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1、第 1 页 买卖合同:外商投资企业土地使用合同1 特征码 AyculazKLINUIwRyVnJe 甲 方：_ 法 定 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 法 定 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 法定代表人：_ 职务：_ 第一条 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法 律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同，共 同遵守。 第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于_，面积为 _平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经 甲、乙双方确认。 第三条 本合同项下的土地使用年限为_年，自本合同签 字之日起算。 第四条 乙方同意向甲方支付场地
2、使用费，包括土地开发费 和土地使用费。或：乙方依据合资或合作企业合同，由乙方中 第 2 页 的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括 土地开发费和土地使用费。 第五条 土地开发费为每平方米_元人民币，总额为_ 元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之 日起_日内全部付清。 乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后 _日内， 。甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续， 颁发（换发） 中华人民共和国国有土地使用证 。 第六条 土地使用费为每年每平方米_元人民币（美元或 港元等） ，自_年_月_日起，乙方（或中方合资者或合 作者）应于每年_月_日前向甲方缴纳
3、当年的土地使用费。 土地使用费收取标准五年后根据国家有关规定由甲方作相 应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。 乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免 规定拟定此条。 第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款 期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行账号内。银行名称： _银行_分行，账户号_. 第八条 该土地用于建设_项目，乙方必须按规划要求和 规定用途使用土地。 第 3 页 在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意 后办理变更土地用途的手续。 第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体 事务，并于_年_月_日前交付土地。 乙方应妥善
4、保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破环或移 动时，应及时书面报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方 承担。 第十条 土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同 同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记 手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置， 但时间不得超过_，逾期由甲方无偿取得。 第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权 不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中 华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定 办理出让手续，补交出让金。 第十二条 如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支 付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额
5、_%的滞纳 金。滞纳期超过 6 个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使 用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请 求赔偿。 第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方 第 4 页 有权收回土地使用权，乙方已付土地费用不予返还。 第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均 受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。 协商不成的，按（ ）项解决：（1）提请仲裁机构仲裁；（2） 向有管辖权的人民法院起诉。 第十七条 本合同经双方法定代表人签字后生效。 第十八条 本合同所有日期均为公历。 第十九条 本合同一式_份签署，甲乙双方各执_份。 第二十条 本合同于_年_月_日在中华人民共和国 _省市（县）签订。 第二十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附 件。 /P 本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法 律效力。 甲 方：_ 乙 方： _ 法定代表人：_ 法定代表人： _ 第 5 页 _年_月_日 _年_月_日