北京市家庭居室装饰装修工程施工合同2023版.doc

1、北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2023版)北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2023版)。bf-2023-0203北京市家庭居室装饰装修工程施工合同2023版发包方甲方：承包方乙方：合 同 编 号：北京市工商行政管理局监制_年四年三月修订使用说明1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2、工程承包方乙方，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建立行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份甲、乙双方及市场主办单位各执一份

2、4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开场运作视为开工。5、开工：合同约定的工程内容含室内空气质量检测全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为开工。6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在工程开工验收单上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当违约责任。粘贴印花税票处北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方以下简称甲方：委托代理人姓名： 民族：住所： 身份证号：联络 ： 手机号：承包方

3、以下简称乙方：营业执照号：住所：法定代表人： 联络 ：委托代理人： 联络 ：建筑资质等级证书号：本工程设计人： 联络 ：施工队负责人： 联络 ：按照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：1.2工程装饰装修面积：1.3工程户型：1.4工程内容及做法见报价单和图纸；1.5工程承包，采取以下第 种方式：1乙方包工、包全部材料见附表三。2乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料见附表二、三。1.6工程期限日以实际工

4、作日计算；开工日期年月日；开工日期年月日。1.7工程款和报价单1工程款：本合同工程造价为人民币金额大写：2报价单应当以北京市家庭装饰工程参考价格为参考根据，根据市场经济运作规那么，本着优质优价的原那么由双方约定，作为本合同的附件。3报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。第二条工程监理假设本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建立行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书3.1施工图纸采取以下第种方式提供：1甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境

5、污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。2甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合民用建筑工程室内环境污染控制标准gb50325-2023的要求。3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四条甲方工作4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原那么。4.2无偿提供施工期间的水、电和冬季供暖。4.3负责办理物业管理部门

6、开工手续和应当由业主支付的有关费用。4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.6不得有以下行为：1随意改动房屋主体和承重构造。2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。5强令乙方违章作业施工的其他行为。4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进展审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。4.8施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方那

7、么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。4.9参与工程质量施工进度的监视，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、开工验收。第五条乙方工作5.1施工中严格执行施工标准、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完本钱合同约定的工程内容。5.2严格执行市建立行政主管部门施工现场管理规定：1无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。2不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。3因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方

8、承当修理和损失赔偿的责任。4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。5保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。6保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为开工结算和顺延工期的根据。第七条材料供给7.1按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所约定的供

9、料方式和内容进展提供。1应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。2 应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。3 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监视检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。4如一方对对方提供的材料持有异议需要进展复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用那么最终由对方承当。5甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完

10、交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承当。第八条工期延误8.1对以下原因造成开工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：1工程量变化或设计变更；2不可抗力；3甲方同意工期顺延的其他情况。8.2对以下原因造成开工的日期延误， 工期应当顺延：1甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；2甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；3因甲方责任造成工期延误的其他情况。8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当，工期不顺延。8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的根据。第九条质量标准9.1装修室内环境污染控制

11、方面，应当严格按照民用建筑工程室内环境污染控制标准gb50325-2023的标准执行。9.2本工程施工质量按以下第 项标准执行：1北京市家庭居室装饰工程质量验收标准dbj/to1-43-2023；2北京市高级建筑装饰工程质量验收标准dbj/t01-27-2023。9.3在开工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承当。第十条工程验收10.1在施工过程中分以下阶段对工程质量进展结合验收：1材料验收；2隐蔽工程验收；3开工验收。10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到开工验收通

12、知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工局部的水电改造图。10.3双方进展开工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安。10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承当。10.5开工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决开工验收遗留问题协议”作为开工验收单附件后亦可先行入住。10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支付方式1

13、1.1合同签字生效后，甲方按以下表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额第一次 开工三日前 _% 第二次 工程进度过半 _% 第三次 开工验收合格_%11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品根本制安完成为界定工程过半的标准。11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进展审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。第十二条违约责任12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承当赔偿责任

14、因违背有关法律规定受到处分的，最终责任由责任方承当。12.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承当因合同解除而造成的损失。12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延局部工程款2的违约金。12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按以下约定进展返工修理、综合治理和赔付：1对工程质量不合格的部位，乙方必须进展彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。2对室内空气质量不合格，乙方必须进

15、展综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。3室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十四条附那么14.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2本合同签订后工程不得转包。14.3双方可以书面形式对本合同进展变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承当的责任的，仍应以本合同为准

16、14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原那么协商解决。14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承当赔偿责任；主办单位承当责任之后，有权向乙方追偿。14.6本合同履行完毕后自动终止。第十五条其他约定事项甲方签字：乙方盖章：法定代表人：委托代理人：年 月 日 年 月 日市场主办单位盖章：法定代表人：委托代理人：联络 ：年 月 日附表一工程报价单序号 项 目单位单价数量 合计金额 工艺做法、用料说明甲方代表签字盖章： 乙方代表签字盖章：备注：此表用量较多企业可复印作为合同附件。附表二甲方供给工程材料、设备明细表序 材料名称 单位 品种 规格 数量 供给时间 供

17、给验收地点号 甲方代表签字盖章： 乙方代表签字盖章：备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。附表三乙方供给工程材料、设备明细表序 材料名称 单位 品种 规格 数量 供给时间 供给验收地点号 甲方代表签字盖章： 乙方代表签字盖章：备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。附表四工程开工验收单 验收时间：年月 日工程名称：工程地点：竣 甲方 签字盖章：工 验 监理单位 签字盖章：收 意 乙方 签字盖章：见 备注：开工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但必须签订开工后遗留问题协议做为入住后解决遗留

18、问题的根据。附表五家装工程保修单甲方甲方代理人 联络 乙方法定代表人 联络 家装工程地址开工日期开工日期保修期限自 年 月 日到年 月 日甲方代表签字盖章：乙方代表签字盖章：备注：1、自开工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进展维修；3、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。北京市家庭居室装饰装修工程施工合同2023版【篇一】 发包方简称甲方：法定代表人：承包方简称乙方：法定代表人：根据中华

19、人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、北京市合同格式条款监视条例、北京市建筑市场管理条例，建立部家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原那么，结合本工程的详细情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议，共同遵守。第一条 工程概况1、甲方装饰住房系合法居住。2、乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的建筑业企业资质证书的企业。3、装饰施工地点：_区县_路_弄村_号_楼_室。4、住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。5、装饰施工内容：_。6、承包方式：_包工包料、清包工、局部承包。7、总价款：￥_元，大写人

20、民币：_。其中：材料费：_元，人工费：_元；管理费：_元，设计费：_元；垃圾清运费：_元，税金3、41：_元；其他费用：_元。双方约定，如变更施工内容、变更材料，这局部的工程款按实另计。8、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日开工，工期_天。第二条 材料供给的约定：1、甲方提供的材料：甲方负责采购供给的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承当。甲方供给的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2

21、甲方采购供给的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方提供的材料：乙方供给的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第三条 关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程、住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。2、本工程由_方设计，提供施工图纸一式_份。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量

22、事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提早与乙方联络，在签订工程工程变更单见附件四工程工程变更单后，方能进展该工程的施工，由此影响开工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认，事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。7、工程开工：乙方应提早三天通知甲方

23、验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续见附件五工程质量验收单。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过开工验收，甲方应成认原开工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。8、工程保修期壹年。开工验收后甲、乙双方签署工程保修单，凭保修单实行保修，保修期一年，从开工验收签章之日起算。第四条 有关平安消费和防火的约定1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物

24、品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2、施工中凡涉及改变房屋构造，拆、改承便墙，加大楼地面荷裁，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建立行政主管部门批准后，方能施工。第五条 关于工程价款及结算的约定1、工程款付款方式：将不选定方式划去1工程款付款可以双方协商约定；2工程款付款可以按下表：工程款付款时间表付款时间付款比例金额签订合同之日定金假设干不超过1000元第二次付款时扣除合同签订后开工前三天内30%元工期过半油漆工进场前30%元开工验收验收合格当天5%元增加工程工程签订工程工程变更单时100%元2、双方款项往来均应出具

25、收据，施工完毕乙方应开具统一发票交甲方。第六条 其它事项1、甲方工作：1甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进展现场交底，全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知。2做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2、乙方工作：1参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。2指派_为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。第七条 违约责任1、由于

26、甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付_元的违约金。2、由于乙方原因逾期开工的，每逾期一天，乙方向甲方支付_元违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承当责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责并承当责任。5、工程未办理验收、结算手续，甲方提早使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。第八条 纠纷处理方式1、因工程质量双方发生争议时，

27、凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建立行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向上海仲裁委员会申请仲裁。第九条 合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款_支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。第十条 附那么1、工程开工前，甲方

28、应将房屋外门钥匙_把交乙方施工队负责人保管。工程开工验收时，甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。2、本合同签订后，工程不得转包。3、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，合同附件为本合同的组成局部，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式_份，甲乙双方及市场有关管理部门各执_份。4、本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进展鉴证。甲方签章：法定代表人：_年_月_日乙方签章：法定代表人：_年_月_日北京市家庭居室装饰装修工程施工合同2023版【篇二】 发包方简称甲方：法定代表人：承包方简称乙方：法定代表人：根据中华人民共和国合同法

29、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、北京市合同格式条款监视条例、北京市建筑市场管理条例，建立部家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原那么，结合本工程的详细情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议，共同遵守。第一条 工程概况1、甲方装饰住房系合法居住。2、乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的建筑业企业资质证书的企业。3、装饰施工地点：_区县_路_弄村_号_楼_室。4、住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。5、装饰施工内容：_。6、承包方式：_包工包料、清包工、局部承包。7、总价款：￥_元，大写人民币：_。其中：

30、材料费：_元，人工费：_元；管理费：_元，设计费：_元；垃圾清运费：_元，税金3、41：_元；其他费用：_元。双方约定，如变更施工内容、变更材料，这局部的工程款按实另计。8、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日开工，工期_天。第二条 材料供给的约定：1、甲方提供的材料：甲方负责采购供给的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承当。甲方供给的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、甲方采购供给的

31、装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方提供的材料：乙方供给的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第三条 关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程、住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。2、本工程由_方设计，提供施工图纸一式_份。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用

32、由乙方承当，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提早与乙方联络，在签订工程工程变更单见附件四工程工程变更单后，方能进展该工程的施工，由此影响开工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认，事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。7、工程开工：乙方应提早三天通知甲方验收，甲方在接到

33、通知三日内组织验收，并办理验收移交手续见附件五工程质量验收单。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过开工验收，甲方应成认原开工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。8、工程保修期壹年。开工验收后甲、乙双方签署工程保修单，凭保修单实行保修，保修期一年，从开工验收签章之日起算。第四条 有关平安消费和防火的约定1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生

34、如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2、施工中凡涉及改变房屋构造，拆、改承便墙，加大楼地面荷裁，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建立行政主管部门批准后，方能施工。第五条 关于工程价款及结算的约定1、工程款付款方式：将不选定方式划去1工程款付款可以双方协商约定；2工程款付款可以按下表：工程款付款时间表付款时间付款比例金额签订合同之日定金假设干不超过1000元第二次付款时扣除合同签订后开工前三天内30%元工期过半油漆工进场前30%元开工验收验收合格当天5%元增加工程工程签订工程工程变更单时100%元2、双方款项往来均应出具收据，施工完毕乙

35、方应开具统一发票交甲方。第六条 其它事项1、甲方工作：1甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进展现场交底，全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知。2做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2、乙方工作：1参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。2指派_为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。第七条 违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付_元的违约金。2、由于乙方原因逾期开工的，每逾期一天，乙方向甲方支付_元违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故包