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1、第 1 页 住房出租合同模板1 特征码 scUVQPxRJeiIxydyINin 出租人： （以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方 与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、租赁物及其用途： 甲方愿意将属其所有的或具有处分、收益权/转租权的） 、 位于 的房屋出租给乙方作为 之用，合计面积 平方米。 二、 租赁期限： 2.1 甲方从 年 月 日至 年 月 日将租赁物交付给乙方使 用，租赁期共 年。 2.2 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回租 赁物： （1） 、乙方利用租赁物进行违法活动，损害公共利益； （2） 、乙方
2、拖欠租金累计达 1 个月，经甲方合理催告，仍 不支付租金的。 2.3 合同期满，如乙方暂时无法找到其他租赁物，在不影 第 2 页 响使用的情况下，甲方应酌情延长租赁期限，租金按本合同计 算方式计付。 2.4 合同期满，如甲方仍继续出租租赁物的，乙方在同等 条件下，享有优先租赁权。 三、 租金、费用及其支付方式： 3.1 本合同租赁物第一年租金为￥ 元/月，第二年租金为 ￥ 元/月， 。合同总金额为￥ 元（人民币大写： 元整） 。 3.2 租金 支付一次，乙方于 收到甲方提供的合法租赁发 票后的 15 天内，支付当期租金。 3.3 水电费：甲方在交付租赁物时，租赁物必须已安装好 独立的电表、水表
3、，乙方自行负责按时支付租赁物每月实际发 生的水电费。 3.4 租赁物的物业管理费、治安费及有关各项费用由甲方 按要求缴交。 四、 甲方的权利、义务： 4.1 甲方应每年对租赁物认真检查、修葺一次，以保障乙 方的安全和正常使用。如属乙方在使用过程中人为损坏的，由 乙方负责维修和支付维修费。 4.2 甲方维修租赁物时，施工前必须提前知会乙方，乙方 应积极协助，不得阻挠施工。维修租赁物的全部费用由出租人 承担。 4. 3 甲方对租赁物的防火、防盗有协助义务。 第 3 页 4. 4 甲方保证在签订本合同时该房屋属其所有且没有产权 纠纷；除补充协议另有约定外，有关租赁物的按揭、抵押债务、 税项、相邻权等
4、事项，甲方均在交付房屋前办妥。本合同签订 后如有上述未清事项而影响合同的履行的，由甲方承担全部法 律责任。 五、 乙方的权利、义务： 5.1 经甲方同意，乙方可对租赁物进行装修、改善，但不 得对租赁物作结构性修改。 5.2 乙方应妥善保管好租赁物，并保持内外的清洁卫生。 5、3 合同期满，乙方将租赁房屋完整交回甲方，天花、门 窗等入墙、入地的固定装修不得拆除。 5.4 乙方要做好租赁物的防火、防盗等安全措施，如因乙 方责任造成租赁物毁坏的，应赔偿甲方的经济损失。 六、 违约责任： 6.1 甲方未按前述合同条款的规定时间向乙方交付合乎要 求的租赁物的，应向乙方支付第一期租金金额 1的日息作为 违
5、约金。 6.2 因甲方未按时（或未按要求）修葺租赁物的，造成乙 方人员人身伤害或财物毁损的，应赔偿乙方的所有损失。如属 乙方过错造成的，由乙方自负。 6.3 在本合同期限内，因 第 4 页 因甲方的原因（不可抗力除外）导致乙方无法继续使用租赁物 的，甲方应赔偿乙方由此引致的经济损失。 6.4 乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应向 甲方支付当期所欠租金 1的日息作为违约金。 6.5 因乙方未尽保管义务而造成租赁物毁坏的，应赔偿甲 方的经济损失。 七、 免责条件： 因不可归责于乙方的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、 灭失的，乙方应及时通知甲方，并可以要求甲方回复租赁物的 原状或者减少租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使 乙方不能继续使用的，乙方可以解除合同。 八、其他： 8. 1 本合同如有未尽事宜，双方应通过友好协商解决；协 商不成时，双方均可合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼 解决。 8.2 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 8.3 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 附件： 甲方：（盖章） 第 5 页 代表签字： 签订日期： 年 月 日 乙方（盖章）： 代表签字： 签订日期： 年 月 日