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1 区域商品住宅户型配比分析 片区供给格局构成 2 上述图标显示 1、片区内物业类型丰富，面积跨度大，分布范围从80-300 平方米以上不等。 2、片区供给面积约90 集中在 160 平方米以内， 主力面积以120-140 平方米为主， 占总 量的 35.42%， 90-120 平方米占总量的27.47%，140 平方米以上占22.73%。 3、片区供给类型以低层、多层为主，占总量的45% 左右，其余依次为小高层、高层和 别墅类建筑，分别占总量的29.31%，16.67%和 10.91%。 4、片区供给户型格局以三室为主，占总量的40% 以上，其中三室的主体为3*2*2 格局， 占总量的38.58%;3*2*1占总量的7.21%。 复式和独栋别墅的比例相对较少，分别占总量的4. 59% 和 0.84% 5、片区内别墅类产品以叠拼和联排别墅为主，独栋别墅占少量，三种产品分别占总量 的 5.25%、4.82%和 0.84%。 小结： 1、片区供给的主力户型面积较大，集中在120-160 平方米之间。 2、别墅类产品中以中高定位的叠拼和联排别墅为主，扩大产品的购买群。 3、从市场销售反馈来看，140 平方米以上的住宅销售速度较慢、销售难度相对较大， 部分楼盘大面积产品存在严重的滞销现象。