种需求将保持较为旺盛的状态， 为湖南
14、丰富的野生种质资源发掘和保持湖南绿化苗木的竞争优势，提 供了广阔的市场空间。中央提出了建设社会主义的新农村的目标要 求，乡村面貌的改善以及绿化、美化，都将为花卉苗木产业的发展提 供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。 3.投资规模 3.1 主要固定资产（折旧后） 资产属性数量市值（万元）备注 挖掘机小松 200 2 台120 合计 挖掘机久保田 55 1 台30 推土机山推 120 1 台40 压路机小松 20T 1 台30 等。可行性研究术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目是否可行估计成功率大小、经济效益和社会效果
15、程度为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定是否可行估计成功率大小、经报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资
16、之前双方要从经济、技HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD SUV 车三菱越野1 台30 洒水车农用拖拉机1 台3 办公楼300m 2 1 栋50 金洲全民安 置区 C3-10 员工宿舍300m 2 1 栋50 金洲全民安 置区 C4-1 厂区用房500m 2 1 栋20 宁乡县坝塘 镇 合计373 3.2 苗木资产 名称属性数量单价（元）价值（万元） 八月桂4 公分2000 株120 24 八月桂6 公分3000 株450 135 八月桂20 公分1 株40000 4 八月桂25 公分1 株80000 8 丹桂6 公分3000 株700 210 紫薇6 公分150 株380 57 等
17、。可行性研究术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目是否可行估计成功率大小、经济效益和社会效果程度为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定是否可行估计成功率大小、经报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因
18、素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 大樟树30 公分15 株4000 6 大樟树40 公分20 株8000 16 大樟树50 公分40 株30000 120 大樟树60 公分5 株60000 30 大樟树70 公分1 株120000 12 大樟树85 公分2 株200000 40 合计662 3.3 土地资产及前期开发费用 名称属性数量单价（元） 成本（万 元） 备注 苗木基地宁乡县坝 塘镇 500 亩2520（2
19、0 年） 126 20 年租 金一次付 清 苗木基地长沙县跳 马乡 2 亩50000 10 租金 等。可行性研究术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目是否可行估计成功率大小、经济效益和社会效果程度为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定是否可行估计成功率大小、经报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请银行贷款申请政府批地等。
20、可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 土地开发一次开发500 亩1000 50 土地开垦 土地开发鱼塘20 亩10000 20 土地开发水池3 个15000 4.5 108 立方 土地开发水渠3000 米50 15 土地开发管道8000 米12 9.6 PP-R 管 肥料农家肥1500 吨400 60 鸡、猪、 羊、鸭
21、粪 人工费用工资、福 利 50 人75 合计370.1 3.4 后期开发及营销费用 等。可行性研究术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目是否可行估计成功率大小、经济效益和社会效果程度为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定是否可行估计成功率大小、经报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告
22、是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 名称属性数量单价（元） 成本（万 元） 备注 紫薇4 公分5000 株300 150 2012 年 下半年一 次性购入 外购苗木不定1000 300 30 每年购入 苗木基地长沙县跳 马乡 2 亩50000 10 年租金 肥料农家肥100 吨400 40 每年费用 人工费用工资、福 利 50 5
23、0 每年费用 生产费用20 每年费用 营销费用20 每年费用 折旧固定资产15 每年折旧 合计335 4.投资效益 等。可行性研究术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目是否可行估计成功率大小、经济效益和社会效果程度为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定是否可行估计成功率大小、经报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请银行贷
24、款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告用于项目立项申请融资申请银行贷款申请政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前双方要从经济、技HGDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 4.1 成本分析 公司前期投入固定资产373 万元，苗木资产812 万元，土地开 发费用 235.1 万元，肥料费用60 万元，人工费用75 万元，总投资 合计 1555.1 万元。 基地土地租赁 20 年，按正常发展所需费用计算，每年需投入外 购苗木 30 万元，肥料 40 万元，生产费用 20 万元，营销费用 20 万 元，人工费用50 万元，跳马乡苗木示范基地租金10 万元，固定资 产折旧费 15 万元，年均成本预计合计185 万元。 4.2 收入分析 根据当前的国内园林苗木市场行情及基地苗木正常生长情况预 测： 名称生长期属性单价（元） 八月桂2013 年6.5 公分550 八月桂2014 年8 公分850 八月桂2015 年10 公分2400 八月桂2016 年12 公分6000 八月桂2017 年14 公分16000