《【合同范文】买卖合同-房产销售存量房买卖合同[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】买卖合同-房产销售存量房买卖合同[1].docx（8页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 买卖合同:房产销售存量房买卖合同1 特征码 faFEhbNgyGGlMVPwEwoN 存量房买卖合同说明 1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔 细 阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可 向当地 房地产行政管理部门咨询。 2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权 证书的房屋。 3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.本合同文本 中选择内容，由买卖双方协商确定后在空 格部位填写。 5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约 定。 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行 划斜线，以示删除，未删除的印刷文
2、字视为双方同意内容。 6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有 关证书、证明文件（原件）等资料。 存量房买卖合同 出卖人： （以下简称甲方） 本人法定代表人姓名： 第 2 页 国籍： 身份证护照营业执照号： 住址： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 本人法定代表人姓名： 国籍： 身份证护照营业执照号： 买受人： （以下简称乙方） 本人法定代表人姓名： 国籍： 身份证护照营业执照号： 住址： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 本人法定代表人姓名： 国籍： 身份证护照营业执照号： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法 、 城市房地产转让管理规定之规定，
3、经甲、乙 第 3 页 双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合 同： 第一条 房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于 市 区 路（街巷） 号 栋 单 元 层 号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋所有权证证号 为 （房地产交易市场准入证证号为 ） ，房屋建筑面积 平 方米，属 结构，用途为 ，乙方已对该房屋状况作了了解，愿 意购买该房。 第二条 土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为 ，土地使用权初始取得方式为 出 让划拨， 土地使用证证号为 ，使用面积为 平方米，土 地使用年限自 至 止。 第三条 计价方式及成交价格 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按 套建筑面 积计算，单价为每
4、平方米人民币 元；房屋总价款为人民币大 写 元（￥ 元） 。 第四条 付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式为： （一）一次性付款：乙方应于 前将购房款人民币大写 元 （￥ 元）一次性支付给甲方。 （二）分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大写 元 （￥ 元）给甲方，并于 支付购房款人民币大写 元（￥ 元） 第 4 页 给甲方，余款于 结清。 （三）其他方式： 第五条 甲方的义务 （一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证 明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有 权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的 %支 付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿
5、金。 （二）甲方不得对下列房屋进行交易： （1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式 限制房地产权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的； （7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并 承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方 应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同 目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的 支付违约金 给乙方。 （三）甲方在办理房屋产权转移
6、登记申请时，应按房地产 第 5 页 行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。 （四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等） 老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙 方。 第六条 房屋交付使用时间 时 间 完成售房套数（套） 完成售房面积（平方米） 完成 售房金额（元） 甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附 属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。 第七条 甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日 日向乙方支付已交付房款万分之 的违约金；逾期超过 日的， 乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同 通知之日起
7、日内退还全部已付款，并按已付款的 %向乙方支付 违约金。 第八条 乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应 按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金；逾期超过 日的， 第 6 页 甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的 %向甲方支付违约 金。 第九条 房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日（不得超过 90 日） 内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办 理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在 日内办理房 屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退 还全部已付款，并支付已付款 %的违约金及赔偿损失。 第十条 房屋交
8、易税费及其他费用的承担 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳 各自应当承担的税费。 在上述房屋 权利转移交付使用前，未支付的物业管理 费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支 付； 在 权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用， 按本合同附件四约定支付。 第十一条 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解 决，协商不成，双方约定： （一）提交贵阳仲裁委员会仲裁； （二） ； （三） . 第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、 物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为 第 7 页 本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合
9、同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十四条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，办理房屋 产权转移登记时送房地产行政管理部门 份。 第十五条 甲、乙双方约定的其他事项 （一） （二） （三） （四） 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 签于 签于 附件一：房屋平面图及房屋四至范围 附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况 （1）附属设施 （2）室内装饰 （3）其他设备 附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况 房屋共有人意见：同意出售上述房屋 （签章）： 第 8 页 （签章）： 租赁情况： 抵押情况： 其他所有权被限制情况： 附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的 支付情况 除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在 权利转移 交付使用前未支付、未结算的费用均由甲方承担；在 权利 转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。 （1）由甲方承担的费用： （2）由乙方承担的费用：