1、电梯设备维护保养制度第一章总则为确保电梯设备的安全、稳定、可靠运行，保障用户的生命财产安全，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本公司的实际情况，特制定本电梯设备维护保养制度。通过规范电梯设备的维护保养流程，明确责任分工，确保制度的可操作性和可持续性。第二章适用范围本制度适用于本公司所有电梯设备的维护保养工作，包括但不限于：1 .乘客电梯2 .货运电梯3 .自动扶梯4 .自动人行道适用于公司内部电梯的日常维护、定期检查、故障处理及改造升级等活动。第三章法规依据本制度依据以下法规和标准制定：1 .特种设备安全法2 .电梯监督检验与定期检验规则3 .电梯维护保养规范(GB16899-2008)4
2、电梯使用管理规定第四章管理规范4.1 维护保养目标1 .确保电梯设备的安全性、可靠性和有效性。2 .降低电梯故障发生率，提高设备的使用寿命。3 .确保电梯设备符合国家及地方相关法规和标准。4 .2责任分工1 .设备管理部：负责电梯设备的日常管理和维护保养计划的制定。2 .技术支持部：负责电梯设备的技术支持和故障排除。3 .保安部：负责电梯设备的日常安全巡查和记录。4 .外部服务商：负责按照合同约定进行电梯的定期维护和检验。5 .3维护保养分类根据维护保养的频率和内容，电梯维护保养分为：1 .日常维护保养：由内部维护人员每周进行一次，主要检查电梯的运行状态、设备外观及安全装置的完好性。2 .定
3、期维护保养：每季度进行一次，主要包括对电梯机械系统、电气系统、控制系统的全面检查与保养。3 .年度检验：由具备资质的外部服务商进行，确保电梯符合国家及行业标准。第五章操作流程5.1日常维护保养流程1 .检查内容： 电梯运行状态，包括启动、停止、急停功能。 门锁、门开关、限速器等安全装置的完好性。 电梯轿厢内的照明、通风等设施的正常运作。2 .记录：-日常维护检查应填写电梯日常维护记录表，记录检查内容、结果及处理措施。5.2定期维护保养流程1 .准备工作：-提前通知相关使用部门，确保电梯在维护期间不被使用。准备必要的工具、材料和设备。2 .维护内容：- 清洁电梯轿厢及井道，检查并更换润滑油。-
4、检查电梯控制系统、制动系统及电气线路。- 对所有安全装置进行功能测试。3 .记录：-维护结束后填写电梯定期维护记录表，记录维护内容、结果及改进建议。4 .3故障处理流程1 .故障报告：-使用人员发现电梯故障后，应立即报告设备管理部。2 .故障确认：-技术支持部接到故障报告后，迅速派遣维修人员进行现场确认。3 .故障处理：-根据故障原因制定维修方案，确保在最短时间内恢复电梯正常运行。-维修结束后，填写电梯故障处理记录表，记录故障描述、处理措施及结果。5.4年度检验流程1 .检验通知：提前一个月通知外部服务商，安排年度检验时间。2 .检验准备：确保电梯在检验期间不被使用，并做好相关准备工作。3 .
5、检验实施：-外部服务商按照国家及行业标准，对电梯进行全面检验。4 .记录：检验结束后，外部服务商出具电梯年度检验报告，并由设备管理部存档。第六章监督机制6.1日常监督1 .保安部负责对电梯进行日常安全巡查，发现问题及时上报。2 .设备管理部定期对日常维护和定期维护记录进行审核，确保维护保养工作按时完成。3 .2定期评估1 .每半年对维护保养制度实施情况进行评估，分析维护保养的有效性和执行情况。2 .根据评估结果，及时修订维护保养计划和操作流程。3 .3反馈机制1 .设立维护保养意见箱，鼓励员工对电梯维护保养工作提出建议和意见。2 .定期召开维护保养工作总结会，听取各方反馈，改进工作。第七章附则1 .本制度由设备管理部负责解释，自颁布之日起实施。2 .本制度在实施过程中，如遇国家法律法规或行业标准的修订,需及时修订本制度，以符合最新要求。3 .本制度自发布之日起生效，任何单位和个人不得违反。通过以上制度的制定与实施，我们旨在确保电梯设备的安全性、可靠性和有效性，为用户提供一个安全、便捷的乘梯环境。希望全体员工共同遵守，积极参与到电梯设备的维护保养工作中来。
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