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1、精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - - -精品文档 - 工程量清单计价规范培训教材 工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人 按国家 建设工程工程量清单计价规范统一的工程量计算 规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审不低 于成本价的合理最低标中标的工程造价计价模式。 强制执行的项目：全部国有资金或大部分是国有资金投 资的建设项目 (投资总额占50，或虽不足50但国有资产 投资者控股的大、中型的建设项目)。 一、 建设工程工程量清单计价规范的主要内容： 建设工程工程量清单计价规范共包括五章和五个附录。 第一章：总则第
2、二章：术语 第三章：工程量清单编制第四章：工程量清单计价 第五章：工程量清单及其计价格式 附录 A：建设工程（土建）工程量清单项目及计算规则 附录 B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录 C：安装工程量清单项目及计算规则 附录 D：市政工程工程量清单项目及计算规则 附录 E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。 1、总则共计6 条，规定了本规范制定的目的、依据、适用范围，工 程量清单计价活动应遵循的基本原则及附录的作用等。 2、术语共计 9 条 （1）工程量清单的 概念 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教
3、育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - - -精品文档 - 数量的明细清单。 （2）项目 编码 采用 12 位阿拉伯数字表示。 前 9 位为统一编码： 一、二位为附录顺序码：01 建筑工程； 02 装饰工程； 03 安装工程； 04 市政工程； 05 园林工程 二、四位为各附录的章号： 0101 附录 A 土石方工程； 0301 附录 C 机 械设备安装工程等。 五、六位为各章的节号：010101 土方工程； 030101 为第一节切削设备 安装 八、九位为清单项目，十至十二位为清单项目名称顺序码（有工程量 清单编制人自行设置） 。 （3）综合单价 完成工程量清单中一个规定计量单位项目
4、（工程实体）所需的人工费、 材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。（没有传统的定 额基价的概念了） （4）措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、 安全等方面的非工程实体项目。 （5）预留金 招标人为可能发生的工程量变更或提供的工程量清单可能的错项与漏 项而预留的金额。 （6）总承包服务费 为配合协调招标人进行项目的全过程服务所需的费用。即交“钥匙公 司” 。 （这里指的是总承包不是我们平时发生的分包项目配合费，一般的工 程不会有） （7）零星工作项目费 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-
5、- - -精品文档 - 完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。（一些暂估的 点工等零星项目） （8）消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下 制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班 的社会平均消耗量。 （江苏目前编制了土建与装饰工程、安装工程、市政 工程，并于 2004 年 6 月 1 日开始实施，常州地区为7 月 1 日） （9）企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料 制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。（在目前企业 定额不完善的情况下，可以在主管部门颁发的消耗量定额（即计价
6、表）的 基础上进行调整） 二、工程量清单的编制 1、工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具 有相应资质的中介机构进行编制。 2、工程量清单应作为招标文件的组成部分。 3、工程量清单应由 分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清 单组成 。 （一） 分部分项工程量清单 1、 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数 量。 2、 分部分项工程量清单的四统一：项目编码统一、项目名称统一、计量 单位统一、工程量计算规则统一。 3、 分部分项工程量清单编码以12 位阿拉伯数字表示，前9 位为全国 统一编码，后3 位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项
7、 目编制。如：清单规范实心砖墙项目（项目编码为010302001） ，按墙的类 型分有：内墙、外墙、直形墙、弧形墙等，砂浆有水泥砂浆、混合砂浆又 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - - -精品文档 - 分各种强度等级，在具体工程中会有很多组合的情况，一个清单号下面就 会 有 很 多 的 项 目 对 应 。 如 ： M5混 合 砂 浆 一 砖 外 墙 的 项 目 编 码 为 010302001001、而 M5 混合砂浆一砖内墙的项目编码应为010302001002 等等。 （使用工程造价软件后三位的001，002 会自动加上）。 4
8、、 对于清单规范附录中缺项的项目，编制人可作补充，补充项目应填写 在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字 示之。 5、工程量清单的编制依据 （1）招标文件规定的有关内容 （2）设计施工图 （3）施工现场情况 （4）统一的工程量计算规则 6.清单规范 的工程量计算规则说明： （1） 清单规范的 工程量计算规则，计算出的工程项目的量应是 实际量（或称净量），一般不包括采用施工措施而增加的量 或各类损耗，如挖槽、坑等不包括放坡而增加的量。 （2）不考虑施工企业为实施完成该项目所采取的施工方法：如石 方工程中不考虑人工凿岩石和爆破岩石，挖土项目不考虑人 工挖土和机械挖土；这些
9、部分应由投标单位在清单项目的综 合单价中考虑。 （3）不包括施工措施性内容，如脚手架、垂直运输机械、二次 搬运费、模板等，这些费用在措施项目清单中报价。 7、工程量清单编制步骤： （招标人提供） 清单规范样式 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - - -精品文档 - 项目编码项目名称项目特征计量 单位 工程量计算规则工程内容 010101001 平整 场地 1.土壤类别 2.弃土运距 3.取土运距 M2 按设计图纸尺寸 以建筑物首层面积 计算 1.土方挖填 2.场地找平 3.运输 010101002 挖土方1.土壤类别 2.挖土平均
10、厚度 3.弃土运距 M3 按设计图纸尺寸以 体积计算 1.排地表水 2.土方开挖 3.挡 土 板 支 拆 4.截桩头 5.基底纤探 6.运输 010101003 挖基础 土方 1.土壤类别 2.基础类型 3.垫层底宽。 底面积 4.挖土深度 5. 弃土运距 M3 按设计图纸尺寸以 基础垫层底面积乘 以挖土深度计算 1.排地表水 2.土方开挖 3.挡土板支拆 4.截桩头 5.基底纤探 6.运输 （1）根据设计图纸及清单规范确定项目编码，项目名称，项目单位。 （2）根据清单规范的工程量计算规则计算清单项目的工程量。 （3）根据清单规范的项目特征列的要求进行项目特征描述。如：项目编 码 010100
11、3001，挖基础土方，描述内容为： 1. 土壤类别：三类土； 2. 基础类型：一砖标准砖条基； 3. 垫层底宽： 1.2 米； 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - - -精品文档 - 4. 挖土深度： 2.5 米； 5.弃土运距 : 4km 对于工程量清单编制人，对项目特征的描述很重要，因为投标单位与编 制标底人员主要是根据清单的描述来确定工程内容及套用消耗量定额，从 而来组成项目的综合单价。如果因为清单描述的不详细全面而造成投标单 位在报价时的失误，今后在项目实施过程中，投标单位可以作为提出索赔 的理由来进行调整造价，所以今后标
12、前会的还有一个工作那就是投标单位 对项目特征描述的理解与提出异议，编制清单人员进行交底解释及修改， 以减少施工过程中的造价索赔调整。（编制工程量清单人员与编制标底人 员可以不是同一单位或同一人）。 （4）利用工程造价软件可以将工程量清单导出到电子表格，可以给投标 单位提供打印的工程量清单及电子文档。 （5）分部分项工程量清单样式 分部分项工程量清单 工程名称：住宅楼第 页共 页 序 号 项目编码项目名称项目特征 计量 单位 工程数量 1 010101003001 挖 基 础 土1.土壤类别：三 类土； M3 4500 计 算 过 程 解 释 ： 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载
13、，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - - -精品文档 - 方 2.基础类型：一 砖标准砖条基； 3.垫层底宽： 1.2 米； 4.挖土深度： 2.5 米； 5.弃土运距 :4km 1.2宽 *2.5深 *1500 米长 4500m3 这个表式是省里统一规范的 （二）消耗量定额概况： （以土建为例）江苏省建筑与装饰工程计价 表分上下册，包括建筑工程与装饰工程. 1、定额子目的综合单价包含：人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 （1） 人工单价 ： 人工工资标准为分三类： 一类工标准为28 元/工日 二类工标准为26 元/工日 三类工标准为24 元/工日 包工不包料： 35 元工日 点工：29 元工日 在进行单独装饰工程投标时按30-45 元/工日调整到综合单价 中，具体在投标报价或由双方合同中予以明确。 包工不包料： 40 元工日 点工：35 元工日