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1、第 1 页 买卖合同:贵州存量房委托交易合同范本1 特征码 JkiBNXzXanTQFQGhVNIj 委托人：_（以下简称 甲方） 身份证护照营业执照号：_ 地址：_ 联系电话：_ 受托人：_（以下 简称乙方） 法定代表人：_ 营业执照号：_ 地址：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法 、 城市房地产中介服务管理规定之规定，甲、 乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方 代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议： 第一条 委托事项 甲方委托乙方提供存量房_项代理服务：出售、出 租、置换、求购、求租。 第 2 页 （一）_出售出租置换房地
2、产基本情况：房 屋座落于_市_区_路（街巷）_ 号_栋_单元_层_号，建筑面积 _平方米，_结构，用途为_，房屋 权属证书号为_（房地产交易市场准入证证号为 _） ， 国有土地使用证证号为_，使用面积 为_平方米，土地使用年限自_至_止，委托 _售出租出单价为人民币_，总价款为人民 币大写_元（￥_元） （二）求租求购求换房地产基本要求：房屋区位为 _，建筑面积为_平方米，楼层为 _层，_房价租金为人民币_， 其他要求为：_。 第二条 委托权限 甲方选择以下第_项委托权限： （一）特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一 条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接 与第三人洽谈
3、有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋 交易合同。 （二）一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委 托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并 由甲方与第三方签订房屋交易合同。 第 3 页 第三条 代理服务费结算方式及付款期限 （一）乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签 订合同后_日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其 金额为房产成交额的_，或按_计算。 （二）甲方应按以下第_种方式与乙方结算代理服 务费： （1）一次性付款：甲方应于_时将代理服务费人 民币大写_元（￥_元）一次性支付给乙 方； （2）分期付款：甲方应于_时预付代理服务费人民 币大写_元（￥_元）给
4、乙方，余款于 _结清 （3）其他方式： _。 第四条 合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至 _年_月_日止；如合同履行期限届满，乙方 未完成委托事项，甲方_同意不同意合同履行期限 顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至_年 _月_日。 第五条 甲方应履行的义务 第 4 页 （一）甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权 属证书及相关证明材料的真实性、合法性。 （二）甲方不得委托代理下列房地产交易： （1）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他 方式限制房地产权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共 共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5
5、）末依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： （7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 （三）甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得 再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费 _倍的经济损失。 （四）甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将 乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提 供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币 第 5 页 _元。 （五）甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方 共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交 易合同，合同一经订立，应即支付代理费。 第六条 乙方应履行的义
6、务 （一）乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其 委托事项的真实进展情况。 （二）协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询 服务。 （三）为甲方保守商业秘密和个人隐私。 （四）根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的， 应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。 （五）乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时， 乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租 赁合同备案手续。 第七条 违约责任 甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约 一方按照_的比例支付违约金给另一方；如因甲、乙一 方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承担 相应的赔偿责任。 第
7、八条 争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商 第 6 页 不成，双方约定： （一）提交贵阳仲裁委员会仲裁； （二）_； （三）_。 第九条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十条 本合同一式_份，甲方_份，乙 方_份。 第十一条 甲、乙双方约定的其他事项 （一） _ _； （二） _ _； （三） _ _。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 第 7 页 签订地点：_ 签订地点：_ 附件 1本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔 细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可 向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。 2本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证 书的房屋。 3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4本合同文本中选择内容，由委托人、受托人双方协商 确定后在空格部位填写。 5本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约 定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜 线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6在合同签订前，委托人应当向受托人出示房屋的有关证 书、证明文件（原件）等资料。