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1、第 1 页 买卖合同:芜湖市房屋买卖合同1 特征码 qYgkZVECzMhpNtHyqsFs 合同编号：_ 房屋编号：_ _年_月_日 卖方：_（以下简称甲 方） 买方：_（以下简称乙 方） 见证方：_房地产经纪有限责任公司（以下简称丙 方） 甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方已依法取得出售房的合法证书（芜湖市房屋所有权证 及土地使用权证） 。出售房（是/否）已设抵押，甲方为该房屋 的产权状况负全责。该房屋的地址为 _，结构为 _，建筑面积为_平方米，车库 _号，建筑面积为_平方米。 第二条 甲方对出售权的声明 第 2 页 甲方保证出售房的合法性，
2、并有权将该房上市交易。如情 况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲 方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具 有法律效力。 第四条 出售房价格 甲、乙双方同意出售房价格为_元。 （大 写：_佰_拾_万_仟_佰 _拾_元整） 。 第五条 付款方式 1合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户 手续的必要材料并立即支付丙方佣金：甲方_元，乙方 _元；及甲方代办产权费_元，乙方代办产权费 _元、贷款手续费_元。丙方实收佣金 _元（大写：_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整 ） 。此外，乙 方还须
3、当即支付甲方购房定金_元。如发生违约，责任 由违约方承担。 2无需银行贷款 丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房 款余额。 第 3 页 3银行贷款 甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。 乙方应在_年_月_日前，将房款的 30% 首付存入_银行。 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期应付款有权追究违约方违约。 2甲方应在_年_月_日将房屋搬空并交 予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 0.4向乙方 支付滞纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约。如甲方拒不履约， 乙方可要求法院强制执行
4、。 3合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时 乙方承担全部中介费用。如甲方违约，必须承担双倍定金返还 给乙方的责任，同时也承担全部中介费用。在解除合同时，违 约方应将违约金结清。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1甲方须出售房的产权清楚，无纠纷，无债权、债务。出 售后，如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。 第 4 页 2甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。 3房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；没有固定不 可移动装修物品的破坏。 4物业交验完毕后，房屋所产生各项费用：如电、水、煤 气及物业等各项费用由乙方自行承担。 5其它： _ 第八条 关于产权
5、办理的约定 甲、乙双方应在_年_月_日前向市房管部 门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所 有权证。甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。否则， 由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照 国家规定缴纳。 第九条 附件 附件：_ 相关附件为本合同不可分割的组成部分， ，具有同等法律效力。 第 5 页 第十条 争议的解决 本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同。协 商不成，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 本合同须加盖百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份， 甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。 注：本合同均以人民币结算