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1、管 理 方 案 装 修 材 料 销 售 装 修 垃 圾 清 运 人 力 搬 运 服 务 重 庆 起 凤 家 政 服 务 有 限 公 司 二 O 一年月日 报 价 方 案 小区名称： 住宅户数：户建筑面积：约 经营项目：五金建材、石材、水泥、河沙、砖、窗帘、钻孔、装饰布展、 人力搬运、装修垃圾清运 报价： 一、向物业公司交纳经营场租赁费、搬运人员管理费等包干费用 共元。 二、装修垃圾清运： 1、从业主户内全程除渣运至弃渣处理场包干费：元/（建 面） 。 2、从小区内临时堆放场地装运至弃渣处置场包干费：元/ （建面）。 三、向物业公司交纳入场保证金元。 联系电话： 一、本公司的基本情况 重庆起凤家
2、政服务有限公司自2003 年 3 月成立以为，在有关地 产、物业公司及社会各界的支持下，通过本公司员工的精诚团结、共 同努力，先后在加州城市花园（2600 余户） 、龙湖枫香庭（ 1000 余 户） 、水晶郦城（ 1000 余户） 、珠江华轩（ 2000 余户） 、奥林匹克花 园、骏逸江南、第一江岸、珠江太阳城、奥园康城、万友七季城等 50 余个社区从事五金建材、水泥河沙销售、装修垃圾清运、家政清 洁及搬运业务，现已发展到拥有专职管理人员（高中以上文化程度） 10 余名，员工 300 余人，10 余个五金建材销售网点， 专用垃圾清运 车辆 3 台的规模，并已形成了“唯业主致上，以服务为本，用低
3、价揽 活，以增量促收”的服务宗旨和经营理念。以“重庆起凤家政服务有 限公司搬运人员管理制度” 为员工的行为准则。 经过一步一个脚印的 打拼， “起凤搬运”已在行业之内享有一定的名气，受到各物管公司、 业主及社会的好评。 二、组织机构设置（示意图） 物管公司起凤公司 现场主管 五金建材水泥河沙搬运小组搬运小组 建材经营部搬运队垃圾车 三、管理人员职责 一、专职现场主管： 1 人 在物管公司和本公司的直接领导下，全面负责现场五金建材、 水 泥河沙的经营、装修垃圾清运及搬运队伍的管理工作。 1、接受物管公司和本公司的直接领导，其工作对物管公司及本公 司负责。 2、定期（每周日下午）回公司汇报本周情况
4、及下周的安排，周 三晚上召集各小组负责人开会。 3、定期（周日晚上）召集所有员工开会，总结本周情况，安排下 周工作。 4、解决好日常工作中出现的各种问题与矛盾，制止一切不利于 小区整体形象及本公司名誉的人和事。 5、监督各小组负责人定期（每晚）公布收支帐目。 6、负责监督好整个小区及各楼道的日常卫生，及对环境的保护 工作。 7、负责安排调度垃圾车随时清运小区装修垃圾，保证日产日清。 8、检查和监督员工仪表、语言及服务态度。 9、接受物业管理公司的任务，安排好公司员工进行无偿义务劳 动。 10、完成好本公司及物业管理公司交待的其它工作。 二、经营组长 1 人（销售人员兼任） 1、接受现场主管的领
5、导，负责好五金、建材、水泥、河沙的销 售工作。 2、负责好五金、建材及水泥河沙的堆放，及周边环境卫生。 3、监督销售人员，保证建材的品质、数量、价格。 4、管理好营业帐目、现金，以备随时查验，做到不错帐，不引 起不必要的麻烦。 三、搬运队队长（拟由现场主管兼任） 四、各楼搬运小组长（每栋楼1 名） ，搬运人员兼任 1、接受现场主管的领导，全面管理好本栋楼的搬运工作。 2、对本楼的搬运人员的着装、仪表、语言及服务态度进行规范 管理。 3、保证公司优质、优价的服务宗旨的具体落实。负责接受本楼 业主的服务要求及业务洽谈。 4、按照起凤公司搬运人员管理制度的要求对本楼员工进行 培训，落实好奖惩措施。
6、随时向现场主管 （必要时可直接向公司领导） 反映员工的思想动向及其它要求。 5、管理好业务帐目、现金，做到每晚向所有员工公布。 6、负责对本楼的清洁卫生，及公共设施设备的保护工作。 四、员工的基本素质及要求 1、思想健康，无违法犯罪前科，无小偷小摸及贪爱小便宜的恶 习，树立服务思想，有敬业精神。 2、身体强壮，无传染病及不宜从事重体力劳动的其它疾病，体 力好，能吃苦耐劳。 3、从事小区搬运业务半年以上，接受过本公司的专门培训，承 认并服从重庆起凤家政服务有限公司搬运人员管理制度。 4、服从小组长、现场主管、本公司及物管人员的管理及安排。 5、仪表端庄、大方、语言举止文明礼貌，小区内做到“不打架
7、 斗殴、不哄抬价格、不讲粗话脏话、不随地吐痰、不乱扔烟头、不损 坏公私财物、不酗酒赌博、不随便乱走乱串”。 6、互相监督，随时向有关人员检举反映其它员工的违规行为， 并大胆提出好的建议。 五、现场管理所要达到的目标 总体目标：规范管理、有序作业、保证安全、便捷服务、业主满 意、社会好评。 1、严格按照物业公司及本公司的管理制度及要求进行好规范化的 管理。 2、自始至终保证整个小区的良好形象，创造和谐、温馨的工作 氛围。 3、随时随地做好清洁卫生及环境的保护工作，保证小区随时处 于清洁状况，让人看不出正在装修的迹象。 4、上下一心，精诚合作，保证不出任何人为的安全事故，及损 失、损坏业主货物的情
8、况。 5、 “用优质、低价、热情、周到”迎得业主的信任和满意，最终 达到社会好评。进一步提升物业管理公司和本公司的良好形象和社会 信誉。 协 议 书 甲方：（以下简称甲方） 乙方：重庆起凤家政服务有限公司（以下简称乙方） 为了给所有业主装修期间提供便捷的服务，做到安全、 规范、有 序，经甲、乙双方协商达成如下协议： 甲方将小区期住宅共户( 约万平方米 ) 的五 金建材（河沙、水泥） 、石材、窗帘、装修垃圾清运及搬运服务承包 给乙方经营。具体条款如下： 一、甲方将的装修垃圾全部承包给乙方清运： 1、清运装修垃圾的工作包括从业主户内全程清运至弃渣处置场 的全部工作。（甲方需在小区内规划垃圾临时堆放
9、点） 2、甲方按装修房建筑面积每平方米元付给乙方包干 费用，乙方自负盈亏。 3、垃圾清运费按月结算，每月5 日前结清上月装修完毕户的全 部清运费。 4、甲方在规划垃圾临时堆放点时，应保证乙方车辆能够顺利通 达，如因车辆不能到达垃圾堆放点所产生的二次转运，由甲方另行付 费。 5、乙方每次出渣后，对临时垃圾场周围地段要及时清扫，不留 残渣，保持好环境卫生。 6、除特殊情况外，乙方应保证装修垃圾日产日清。 二、甲方在小区内提供场地供乙方经营五金建材、石材、窗帘、 水泥、河沙、红砖、加气砖等装修材料。 三、乙方组织专业搬运队伍进入从事搬运服务： 1、乙方必须服从甲方的管理，遵守甲方的各项规章制度及乙方
10、 自定的管理制度。 2、乙方自费统一着装，服装需印有“起凤搬运”字样。 3、乙方在小区内服务期间，对所有业主所托运的货物必须尽职 尽责，如有损失、损坏，照价赔偿（因不可抗力或其它非正常原因除 外） 。 4、乙方在从事搬运服务期间，必须做到优质、低价服务。不得 欺行霸市，故意哄抬价格。 四、乙方向甲方交纳（本协议第二、第三条所列）场地租赁费及 搬运人员管理费，共计元，协议签订时交元，其 余在入场时交清。 五、乙方进场时向甲方交纳保证金元，以保证履行本协 议的相关内容，退场时如乙方无违反本协议的行为，甲方全额无息退 还乙方。 六、为了保证本协议所有条款的履行，做到责任明确，甲方需确 保乙方在本协议约定的区域内独家经营，并尽量为乙方出渣、搬运及 经营提供方便。 七、此协议一经签订，立即生效，双方不得违约，若一方违约， 须付另一方违约金壹拾万元。并负责赔偿对方因此而产生的全部损 失。 八、 在此协议的履行过程中， 如产生争议，由双方平等协商解决， 若协商不成，则依法申请仲裁或向人民法院起诉。 九、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份为凭，协议自双方签 字生效至乙方退场时失效。 乙方退场时间以整个小区业主装修达80% 以上为准。 甲方：乙方：重庆起凤家政服务有限公司 代表：代表： 年月日年月日