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1、WORD 格式 - 可编辑 - XXXXXXX 公司 消防控制室规范化管理标准 （初稿） 目录 一、消防控制室规范化管理标准03 二、消防控制室值班人员职责05 三、消防控制室管理制度06 四、消防控制室管理及应急程序08 五、消防控制室火灾事故紧急处理程序 09 WORD 格式- 可编辑 - 六、建筑自动消防设施维护管理制度 11 附录 1消防控制室值班记录14 附录 2建筑消防设施巡查记录15 附录 3建筑消防设施月度检查记录 17 附录 4建筑消防设施故障处理记录 19 附录 5消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图20 消防控制室规范化管理标准 一、消防控制室要结合本单位实际，按照本标准
2、实现规范化 管理； 二、 消防控制室规范化管理标准、 消防控制室值班人员职 责 、 消防控制室管理制度 、 消防控制室火灾事故紧急处理程 序 、 建筑自动消防设施维护管理制度和消防控制室火灾事 故紧急处理程序流程图要统一规格制作并悬挂于消防控制室的 墙壁上。 其中消防控制室建筑面积不小于15m 2 的宜为标准二号 WORD 格式 - 可编辑 - 图纸的规格（ 420mm 594mm ） ，消防控制室建筑面积小于15m 2 的 宜为标准三号图纸的规格（297mm 420mm ） ； 三、消防控制室内的火灾自动报警系统有CRT图形显示器， 具备智能显示功能的，应保证系统完好，明确显示报警点位置；
3、不具备智能显示功能的，应配备报警地址编码对照表和建筑总平 面布局图、 保护区域的建筑平面图和系统图，其中相关图纸应按 照本标准第一条的要求，制作成镜框挂于消防控制室的墙壁上， 高层建筑和报警点位超过100 个的，可以使用标准三号图纸的规 格（297mm 420mm ）装订制作成图册， 便于值班人员及时查找报 警点； 四、 消防控制室值班记录 、 建筑消防设施巡查记录、 建 筑消防设施月度检查记录、 建筑消防设施故障处理记录和 建 筑消防设施年度检测报告要制成标准A4纸规格， 装订成册， 集 中保管； 五、建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。 基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品
4、、系统使用说明 书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括建筑消防 设施的值班记录、巡查记录、月度检查记录、年度检测报告、故 障处理记录等； 六、建筑消防设施的原始技术资料应长期保存；消防控制 WORD 格式- 可编辑 - 室值班记录和建筑消防设施巡查记录的存档时间不应少于 1 年； 建筑消防设施月度检查记录、 建筑消防设施年度检测 报告和建筑消防设施故障处理记录的存档时间不应少于3 年。 WORD 格式 - 可编辑 - 消防控制室值班人员职责 一、遵守控制室的各项规章制度； 二、熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按 键的功能，能够熟练操作； 三、应当在岗在位，认真记录控制器
5、日运行情况，每日检查 火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能， 消防联动控制器的运行状况，并认真填写消防控制室值班记 录 ； 四、及时发现和处理设备故障，并填写 建筑消防设施故障 处理记录； 五、掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关情况； 六、熟练掌握消防控制室火灾事故紧急处理程序，火灾 情况下能够按照程序开展灭火救援工作。 WORD 格式- 可编辑 - 消防控制室管理制度 一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全 操作规程和各项消防安全管理制度； 二、报警联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时 能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。严禁将自动喷
6、水 灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控 制状态； 三、消防控制室应当实行每日24 小时专人值班制度，确保 及时发现并准确处置火灾和故障报警； 四、消防控制室工作人员每班不得少于2 人，一名负责值班 时报警部位的核实和紧急情况的处置，一名负责自动消防系统的 WORD 格式 - 可编辑 - 操作； 五、消防控制室自动消防系统的操作人员，应取得自动消 防系统操作人员资格证 ，持证上岗， 并存放在消防控制室备查； 六、消防控制室工作人员应按时上岗，并做好交接班工作， 接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗； 七、消防控制室工作人员应按时上岗，并坚守岗位， 尽职尽 责，不得脱岗、替岗、
7、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱 乐活动， 因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请 假，经批准后，由同等职务的人员代替值班； 八、应在消防控制室的入口处设置明显的标志；消防控制室 应设置一部外线电话、火灾事故应急照明、灭火器等消防器材， 并配备相应的通讯联络工具； 九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控 制室内的卫生； 十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备； 十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设 备运行无关的物品或杂物，严禁与消防控制室无关的电气线路和 管道穿过； 十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。 WORD 格式- 可编辑 - 消防控制
8、室管理及应急程序 WORD 格式 - 可编辑 - 一、消防控制室必须实行每日 24 小时专人值班制度，每班 不应少于 2 人。 二、消防控制室的日常管理应符合建筑消防设施的维护管 理（ GA587）的有关要求。 三、 消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正 常工作状态。 四、消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐 等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭 火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷 帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。 五、 接到火灾警报后， 消防控制室必须立即以最快方式确认。 六、火灾确认后， 消防控制室必须立即
9、将火灾报警联动控制 开关转入自动状态 ( 处于自动状态的除外 ) ，同时拨打“ 119 ” 火警电话报警。 七、 消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散 预案，并应同时报告单位负责人。 WORD 格式- 可编辑 - 消防控制室火灾事故紧急处理程序 一、消防控制室值班人员在接到火警显示后，应保持镇定、 不得慌乱，并按照相应的处理程序进行工作。 二、消防控制室火灾事故紧急处理程序： （一）接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置 平面图中核实报警点所对应的部位； （二）通知安保人员及报警部位最近工作人员持通讯工具和 灭火器， 迅速赶到报警部位核实情况，自动消防系统操作人员在 控制室内随
10、时准备实施系统操作； （三）安保人员及工作人员现场核实报警部位确实起火后， 应立即通知消防控制室，自动消防系统操作人员应将系统联动控 制装置调整到自动状态，并立即拨打电话“119” ，向公安消防机 构报警，说明发生火灾的单位名称、座落地点、起火部位、联系 电话等基本情况； （四）报警后， 消防控制室一名值班人员应利用火灾事故广 播系统通知有关部门和有关人员组织疏散和自救工作； （五）消防控制室的自动消防系统操作人员要监视系统的运 WORD 格式 - 可编辑 - 行状态，保证火灾情况下建筑自动消防设施的正常运行。 三、消防控制室火警误报处理程序： （一）接到控制设备报警显示后，应首先在保护区域的
11、建筑 平面图中核实报警点所对应的部位； （二）消防控制室值班人员通知安保人员及报警点最近工作 人员持通讯工具和灭火器，迅速赶到报警部位核实情况，自动消 防系统操作人员留在控制室内随时准备实施系统操作； （三）现场人员或安保人员在现场核实为火警误报时，应及 时通知消防控制室， 消防控制室的自动消防系统操作人员应将系 统恢复到正常工作状态，并在值班记录中对误报的时间、部位、 原因及处理情况进行详细的记录； （四）消防控制室值班人员应及时将系统误报的原因及处理 情况向上级领导汇报。 四、消防控制室工作人员应熟悉火灾事故紧急事故处理程 序，并应定期进行演练，达到熟练掌握的程度。 WORD 格式- 可编
12、辑 - 建筑自动消防设施维护管理制度 一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员 的责任，建立完善的管理制度； 二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明 书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建 立技术档案； 三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员 职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有 关部门进行维修保养，确保系统的完好有效； 四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录； WORD 格式 - 可编辑 - 五、 建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行 或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作； 六、应建立建筑消
13、防设施故障报告和故障消除的管理制度。 发生故障，应当及时组织修复，并采取有效措施确保安全； 七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种 方式； 八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施， 也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到 相关工作岗位， 并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填 写建筑消防设施巡查记录；依照有关规定每日进行防火巡查 的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位 纳入其中， 其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次；建筑 消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识 开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门
14、，应当采取铅 封、标识等限位措施； 九、 建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写建 筑消防设施月度检查记录。单位不具备检查的专业技术人员和 检测仪器设备的， 可以委托具有相应资质的单位依照有关技术标 准进行检查； 十、 建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的 WORD 格式- 可编辑 - 单位依照有关技术标准进行全面检测，出具建筑消防设施年度 检测报告，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机 构备查； 十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员， 应当经消防专业考试合格，持证上岗； 十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应将年度检测 报告存放在消防控制室； 十
15、三、火灾报警系统投入运行2 年后， 其中点型感温、 感烟 探测器应每隔3 年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响 应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应 及时更换，严禁重新安装使用； 十四、消防设备、 器材应根据使用场所的环境条件和产品的 技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、 管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂； 十五、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查 的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写建筑消防设施 故障处理记录 ； 十六、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决 的应立即解决；当场没有条件解决的，应在24 小时内解决；需
16、 要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10 个工 WORD 格式 - 可编辑 - 作日内解决， 影响系统正常工作的应在5 个工作日内解决， 恢复 系统正常工作状态； 故障排除后， 应由消防安全管理人签字认可， 故障处理记录存档备查。 WORD 格式 - 可编辑 - 附录 1 消防控制室值班记录 单位名称： 时间： 火 灾 报 警 控 制 器 日 运 行 情 况 记 录 时间 火灾报 警控制 器运 行 情 况 报警性质 消防联动控制 器 运行情况 报警、故障部位、 原因及处理情况 值 班 人 签 名 值 班 人 签 名 值 班 人 签 名 正 常 故 障 火 警 误 报 故障 报警
17、漏 报 正常 故 障 时 / 时 时 / 时 时 / 时 自 动 手 动 WORD 格式 - 可编辑 - 火 灾 报 警 控 制 器 日 检 查 情 况 记 录 火灾报 警控制 器型号 自检 消 音 复 位 主电 源 备 用 电 源 检查人故障及处理情况 交接班情况 记录 注： 1、情况正常打“” ，存在问题或故障的打“”；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的 要填报建筑消防设施故障处理记录； 3、本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。消防安全管理 人（签字）： WORD 格式 - 可编辑 - 附录 2 建筑消防设施巡查记录 单位名称：时 间： 巡查 项目 巡 查 内 容 巡
18、查 情 况 正 常故 障 故障原因及处理 情况 消防 供配 电设 施 消防电源工作状态 自备发电设备状况 火灾 自动 报警 系 统 火灾报警探测器外观 区域显示器运行状况、CRT 图形显示器运行状况、火灾 报警控制器、消防联动控制 器外观和运行状况 手动报警按钮外观 火灾警报装置外观 消防控制室工作环境 消防 供水 设施 消防水池外观 消防水箱外观 消防水泵及控制柜工作状态 稳压泵、增压泵、气压水罐 工作状态 水泵接合器外观、标识 管网控制阀门启闭状态 消火室内消火栓箱及主件 WORD 格式 - 可编辑 - 栓 （消 防 炮） 灭火 系统 室外消火栓外观 消防炮外观 启泵按钮外观 自动 喷水
19、灭火 系 统 喷头外观 报警阀组外观 末端试水装置压力值 泡沫 灭火 系统 泡沫喷头外观 泡沫消火栓、泡沫炮外观外 观 泡沫产生器外观 泡沫液贮罐和比例混合器外 观 泡沫泵工作状态 气体 灭火 系统 气体 灭火 系统 气体灭火控制器工作状态 气体瓶组或储罐外观 喷嘴、选择阀、驱动装置等 组件外观 紧急启 / 停按钮外观 放气指示灯及警报器外观 防护区状况 防烟挡烟垂壁、排烟阀外观 WORD 格式 - 可编辑 - 排烟 系统 送风阀外观 送风机工作状态 电动排烟窗、自然排烟窗外 观 排烟机工作状态 应急 照明 和疏 散指 示标 志 应急灯外观 应急灯工作状态 疏散指示标志外观 疏散指示标志工作状
20、态 应急 广播 系统 扬声器外观 扩音机工作状态 消防 专用 电话 分机电话外观 插孔电话外观 防火 分隔 设施 防火门外观 防火门启闭状况 防火卷帘外观 防火卷帘工作状态 消 防电 梯 紧急按钮外观 轿厢内电话外观 消防电梯工作状态 灭火 器 灭火器外观 设置位置状况 WORD 格式 - 可编辑 - 其 他 设 施 巡查人（签 名）年月日 消防安全管理人 （签名）年月日 备注 注： 1、情况正常打“” ，存在问题或故障的打“”； 2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防 设施故障处理记录 ； 3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段 制表。 附录 3 建筑消
21、防设施月度检查记录 单位名称： 时间： 检测项目检测内容实测记录 消 防 供 消防配电试验主、备电切换功能 自 备 发 电 机 组 试验启动发电机组 WORD 格式 - 可编辑 - 电 配 电 储油设施核对储油量 火 灾 报 警 系 统 火 灾 报 警 探 测器 试验报警功能 手 动 报 警 按 钮 试验报警功能 警报装置试验警报功能 报警控制器 试验报警功能、故障报警功 能、火警优先功能、打印机打 印功能、 火灾显示盘和CRT显 示器的显示功能 消 防 联 动 控 制器 试验联动控制和显示功能 消 防 供 水 设 施 消防水池核对储水量 消防水箱核对储水量 稳( 增) 压泵及 气压水罐 试验
22、启泵、 停泵时的压力工况 消防水泵试验启泵和主、 备泵切换功能 管道阀门试验管道阀门启闭功能 消 火 栓 室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压 室外消火栓试验室外消火栓出水及静压 消防炮试验消防炮出水 WORD 格式 - 可编辑 - （ 消 防 炮） 灭 火 系 统 启泵按钮试验远距离启泵功能 自 动 喷 水 系 统 报警阀组 试验放水阀放水及压力开关 动作信号 末 端 试 水 装 置 试验末端放水及压力开关动 作信号 水流指示器核对反馈信号 泡 沫 灭 火 系 统 泡沫液储罐核对泡沫液有效期和储存量 泡沫栓试验泡沫栓出水或出泡沫 气 体 灭 火 系 统 瓶组与储罐核对灭火剂储存量 气 体 灭
23、火 控 制设备 模拟自动启动， 试验切断空调 等相关联动 WORD 格式 - 可编辑 - 机械 加压 送风 系统 风机试验联动启动风机 送风口核对送风口风速 机 械 排 烟 系 统 风机试验联动启动风机 排烟阀、电动 排烟窗 试验联动启动排烟阀、电动排 烟窗；核对排烟口风速 检测项目检测内容实测记录 应急照明试验切断正常供电，测量照度 疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度 应 急 广 播 系 统 扩音器 试验联动启动和强制切换功 能 扬声器测试音量、音质 消防专用电话试验通话质量 防 火 分 隔 防火门试验启闭功能 防火卷帘 试验手动、 机械应急和自动控 制功能 电动防火阀试验联动关闭功能
24、消防电梯 试验按钮迫降和联动控制功 能 WORD 格式 - 可编辑 - 灭火器核对选型、压力和有效期 其 他 设施 测试人（签名） ： 年月日 测试单位（盖章） ： 年月日 消 防 安 全 责 任 人 或 消 防 安 全 管 理 人 （ 签 名 ）： 年月日 注： 1、情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”； 2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时 处置；当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记 录 ； 3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。 附录 4 建筑消防设施故障处理记录 WORD 格式 - 可编辑 - 单位名称： 检查 时间 检查 人 签 名 检查发现
25、问 题或故障 消防安 全管理 人处理 意见 消防 安全 责任 人签 名 问题或故障 处理结果 问题或 故障排 除消防 安全管 理人签 名 WORD 格式 - 可编辑 - 附录 5 消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图 系 统 设 备 发 出 火 警 控制室 人员通 知相关 人员持 通讯工 具和灭 火器到 现场确 认 确定 为 误报警 通 知 控 制室 恢复系统正 常工作状态 记 录 误 报 的时间、部 位、原因 确 定 为 火警 通 知 控 制室 拨打“ 119”报警 通知单位领导 按照灭火预案组织灭火及 安全疏散 监视 火灾 情况 下设 备运 行情 况 视情况启动相应的消防设 WORD 格式- 可编辑 - 专业资料可修改可编辑范文范例可 行性研究报告指导范文