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1、第 1 页 二手安置房买卖合同模板1 特征码 bJZYeENYmBNKvdNvZLUM 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自 愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按房屋所有权证填写） 房 屋 座 落 ： 。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_ ， （大写） 元整。 乙方在合同签订后 5 日内，支付甲方首批房款 元。甲方同时将 房屋产权证等手续移交给乙方。 余款于甲方交房前 5 日内付清。 三、甲方在 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、 家具、电气随同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权 同时转让。
2、四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严 格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支 付违约费用。 六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双 第 2 页 方协商解决； 七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。 八、双方约定的其它事项： 甲方（签名或盖章)_ 乙方（签名或盖章）_ 签订日期：_年_月_日 = 合同双方当事人： 出卖人（以下简称甲方） ： 姓名： _身份证：_地址： _ 工作单位： _联系电话： _ 买受人（以下简称乙方）： 姓名： _身份证：_地址： _ 工作单位： _联系电话： _ 根据
3、中华人民共和国经济合同法 中华人民共和国城市房地产管理法 、 及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一 第 3 页 条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在 _，位于第_层，共 _(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积为_平 方米，房屋用途为 _。并附带_一间，位于 _，面积为_平 方米。(详见土地房屋 权证第_号)。乙方对甲方所要出售的房屋 做了 充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括_。 第三条、 本合同中所述房屋为_，是_ 的财 产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不 存
4、在房屋抵押，债权债 务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上 述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。 第四条、上 述房产的交易价格： 成交价格为：人民币_元整(大 写：_拾_万_仟_佰 _拾_元整)。 第五条、 付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款， 并已在_XX1 年_月_日将 首付款(定金)人民币_拾_ 万_仟_佰_拾_元整交付甲方， 付首 款付款当天 甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二 笔(尾 款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元 整于甲方将本合同所述 房屋中的全部户口迁出当日(XX1 年 _月_日)付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房 当
5、日(XX1 年_月_日)将拆迁安置房屋相关的所有手 续、 第 4 页 余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙 方，(以各项 1 文件及票据为证明)， 。甲方于房屋交付使用时 将交易的房产及其附带 _的钥匙全部交付给乙 方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(XX1 年_月 _日)前将本合同所述房屋中的全部户 口迁出。 第八条、甲 方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任 任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按 本合同第六条规定的 期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按 已交付的房价款向甲方追究违约金。逾 期不超过_30_天，违约 金自约定房屋交付之日第二天起至
6、实际交付之日止，每延 期一 日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的 _%(大写数字) 向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过 _60_天(大写数字)，则视为甲方不 履行本合同，乙方有权终止 合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_% 利率付给 利息。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质 量问题，影响乙方的 居住及使用时，乙方有权要求退房，一切 损失由甲方承担(是否要注明损失的范 围?)。 甲方如在规定的 第 5 页 此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口 迁出， 即视为甲方违约，并支付乙方违约金_，并应在三十天 办理结束 全部户口迁出手续。 第九条
7、、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续， 经甲乙双方协 商，按以下约定进行: 在乙方实际接收该房屋之 日起， 甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的 期限内 (_天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。 如 因甲方的过 失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天(大 写数字)(遇法定节假日顺延) 内取得房地产权属证书，乙方有 权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天(大 写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率 付给 利息，并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为 乙方_ _(姓名)名下
8、，甲方须为乙方办理房屋产权 证，土地证及其过户手续，所 须费用由_承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续 办理完毕后 _天内取得姓名标注为乙方_(姓名)的房 地产权属证书， 乙方有权提出 退房，甲方须在乙方提出退房 要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方， 按 _利率付给利息，并按已付款的_%赔偿乙 方损失 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证， 土地证及其过户手 续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何 第 6 页 方法方式阻挠。在办理房屋产权证， 土地证及其过户手续时， 甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权 人的产 权证及国土证，原房屋产权人结
9、婚证及复印件，原房屋产权人 夫妻双方身 份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见 等)，不得用任何方式拒绝阻 挠。 2 第十二条本合同主体 1. 甲方是_，委托代理人 为 _即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋， 签定本合同的时候 经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2.乙 方是_，代表人是_。 第十 三条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但 本合同 不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双 方签字之日(XX 年 _月_日)起生效。本合同中空格 部分填写的文字与印刷文字具有同等 法律效力。 第十四条本 合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合 同
10、一式_份， 一份_张。 甲方产权人及甲方委托代理 人共持一份， 乙方一份, 见证方(中间人)_一份， 留存备查。 第十五条本合同发生争议的解决方式： 双方本着 友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方 应严 格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的 争议，双方可通过协商 解决。协商不成的，双方同意按以下方 式解决纠纷。 1. 提交_仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方 均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条本合同未尽事 第 7 页 宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定由甲方， 乙方， 见 证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第十七条本 合同说明： 1. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相 关条款后都有空白行，供 双方自行约定或补充约定。双方当事 人可以对文本条款的内容进行修改、增补或 删减。合同签订生 效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本 合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方 应当 协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时， 应当在空格部分打 x， 以示删除。 第十八条双方约定的其他 事项： 甲方(签章)： 法定代表人： 签约日期： 乙方(签章)： 法定代表人： 签约日期： 见证方(中间人)：_身份 证号码_日期：