1、工厂买卖合同范本标准版甲方（出卖人）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：乙方（买受人）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：鉴于：甲方系合法拥有位于（具体地址）的工厂（以下简称“该工厂）的完全所有权人，并有权处分该工厂及附属权益。乙方自愿购买甲方拥有的该工厂。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售该工厂给乙方事宜，达成如下协议：第一条标的物1.1 甲方出售给乙方的工厂位于：（详细地址，含地块号、门牌号等）。1.2 该工厂具体范围包括：（八）厂区土地使用权：土地面积约一平方米，土地性质为（工业用地），土地使用权证号：。（b）地上建筑物及构筑物：包括但不限于厂房一栋（建筑面积约平方米
2、办公楼一栋（建筑面积约一平方米）、仓库处、及其他附属设施（如配电房、门卫室、道路、围墙、管网等），详见附件一建筑物及构筑物清单。（C）附属设施设备：附着于该工厂且不可移动或移动将显著降低其价值的固定设备、生产线、配套设施等（如大型机械设备、行车、锅炉、中央空调系统、消防系统、环保设施等），详见附件二附属设施设备清单。（d）与该工厂相关的文件、证照（如房产证、土地证、规划许可证、施工许可证、环评批复、消防验收文件等复印件，原件于过户时提供核对）。（e）其他：（如水、电、气户头等）。1.3 甲方保证对其出售的标的物拥有完整、无瑕疵的所有权和处分权,不存在查封、抵押、租赁或其他权利负担（除乙方已
3、知并接受的除外）。如有共有权人，甲方已获得其同意出售的书面文件（作为附件三）。第二条转让价款及支付方式2.1 经双方协商一致，该工厂的转让总价款为人民币（大写）元整（元）。2.2 支付方式：（八）定金：本合同签订后_日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（元）。此定金在办理产权过户手续时可冲抵转让价款。（b）首付款：于年_月_日前（或满足特定条件时），乙方向甲方支付人民币（大写）元整（元）。（C）余款：剩余款项人民币（大写）元整（元），乙方应于该工厂所有权（包括土地使用权、房屋所有权）过户登记至乙方名下且完成交接手续后日内，一次性支付至甲方指定账户。2.3 甲方指定收款账户：O第三条税费承
4、担3.1 办理该工厂所有权转移登记手续（包括土地使用权过户、房屋所有权过户）所产生的一切税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、登记费、交易手续费等），由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。3.2 双方同意：（可在此处明确约定具体税种的承担方，如“契税由乙方承担，增值税及附加由甲方承担等）。第四条产权过户与交接4.1 甲方应在收到乙方支付的首付款后_日内，备齐办理过户所需的所有合法有效文件（原件及复印件），并积极配合乙方共同向相关政府部门（不动产登记机构、土地管理部门等）申请办理土地使用权及房屋所有权的过户登记手续。4.2 乙方应按照本合同约定按时支付款项，并提供办理过户所需的自
5、身资料。4.3 该工厂的实物交接：（八）双方应于该工厂所有权过户登记完成之日起日内（或另行约定具体日期），共同对该工厂进行现场实物交接。（b）甲方应确保在交接时，该工厂处于可正常使用状态（合理损耗除外），并按附件一、附件二所列清单向乙方移交建筑物、构筑物及附属设施设备。（c）甲方应结清交接日前该工厂所产生的一切水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并提供相关缴费凭证。（d）交接当日，双方应签署工厂交接确认书（附件四），作为交接完成的依据。第五条甲方承诺与保证5.1 甲方保证是该工厂的合法所有权人，有权签订和履行本合同。5.2 甲方保证该工厂不存在产权纠纷、债权债务纠纷、司法查封、抵押等权利限制（
6、除已书面告知乙方并得到乙方认可的除外）。5.3 甲方保证所提供的与该工厂相关的文件、资料（包括但不限于产权证书、规划许可、环评、消防验收文件等）真实、合法、有效。5.4 甲方保证该工厂的土地用途符合工业用途，且现状符合规划要求。5.5 甲方承诺在交接日前，妥善处理可能涉及的员工安置问题（如有）,避免因此影响乙方接收和使用该工厂。第六条乙方承诺与保证6.1 乙方保证具有签订和履行本合同的合法资格和能力。6.2 乙方保证按照本合同约定的金额、方式和期限支付转让价款。6.3 乙方承诺在取得该工厂所有权后，按照国家规定及土地出让合同要求使用该工厂，并自行承担后续经营风险、安全责任及环保责任等。第七条违
7、约责任7.1 甲方违约：（八）若甲方未能按本合同约定时间办理产权过户手续或完成实物交接,每逾期一日，应按转让总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_日，乙方有权单方解除本合同。甲方应在收到解除通知后_日内双倍返还乙方已支付的定金（若适用）及已付款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。（b）若甲方提供的工厂存在产权瑕疵、权利负担（未披露的）或违反其承诺保证，导致无法完成过户或严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定金（若适用）及已付款项，并赔偿乙方全部损失。7.2 乙方违约：（八）若乙方未能按本合同约定时间支付各期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过
8、日，甲方有权单方解除本合同。乙方已支付的定金（若适用）不予退还，甲方有权另行处置该工厂。如定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。（b）若因乙方原因导致未能按期办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按转让总价款的万分之一向甲方支付违约金。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政策法规重大调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后_日内提供证明。根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向该工厂所在地
9、有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知送达本合同项下所有通知、文件等，以书面形式（包括邮件、传真、快递、电子邮件等）送达至本合同文首所列地址或联系方式即为有效送达。一方变更联系方式应及时书面通知对方。第十一条合同生效及其他11.1 本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3 本合同附件（附件一至附件四）为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。11.4 本合同一式一份，甲方执份，乙方执份，（如：办理过户登记部门）留存份，均具同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表:年_月_日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表:年_月_日
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