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1、第 1 页 买卖合同:广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖) 1 特征码 GhlwHaOvEBbuDkVGBgtD 广东省建设厅广东省工商行政管理局 房地产买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约 之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词 理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取 了房地产管理部门核发的房地产权证的房屋及其所占用的 土地使用权。 3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要 约定的内容，双方应当协商确定。 【】中选择内容，以划方式 选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应
2、在空格 部位打，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷 文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的 有关证书、证明文件。 第 2 页 6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负 责解释。 房地产买卖合同 （合同编号：） 本合同双方当事人： 甲方（转让方）： 姓名： 国籍： 【身份证号 码】 【护照号码】 居住地址： 【委托代理人】 姓名： 国籍： 【身份证号码】 【护照号码】 地址： 邮政编码： 电话： 乙方（受让方）： 姓名： 国籍： 【身份证号 码】 【护照号码】 。 居住地址： 【委
3、托代理人】 姓名： 国籍： 【身份证号码】 【护照号码】 地址： 邮政编码： 电话： 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条 买卖房地产情况 甲方拟将位于 _的房地产（房屋平面图见附件一） 转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买 该房地产。 该房地产【共用】 【自用】土地使用权面积为 _平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为 _平方米，其中【套内】 【整层内】的建筑面积为平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以 房地产权证登记的面积为准） 。该房地产甲方于_年 第 3 页 _月
4、_日向申请产权登记，领取了房地产权证 ，证书号 码为_，房地产权共有（用）证号码为_。 第二条 买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定 该房地产交易总金额为（_币）_仟_佰_拾_ 万_仟_佰_拾_元整。乙方应于合同签订后天内支 付甲方定金（币）_仟_佰_拾_万_仔_佰 _拾_元整。 乙方于年月日前支付第一期房款（币） _仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 乙方于年月日前支付第二期房款（币）_仟_佰_ 拾_万_仟_佰_拾_元_整。 最后一期付 款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_ 元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。 已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】 【支票
5、】 【汇款】 【】 。 第三条 登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日 内，甲、乙双方应携带有关资料_到办理过户手续。 乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房 地产权证交付给乙方。 第四条 房地产交接 双方同意于_年_月_ 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权 纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何 第 4 页 纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条 违约责任 甲方决定中途不卖及逾期 15 天仍未 交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除
6、，甲方 应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔 偿乙方（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾 _元整的违约金。 乙方决定中途不买及逾期 15 天仍未付 清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所 交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方， 另赔偿甲方（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰 _拾_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条 税务承担 办理上述房地产过户所 所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条 合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发 生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第_种 方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院 起诉。 第 5 页 第九条 合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜， 双方可协商签订补充协议（附件二） ，刊、充协议与本合同具有 同等法律效力。 第十条 本合同保存 本合同一式三份，甲、乙方双方 各存一份，当地房地产管理部门存一份。 出卖人（签章）：买受人（签章）： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【委托代理人】：【委托代理人】： （签章） （签章） 年月日 年月日 签于 签于 附件一：房屋平面图（与房地产权证记载的一致） 附件二：合同补充协议