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1、专业收集整理精品文档 ！ ！ ！ ！ ！ ！-精品文档，值得下载，可以编辑！ ！-！ ！ ！ ！ ！ = =专业收集精品文档，您的最好选择 = 图纸会审制度 1.目的： 1.1 通过图纸会审，使设计图纸100% 符合有关规范要求。 1.2 通过图纸会审，使建筑规划、结构、水电煤配套等设计做到经济 合理、安全可靠。 1.3 通过图纸会审，做到图纸表达清楚、正确无误，确保工程施工按 期按质完成。 2.范围：公司新建项目所有土建及配套图纸。 3.职责： 3.1 工程部负责组织设计院、施工、监理、设计部等有关单位参加图 纸会审。 3.2 工程部负责对工程中的技术难点问题组织有关专家咨询评审。 3.3
2、设计部负责与设计院联系，提出甲方要求，并配合施工单位进行 图面解释工作。 4.程序： 4.1 设计部收到设计院图纸并审阅后在移交单上签署审阅意见移交工 程部文件管理员（包括图纸清单） 。 4.2 工程部文件管理员将图纸分发给施工、监理单位及工程部有关专 业工程师。 4.3 工程部专业工程师负责监督施工单位对设计图纸进行阅读。 专业收集整理精品文档 ！ ！ ！ ！ ！ ！-精品文档，值得下载，可以编辑！ ！-！ ！ ！ ！ ！ = =专业收集精品文档，您的最好选择 = 4.4 工程部项目主办工程师及各专业工程师也须对设计图纸进行审 阅并记录于工作日记。 4.5 在甲方、施工、监理等单位均对图纸熟
3、悉之后，工程部组织设 上海万科房地产有限公司VK-ZX4.9-11 图纸会审管理工作细则2/3 试 A 计院、施工单位、监理单位及设计部等进行图纸会审。 4.6 图纸会审及工程施工过程中，如遇技术难点问题，工程部邀请有 关专家作专题咨询。 4.7 工程部主办工程师负责将专题咨询结果汇总形成专家咨询会议 报告 ，并分发给施工、监理等有关单位执行。 4.8 图纸会审记录由设计院负责，并发放工程部、设计部、监理、施 工单位。 5.图纸会审关键问题 5.1 土建部分： 5.1.1 基坑开挖及基坑围护。 5.1.2 基础形式的选择。 5.1.3 主体结构中的结构布置选型、钢筋含量、节点处理等问题。 5.
4、1.4 四大渗漏：屋面防水、外墙防渗水、卫生间防水、门窗防水。 5.1.5 内墙粉刷。 5.1.6 楼地面做法。 专业收集整理精品文档 ！ ！ ！ ！ ！ ！-精品文档，值得下载，可以编辑！ ！-！ ！ ！ ！ ！ = =专业收集精品文档，您的最好选择 = 5.1.7 土建与各专业的矛盾问题。 5.1.8 工程施工中的可行性问题。 5.2 配套部分： 5.2.1 给水管供水量及管道走向、管径要满足最不利点供水压力需 要，且满足美观需要。 5.2.2 排水管的走向及布置是否合理。 5.2.3 管材及器具选择是否符合规范及甲方要求。 上海万科房地产有限公司VK-ZX4.9-11 图纸会审管理工作细
5、则3/3 试 A 5.2.3 管材及器具选择是否符合规范及甲方要求。 5.2.4 消防工程设计满足美观及消防局要求。 5.2.5 水、电、煤、消防等设备、管线安装位置设计合理、美观且与 土建图纸不相矛盾。 5.2.6 煤气工程满足煤气公司的审图要求。 5.2.7 总体图纸布局、管位布置合理，管材选用合理。 5.2.8 用电设计容量和供电方式符合供电局规定要求。 5.2.9 强、弱电室内外接口满足电话局、供电局及设计要求。 5.2.10 室内电器布置合理、规范。 6.检查：在施工过程中，工程部项目主办人员及各专业工程师须定期 检查按图施工的情况，如发现新问题及必要的调整及时反馈给设计 院，并通过
6、设计院进行设计调整或确认，再发正式文件通知施工、监 专业收集整理精品文档 ！ ！ ！ ！ ！ ！-精品文档，值得下载，可以编辑！ ！-！ ！ ！ ！ ！ = =专业收集精品文档，您的最好选择 = 理等有关单位执行。 7.有关文件： 7.1 现行建筑设计规范大全。 7.2 现行建筑施工规范大全。 8.相关表单： 8.1 专家咨询会议报告。 修改记录 页码修改日期修改人修改状态修改单号生效日期 编制：审核：批准： 日期：日期：日期： 专业收集整理精品文档 ！ ！ ！ ！ ！ ！-精品文档，值得下载，可以编辑！ ！-！ ！ ！ ！ ！ = =专业收集精品文档，您的最好选择 = 专家咨询会议报告 项目
7、名称编号 咨询专题建设单位 建设单位 参加人员 时间地点 咨询专家签名： 咨询会议结论： 专业收集整理精品文档 ！ ！ ！ ！ ！ ！-精品文档，值得下载，可以编辑！ ！-！ ！ ！ ！ ！ = =专业收集精品文档，您的最好选择 = （写不完请接附页） 编制：第页.共页 1.1 目的： 为优化设计，保证图纸 质量，保证工程 质量与进度，减少变更、 降低成本、完善人性化设计， 建立完整的图纸会审制度，特制定本办 法。 1.2、适用范围： 本公司开发的项目。 施工图纸包括：施工图纸、设计联系单、施工技术联系单及其他 技术要求文件。 1.3、制度： 1.3.1、设计图纸控制： 在设计招标或与设计单位
8、签定合同时特别强调 设计图纸的各个专业设计人员的图纸会签制度，以尽量减少图纸中各 个专业的矛盾错误。 1.3.2、 图纸接受制度： 项目经理负责接受设计院图纸， 检查图纸 质量， 要求清晰明确，设计及相关人员签字，设计院盖章，资料员做好图纸 接受记录及存档图纸保管。 1.3.3、图纸发放制度： 资料员负责向监理单位发放施工图纸并做好图 纸发放记录，记录清楚发放图纸名称、图号、份数、接受单位、接受 专业收集整理精品文档 ！ ！ ！ ！ ！ ！-精品文档，值得下载，可以编辑！ ！-！ ！ ！ ！ ！ = =专业收集精品文档，您的最好选择 = 时间及接受人签字。 由监理单位负责对施工图纸进行审核后向
9、各个施 工单位发放。 1.3.4、图纸会审人员：下列人员必须参加图纸会审 建设方：公司分管领导、项目经理、专业工程师、预算人员，其中项 目经理为具体责任人； 设计方：设计院总工程师、项目负责人及各个专业设计负责人； 监理方：项目总监、总监代表及各个专业监理工程师； 施工单位：项目经理、项目副经理、项目总工程师及各个专业技术负 责人； 其他相关单位：分包单位技术负责人。 1.3.5、图纸会审时间控制： 设计图纸分发后三个工作日内由业主负责 组织设计、监理、 施工单位及其他相关单位进行设计交底。设计交底 后十个工作日内由监理负责组织上述单位进行图纸会审。 1.3.6、图纸会审，施工单位、监理所单位
10、及其他各个专业的工程技术 人员针对自己发现的问题或对图纸的优化建议以文字性汇报材料分 发会审人员讨论。 1.3.7、图纸会审会议由业主主持， 主持单位应做好会议记录及参加人 员签字。 1.3.8、 图纸会审每个单位提出的问题或优化建议在会审会议上必须经 过讨论作出明确结论； 对需要再次讨论的问题， 在会审记录上明确最 终答复日期。 专业收集整理精品文档 ！ ！ ！ ！ ！ ！-精品文档，值得下载，可以编辑！ ！-！ ！ ！ ！ ！ = =专业收集精品文档，您的最好选择 = 1.3.9、 图纸会审记录由施工负责整理监理单位审核后报业主方最终核 定，而后由业主方资料员分发各个相关单位执行、归档。
11、1.3.10、图纸会审可采用全部图纸集中会审、分部图纸会审、分阶段 图纸会审及分专业图纸会审，具体会审形式由业主或监理方确定。 1.3.11、各个参建单位对施工图、工程联系单、及图纸会审记录做好 备案工作。 1.3.12、作废的图纸设计以书面形式通知，各个施工单位自行处理， 不得影响施工。 1.4、图纸会审的具体内容 1.4.1、熟悉拟建工程的功能 审视视角： 站在施工单位的角度提出并协调解决技术问题；站在 开发商的角度提出并解决功能问题。图纸到手后， 首先了解本工程的 功能是什么， 是店铺？是住宅？了解功能之后，再联想一些基本尺寸 和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地
12、 面标高一般会低几厘米； 配电室的高度一定满足设备的需要，特别是 满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。 具体如下： 1、功能：洗衣机位置应有给水、排水、插座，且位置是否合理； 2、厨房应有给水、排水，油烟机的插座、冰箱插座、微波炉插座、 煤气报警器插座（垃圾处理器插座）等，且位置是否合理，是否有泽 遮挡。 专业收集整理精品文档 ！ ！ ！ ！ ！ ！-精品文档，值得下载，可以编辑！ ！-！ ！ ！ ！ ！ = =专业收集精品文档，您的最好选择 = 3、空调位置有插座、冷凝水管，且位置是否合理。 4、卫生间应有防水插座多个（热水器、吹风机、电话、），各种洁 具的位置、空间
13、是否合理，和门的关系是否有冲突。 5、各卧室及房间的（强电、电视、电话、宽带等）插座数量、位置 是否合理。 6、各种开关的位置是否合理，是否和门的开启、家具的放置相矛盾。 1.4.2 、熟悉、审查工程平面尺寸 建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸， 第二 道尺寸是轴线间尺寸， 第三道尺寸是总尺寸。 检查第一道尺寸相加之 和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸， 并留意边轴线是否是墙中心线。识读工程平面图尺寸， 先识建施平面 图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、二次装 修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足 使用要求，
14、例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好 等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。 1.4.3 、熟悉、审查工程立面尺寸 建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有 工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标 高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一 般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面 图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道 专业收集整理精品文档 ！ ！ ！ ！ ！ ！-精品文档，值得下载，可以编辑！ ！-！ ！ ！ ！ ！ = =专业收集精品文档，您的最好选择
15、= 是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面 各道尺寸一样， 第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺 寸相加之和是否等于第三道尺寸。 检查立面图各楼层的标高是否与建 施平面图相同， 再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼 层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标 高是工程完工后的标高， 而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包 括装修面的高度， 同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米 。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结 施图上，如果不留意，施工中会出错。熟悉立面图后，主要检查门窗 顶标高是否与其上一层的梁底标
16、高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸 和标高是否有错， 检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1 米，是否出 现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检 查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施； 最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建 筑高度是否满足功能需要。 1.4.4 、检查施工图中容易出错的地方有无出错 熟悉建筑工程尺寸后， 再检查施工图中容易出错的地方有无出错，主 要检查内容如下： 1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。 2、检查砖墙下有梁否。 3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。 专业收集整理精品文档 ！ ！ ！ ！ ！
17、 ！-精品文档，值得下载，可以编辑！ ！-！ ！ ！ ！ ！ = =专业收集精品文档，您的最好选择 = 4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。 5、梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若 有，需验算。 6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。 7、 当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行 或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。 8、 检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求。 9、 检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中 心是否与建施图上门的中心线重合。 10、当设计要求与施工验收规范有无
18、不同。如柱表中常说明：柱筋每 侧少于 4 根可在同一截面搭接。 但施工验收规范要求， 同一截面钢筋 搭接面积不得超过50% 。 11、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明 有无存在相矛盾之处。 12、单独基础系双向受力， 沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力 钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。 1.4.5 、审查原施工图有无可改进的地方 主要从有利于该工程的施工、 有利于保证建筑质量、 有利于工程美观 三个方面对原施工图提出改进意见。 1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见 结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负 专业收集整理精品文
19、档 ！ ！ ！ ！ ！ ！-精品文档，值得下载，可以编辑！ ！-！ ！ ！ ！ ！ = =专业收集精品文档，您的最好选择 = 弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设 计人员建议：负筋能连通的尽量连通。 当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密， 无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致， 只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。 当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时， 向设计提出： 砼施工缝如何留置。 露台面标高降低后，若露台中间有梁，且此梁与室内相通时，梁受 力筋在降低处是弯折还是分开锚固，提请设计处理。 2、从有利于建筑工
20、程质量方面，提出修改施工图意见。 当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：1：6 混合砂浆时，可建议将 天花抹灰改为 1：1：4 混合砂浆，以增加粘结力或取消抹灰直接刮腻 子。 当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工 要求时，可建议在坑外壁、 沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提 高防水质量。 3、 从有利于建筑美观方面提出改善施工图 检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口；当 外墙与内墙无明显分界线时， 询问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口 最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。 当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若柱突出外墙成为立面 专业收集整
21、理精品文档 ！ ！ ！ ！ ！ ！-精品文档，值得下载，可以编辑！ ！-！ ！ ！ ！ ！ = =专业收集精品文档，您的最好选择 = 装饰线条时， 为使该线条上下宽窄一致， 建议对突出部位的柱截面不 缩小。 当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于900，若结构 设计仍采用方形柱， 可建议根据建筑平面将方形改为多边形柱，以免 柱角突出墙外，影响使用和美观。 当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面1020cm时，检查 右边柱是否出突出相同尺寸，若不是，建议修改成左右对称。 按照“熟悉拟建工程的功能、熟悉、审查工程平面尺寸、熟悉、 审查工程的立面尺寸、 检查施工图中容易出错的部位有无出错、检查 有无需改进的地方”的程序和思路，全面做好识图、审图工作。 1.4.6 重点需审核的内容 对图纸上一些疏漏、错误、矛盾、笔误等等进行核对并出正式文件， 例如：土建、安装图纸预留、预埋的标高、轴线位置、规格等是否 相符；室内外标高、高差是否符合常规；电梯井道是否符合要求，避 免采取加固方案。 重要构造是否合理；图纸,文件是否互相矛盾；执 行标准 ,规范是否明确；土建与安装的衔接有无问题；现有施工技术, 装备,供应条件是否适应技术难点的特殊要求；有无危及安全的因素 等。