消防工程施工维护手册.pdf

《消防工程施工维护手册.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防工程施工维护手册.pdf（15页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、消防工程系统维护手册 浙江恒信消防工程有限公司 二 00 八年三月十八日 目录 一、前言1 二、室内消火栓给水系统的管理和检查 2 三、自动喷水灭火系统的管理和检查 4 四、气体灭火系统的管理和检查9 五、火灾自动报警系统的日常检查13 六、防排烟系统的日常检查和管理17 七、系统主要设备常见故障及修理方法 19 消防工程系统维护手册 一、前言 消防维护，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依 照国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50116-92 、 自动喷水灭火 系统施工及验收规范 GB50261-96 、 建筑自动消防设施及消防控制室规范 化管理标准等规定 , 结合甲方的实

2、际设备和管理要求,以使整个维保工作 系统化、规范化、档案化, 使整个消防系统良好运行, 完整好用和遇警时的 万无一失 , 特制定便于用户操作使用的消防工程系统维护和管理的手册。本 手册适用于自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、气体灭火系统、火灾自 动报警及联动控制系统、防排烟系统的日常检查和维护管理。 火灾自动报警系统运行具备的注意事项： 1、系统的操作维护人员应经过专门消防培训，并经消防监督机构组织 考试合格的专门人员担任。值班人员应熟练掌握本系统的工作原理及操作 规程，应清楚了解本单位报警区域和探测区域的划分和火灾自动报警系统 的报警部位。 2、系统运行时使用单位必须具备下列文件资料： （1

3、）系统竣工图及设备技术资料和使用说明书； （2）调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表； （3）操作规程； （4）值班员职责； （5）值班记录和使用图表。 3、使用单位应建立火灾自动报警系统的技术档案，将上述所列的文件 资料及其它有关资料归档保存。其中试验记录表至少应保存5 年。 4、火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断运行，如一 旦中断，必须及时通报当地消防监督机构。 5、为了保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性，使用单位应 根据本单位的具体情况制定出具体的定期检查试验程序，并依据程序对系 统进行定期的检查试验。在任何试验中，都要做好准备，以防发生不应有 的损失。 6、使用

4、单位应有专人负责系统的管理、操作和维护，无关人员不得随 意触动。 二、室内消火栓给水系统的管理和检查 （一）外观检查 1、储水池是否变形、损伤、漏水、严重腐蚀，储水是否满足要求。 2、操作控制柜是否完好，检查水泵能否启动。 3、消防管网是否变形、损伤、漏水，是否用于支撑、吊挂其他物件。 消防管网上阀门的开启位置是否正确。 4、消火栓箱是否变形、损伤，门的开关是否灵活，周围是否有无障碍 物。 5、消火栓位置指示标志是否明显。 6、水带是否霉烂，水枪是否有损伤，水带的长度、口径及水枪的口径 是否与消火栓相匹配，水枪内是否有杂物，消火栓、水带、水枪的接口处 的密封垫是否老化。 7、启动操作机构是否变

5、形损伤。 8、装有显示灯的室内消火栓，显示灯是否脱落。 （二）性能检查 1、水源 （1）供水装置 提起水位电极，检查水池补水动作情况；利用手动检查浮球式补水装 置动作情况。 （2）水质是否腐败、有无沙子等浮游物和沉淀物。 （3）水位计及压力表是否损伤，压力表的指针是否正确。卸下压力表 时，指针应为零。 （4）排水管、补水管、供水管等阀类，通过目视及手动启闭检查是否 泄露、变形、损伤，手柄及启闭状态的标志是否弯曲、脱落。各阀是否按 启闭的标志要求启闭，各阀是否易于操作。 2、电动机控制装置 利用手动、目视进行检查： （1）控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。 （2）控制柜有无变形、损

6、伤、腐蚀。 （3）线路图及操作说明是否齐全。 （4）电压、电流表的指针是否在规定的范围内。 （5）开关类是否有变形、损伤、脱落、处于正常的开关位置，用螺丝 刀检查接线端子是否松动。 （6）操作开关，利用指示灯显示状态，检查开关性能。 （7）熔断器是否符合规定的种类及容量。 （8）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损；操作开关，旋转电动机 检查其性能是否正常。 （9）各导线连接处是否松脱、包皮是否损伤。 （10）控制盘、启闭器及开关指示、标志是否脱落、污损，指示灯能 否正常点亮。 注意事项：除了进行启动检查外，其余的检查应在断电的情况下进行。 3、启动装置 （1）启动操作 A、远距离启动时，利用各

7、类消火栓箱的启动按钮盒打开消火栓的启闭 阀，通过指示灯的闪烁检查水泵的启动（或用无线电话联系）。 B、操作控制柜的启动开关，检查水泵的启动情况。 C、操作控制柜的停止开关，检查水泵是否停止。 （2）启动压力启闭装置 A、打开压力罐排水阀，压力下降到压力开关设定值时，检查水泵的启 动情况。 B、关闭压力罐排水阀，使用控制柜上的停止开关停止水泵运转。 4、加压供水装置 （1）电动机 A、电动机轴承润滑油是否脏污、变质、足量。用手转动转轴，检查旋 转是否正常。 B、联轴器是否变形、损伤，机械性能是否良好。 C、电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行 时应不发热、无异常振动及杂音）

8、 。 注意事项：检查电动机除了检查运转外，其他方面的检查应断开电源。 （2）高位水箱 检查当生活用水管道已经无水时，打开最不利点消火栓，看消火栓是 否能流出水来。（如果此时没有水流出，则说明高位消防水箱没有保证消防 用水不被挪作它用的技术措施或此项措施失效，应进行维修）。 （3）气压水罐 A、打开排气阀，检查是否能够自动加压。 B、打开试验排水阀，检查泄水时能否自动供水，加压装置及供水装置 是否正常，压力表是否显示正常。 C、打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危 险，应慢慢将阀门打开。 （4）试验装置 将距高位水箱最远处（指高差）的室内消火栓打开，检查消火栓的水 流、水压

9、是否在设计范围内。 5、输水管 （1） 检查所有输水管道上的阀门的阀杆是否弯曲、操作手柄是否脱落、 损伤、启闭是否可靠。 （2）过虑装置是否漏水、破损、变形、是否有杂物。 （3）溢水管排水是否正常。 （4）各种阀门是否处于正常的开启位置。 6、室内消火栓 （1）室内消火栓箱的箱门是否完好。 （2）室内消火栓箱内的水带、水枪是否完整，有无破损现象。 （3）水带、水枪、消火栓的接口上的密封垫是否完整、良好。 （4）消火栓按钮是否完整，击碎消火栓按钮的小锤有无丢失。 （5）消火栓的启闭阀是否变形、损伤、漏水，启闭是否灵活。 三、自动喷水灭火系统的管理和检查 自动喷水灭火系统必须建立日常监督、检测、维

10、护制度，保证系 统处于准工作状态。 监督、检测、维护制度由机关、企业事业单位领导根据国家消防法规 负责制定，日常工作由使用单位的专职工程师、消防人员贯彻执行。 负责系统维护管理的专职人员必须熟悉自动喷水灭火系统原理、性能 和操作维护规程，并且有消防监督机构培训且取得上岗证；并做好以下维 护管理工作。 （一）日常检查与维护 系统投入正常运行后，应坚持每日对其进行检查和维护，具体包括： 1、消防水源供水能力； 2、消防水泵动力； 3、报警阀各部件的工作状态； 4、自动充气装置的工作状态。 （二）定期检查与维护 1、每天检查的项目： （1）在正常情况下，维护管理人员每天应对水源控制阀、报警阀进行 外

11、观检查，并应保证系统处于无故障状态； （2）寒冷季节，消防储水设备的任何部位均不得结冰。每天应检查设 置储水设备的房间，保持室温不低于5。 2、每周检查的项目： 用内燃机驱动的消防水泵应每周启动一次； 3、每月检查的项目： （1）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其 消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并应对保证消防 用水不被挪作它用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理； （2）消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时， 应每月模拟自动控制的条件启动运转一次； （3）电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换； （4）每月应对系统上

12、所有的铅封、锁链进行一次检查，当有损坏时， 应及时修理或更换。 （5）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完 好、无渗漏、闷盖齐全； （6）每月应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时 更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用板手。 4、每季度检查的项目： （1）每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统 的供水能力； （2）室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实 处于全开状态。 5、每年检查的项目： （1）每年应对水源的供水能力进行一次测定； （2）每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。 （三）日

13、常维护管理中应注意的问题 1、系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状 态； 2、各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安 装总数的 1% ，且每种备用喷头的数量不应小于10 个； 3、自动喷水灭火系统发生故障，需停水进行修理前，应向主管值班人 员报告，取得维护负责人的同意，并临场监督，加强防范措施，方能动工； 4、消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水应根据当地的环境、 气候条件不定其更换。更换前，负责自动喷水灭火系统的专职或兼职管理 人员应向领导报告，并报告当地消防监督部门。 5、钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不 进行水位观

14、察时应关闭； 6、建筑物、构筑物的使用性质或储存物品安放位置、堆放高度的改变， 影响到系统功能需要进行修改时，应在修改前报经公安消防监督机构批准 后，方能对系统作相应的修改。 （四）主要组件的检查与维护方法 1、喷头的检查与维护： （1）外观检查检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应及时维 修或更换。 （2）抽样检查使用年限较长的系统，应按要求对喷头进行抽查，对不 符合喷头产品要求的喷头要更换。 （3）维护在工业生产场所，往往存在大量尘埃，喷头上积滞尘埃后， 起隔热作用，从而影响喷头的效能。对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦 净；对容易形成结垢的尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除，只能分

15、批拆换喷头，集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头，也 不要用热水或热的溶液洗刷。 2、管路系统的检查与维护： （1）外观检查检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定 是否牢固，发现问题应及时处理。 （2）清除堵塞自动喷水灭火系统中，可能因施工疏忽残留有砂、石、 木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、 水力警铃输水管堵塞等，从而影响灭火效果。如发现管路有沉积物，应进 行冲洗。冲洗可采用以下两种方法： A、顺洗法（充水法） ：将末端喷头拆下或将末端试水装置的放水口与 排水连通，然后将报警阀打开放水，将沉积物排出。 B、逆洗法（液压气动法） ：将末端喷

16、头卸下或在末端试水装置的放水 口引入压力水或压缩空气，使水逆行，由报警阀处的放水阀排出。 C、防漏措施：平时严禁将管子用作其他支撑，拆装喷头时必须按操作 规程应用合适的工具，切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松；管路的防 腐涂层应视情况而定，一般每隔35 年应重新涂刷一次。 3、报警阀的检查与维护： 对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力 警铃、延迟器等性能。此试验可通过末端试验装置进行。如发现阀门开启 不畅通或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件。 对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。 4、水源及水泵的检查与维护： 检查消防水池的水位能

17、否保持消防用水量；水位标尺是否工作正常； 水池各种阀门是否处于正常状态；有无受冻的可能。 检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量 和水压；自动控制系统能否正常工作。 检查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。 5、系统功能检查与维护： 应按照各类系统的设计规定，通过末端试验装置喷水试验，对系统功 能进行检查，即检查各种组件在火灾状态时，能否按设计要求动作，火灾 报警设备是否正常。如发现系统有不正常的部件时，应及时进行维修，直 到系统全部功能正常。 6、使用环境检查与维护： 使用环境及保护对象被人为地作了不恰当的改变，往往会成为对系统 功能的损害因素。例如在

18、仓库内货物堆放高度不适当地增大而阻挡了喷洒 范围；喷头被刷漆而延迟了动作灵敏度等，因而对使用环境和条件要定期 检查，不符合要求的要改正。 （五）火灾时的现场处理 1、检查并确保系统的总控制闸阀处于全开状态。 2、通过水流指示器、信号阀查清喷水楼层或部位。 3、检查供水压力和水源，必要时可立即启动消防泵供水，并作好由消 防车通过消防水泵接合器加压供水的准备。 4、在确认火已被扑灭时，应立即停止供水（最好关闭配水支管上的闸 阀） ，以减少不必要的水渍损失。 5、检查火灾区域喷头，更换已动作喷头和明显受影响的喷头，使系统 恢复正常战备状态。 （六）系统质量评价 根据施工验收状况及日常维护管理、修理情

19、况，每年应对自动喷水灭 火系统的质量进行总结，做出评价。其主要内容应包括： 1、有无整个系统完整的竣工图，并保持完好。 2、有无测试、验收记录及日常事故、维修记录本；本年度所进行的测 试、维修是否均有记录。 3、使用单位领导有关消防职责是否明确；本单位有无义务消防队或消 防员，并有专职工程师负责系统的维护管理工作；维护管理制度和方法是 否已向维护管理人员交底。 4、维护管理人员是否经过系统知识的培训，熟悉维护管理方法；本年 度新增人员是否经过消防培训，并取得公安消防监督机构颁发的上岗证。 5、系统所使用的产品是否为经过国家检测中心检验合格的产品；否则 应说明不符之点及原因，本年度维修更换的设备

20、、产品是否符合规范的要 求。 6、供水水源是否可靠，有无水源供水能力的测试记录。 7、消防水池或水箱有无保证消防储备水在平时不被动用的措施；消防 时动用消防储备水的措施是否能保证迅速、方便、有效。 8、储备消防用的蓄水池或水箱有无显示储备水量的设施，能随时获知 储水量。 9、系统中所有控制阀门应该开启的是否均处于开启状态，且有铅封、 锁封或信号反馈。 10、报警控制阀的附件是否齐全，水压表、气压表是否经标准计量单 位检定，且正常无损坏。 11、水流指示器及报警控制阀是否均能正常报警。 四、气体灭火系统的管理和检查 （一）定期检查和维护 要使整个灭火系统在发生火灾的紧急情况下，保证性能良好，迅速

21、有 效的年灭火灾，必须对其进行定期检查、维护。 检查员应每星期作一次巡视检查，检查设备有无泄露，管道系统有无 任何损坏，所有控制开关的调定位置是否妥当，所有元件是否完好无损等。 用户与安装单位应签订定期维修合同，灭火系统每年至少检修一次， 自动检测、报警系统每年至少检查两次，在检查后30 天内应把有关检查的 报告，送交用户。 在年度检修中，要特别注意以下各项： 、灭火剂储存容器 （1）容器有无腐蚀和涂层脱落现象。 （2）容器数是否符合规定的数量。 （3）储存的灭火剂量是否符合要求，测定值与设备说明书对照后，其 差值应小于原充入量（需要量）的10% ，测量方法一般采用称重法，测量工 具及称重装置

22、如样本所示。 2、容器阀 （1）容器阀有无松动变形、损伤、锈蚀。 （2）先导阀、气动阀活塞和活塞杆是否上推至工作位置。 （3）闸刀阀的闸刀切口处有无弯折、缺损、各闸刀距膜片的距离是否 一致。 （4）拆下安全销，检查手动装置动作是否正常。 （5）电爆阀的雷管有无受潮情况，每年应抽样检查，每4 年应更换一 次； （6）电磁阀有无损伤、锈蚀，特别是活动铁芯是否锈住卡死。 （7）电磁阀、电爆阀的导线有无损伤，端子有无松动或脱落。 （8）安全阀（片）放出口有无灰尘等造成堵塞。 、容器组合配管系统 （1）配管及连接件有无变形、腐蚀、损伤。 （2）各螺纹连接部分有无松动，有无漏气（应通气检查）。 （3）对照

23、使用说明书和施工附图，检查操纵管的通路有无错误，管道 上止回阀的设置位置和方向有无错误。 （4）检查总管安全阀的工作压力是否在14.25 15.75Mpa范围内。 （5）安全阀的放出口是否通畅。 ； （6）安全阀及止回阀安装是否牢固。 、选择阀 （1）阀体有无损伤和变形。 （2）检查气动式选择阀时，可拆卸操纵管与选择前期的连接部位，将 试验用二氧化碳导入选择阀，检查其工作状态。 （3）查电动式选择阀时，可在接线端子部逐个检查各选择阀的工作 状态（以上两项检查，一般在确有必要时进行）。 （4）操纵管连接是否可靠，有无裂纹。 （5）接线端子是否完全固定好，有无损伤脱落。 （6）是否有标明选择阀及其

24、对应的防护区域的标志。 （7）选择阀上有无说明标记及安装高度是否在0.8 1.5 米范围内。 、喷嘴 （1） 对照施工说明书中的安装附图， 检查有无已经批准而变更的部分。 （2）对局部应用系统，还应注意被保护对象的位置有无变动，致使被 保护物处在喷嘴射程之外。 （3）喷嘴有无变形、损伤、锈蚀。 （4）喷嘴有无脱落、松动。 （5）喷孔是否畅通，有无灰尘粘结。 （6）喷嘴上如装有密封垫，要检查是否有损坏。 、起动容器 （1）起动容器和操纵管是否安装牢固。 （2）起动箱和容器的涂漆是否脱落生锈，起动箱门的开闭是否灵活。 （3）起动容器内的气体容量是否比需要量减少10% 以上，如容器内的 气体量明显减

25、少，则应在容器与容器阀连接部分、安全装置的出口处等涂 上肥皂水，检查有无漏气现象。 （4）各连接管、开关等有无松动和损伤。 （5）电气接线是否完善，端子有无松动和损伤。 （6）用手动和电动打开起动容器的容器阀，检查其被控制的部件动作 是否准确，以及联动的通风机、门窗的关闭动作是否准确可靠，但对本项 检查要注意防止气体误放。 （7）起动器箱门上有无说明标记及安装高度是否在0.8m1.5m 范围 内。 、检测控制器 （1）操纵箱有无损坏，门等关闭是否顺利，涂漆是否脱落而生锈。 （2）操纵箱周围有无障碍物妨碍操作。 （3）操纵箱的安装高度是否在0.8m1.5m 的范围之内。 （4）此外，还应进行如下

26、各项性能检查： 、按下有关按钮，报警器是否立即鸣叫，但应预先通告附近工作人 员，以免引起惊慌。 、电源指示灯是否常亮。 、按下有关按钮时，容器阀、选择阀等的开启动作是否准确，通风 机的关闭等动作是否准确无误，但在进行这项检查时，应在有关阀门位置 上派有专人看管，并预先取下起动容器的电磁阀开放装置，防止气体误放。 、按下按钮时，气体放出指示灯是否准确点亮。 （5）自动与手动转换装置操作是否灵活、可靠，转换时指示灯是否准 确点亮。 （6）操纵箱门上有无表示机能特性的说明标记。 （7）经上述各项检查合格后，于铰链处打上铅封印。 、附属设备 所有附属设备及辅助零件，有可能的话，也都应进行手动试验，检查

27、 其工作性能是否良好，试验后都必须恢复到原来的位置和状态。 （二）综合功能检查 对于新安装的系统，或对安装后长期未作检查的系统，应进行下述附 加功能试验： 1、对管道用压缩空气或二氧化碳进行快速的短期喷气试验。 2、必要时，还可以做一次短促的喷射试验（一般施放设计喷射量的 10% ） ，以测定灭火剂施放时间、灭火剂达到的浓度、灭火剂的颁情况和保 留时间等。但在进行此项试验前，必须作好如下准备： （1）切断控制盘等的电源。 （2）装配好试验用二氧化碳容器上的容器阀释放装置及操作管路。 （3）拆下与试验容器连接的其他不参加试验的容器和其他无关的操作 管路，把接头部分用管帽或封板封死。 （4） 检查

28、以上各项工作均符合试验要求后，再把控制盘等的电源接通， 以上各项准备工作完成后，可分别进行手动或自动喷射试验。 五、火灾自动报警系统的日常检查 （一）定期检查 火灾自动报警系统应进行以下和定期检查和试验： 1、每日检查 使用单位每日检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正 常。并应填写日检查登记表（见表12-8-1 和 12-8-2 所示） 。 检查方法：检查自检、巡检功能，可通过扳动自检、巡检开关来检查 其功能是否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。如发 现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。 2、季度试验和检查 使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查

29、，并 应填写季检查登记表（ 12-8-3 ） ； （1）利用专用加烟（加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否 正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。 （2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时， 可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要作好妥善安排， 以防造成不应有的恐慌或混乱。 （3）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报 警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。 （4）对备用电源进行12 次充放电试验， 13 次主电源和备用电源 自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是 否自动转换到

30、备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯， 4 小时后，再恢复 主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。 （5）有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备 的控制显示功能是否正常： 、防排烟设备（可半年检查一次） 、电动防火阀、电动防火门、防火 卷帘等的控制设备。 、室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备。 、卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备。 、火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。 以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。 （6）强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也宜切除 外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。 （7）消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的所有对讲电话通话 试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。 （8）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转揣开 关、防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转 换开关等是否正常。 （9）进行强制切断非消防电源功能试验。